房产新闻

在新冠疫情期间，如何当一名合格的房东，看这篇就够了！

一个地区的房子卖得更快了，说明这个地区的房子更加抢手了…

天上掉馅饼的事儿，唔......房产君在海外待了太久了，总觉得过于美好的承诺，往往到最后会大跌眼镜。我们今天来探究一下，这究竟是怎样的一种贷款:

英国19个邮编区跻身英国百万镑房产“俱乐部”！伦敦占一半！

威廉和凯特为乔治小王子择校：据说想要打破传统不去伊顿公学，而是凯特的母校？

能享受印花税减免的捡漏房来啦！北伦敦成熟社区、纵贯铁路经过，大型重建区！2房60.9万英镑！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧： 英国能源监管机构Ofgem宣布，今年10月，将把英格兰、威尔士和苏格兰的家庭能源价格上限上调80%，至3,549英镑… 能源专家警告称，随着能源价格的飙升，明年部分家庭的电、天然气等能源费用可能会超过每月的房屋抵押贷款月供... 英国首相热门人选Liz Truss于昨日做出承诺，称她将“立即提供支持”，以帮助受能源价格上涨影响最严重的家庭... 8月25日，中国海关总署宣布本月31日零时启用第九版《中华人民共和国出／入境健康申明卡》，这将大幅简化出入境规则... 英国移民人数创下新高，一年内有超过100万外国人获签居住在英国，非欧盟移民大幅增加... 由于房价飙升和抵押贷款利率提高，英国年轻人平均需要额外支付12,250英镑才能买得起房，伦敦人需要多付34,500英镑... 【英国公布最新能源价格上限】 就在刚刚，英国能源监管机构Ofgem宣布，今年10月，将把英格兰、威尔士和苏格兰的家庭能源价格上限上调80%，至3,549英镑。 所谓的能源价格上限规定了能源公司最多可以向人们收取多少的电、天然气等能源费用。这一上调也意味着，英国家庭每月的能源费用将高达近300英镑。 有慈善机构表示，这可能导致一些困难家庭不得不在取暖和食物之间做出选择。 对于这一上调，Ofgem的领导人Jonathan Brearley承认，这一增长将“对许多家庭造成毁灭性的打击”。 Jonathan表示，新首相将于9月5日上任，届时，新首相“需要采取紧急和果断的行动来解决这个问题”。 他还补充道：“我们所有人和政府都需要提前解决这个问题，因为如果不采取任何行动，这个冬天确实将变得非常困难。” 到目前为止，英国政府已承诺为家庭提供150亿英镑的一揽子支持。这包括为800万低收入家庭发放两笔总额为650英镑的福利金，以及为所有家庭提供的400英镑的补助金。 目前，英国的能源价格上限为1,971英镑，但在新上限实施后，能源费用仍旧面临着进一步上涨的风险。 据咨询公司Cornwall Insight的预测，英国普通家庭的能源费用可能在明年1月份达到近5,400英镑，并在4月份达到6,600英镑。 对此，Cornwall Insight的高级顾问Craig Lowery表示：“虽然距离设定1月和4月的上限还有一段时间，但能源危机并没有减弱的迹象。” 另外，很多业内人士指出，和家庭不同，英国企业的能源费用并没有上限，许多企业需要在今年10月与能源公司重新协商电价和燃气价格。 对此，Cornwall Insight的分析师警告说，当重新谈判能源合同时，一些公司将面临五倍于当前价格的账单。这不仅会给许多小公司造成压力，部分企业可能会将更高的价格转嫁给消费者。 【能源费用或超过抵押贷款月供】 能源专家警告称，随着能源价格的飙升，明年部分家庭的电、天然气等能源费用可能会超过每月的房屋抵押贷款月供。 根据能源咨询公司Auxilion的最新预测，从明年4月开始，普通家庭的能源账单可能会飙升至每年6,823英镑，约为每月569英镑。 相比之下，2021年10月的平均能源账单为每年1,400英镑。 与此同时，根据UKFinance编制的最新数据，目前，拥有固定利率抵押贷款（Fixed-ratemortgages）的房主平均每月支付741英镑。 这意味着家庭支付的能源费用将接近抵押贷款月供，仅比月供少172英镑。 对于那些拥有标准浮动利率（SVR）抵押贷款的人来说，这个数字甚至更加明显。 UKFinance表示，一旦房主固定利率或跟踪抵押贷款交易结束，借款人可以转移到SVR抵押贷款，该贷款目前平均每月的还款额为516英镑。 这意味着，能源价格将超过拥有房屋的成本，一些家庭每月的水电费将比月供高出53英镑。 与此同时，根据机构预测，由于加息，与英国央行基准利率直接挂钩的追踪抵押贷款（trackermortgage），每月的月供将平均增加约50英镑。 在更高的抵押贷款还款额，租金的上涨，以及飙升的能源账单的综合影响下，可能会使一些人在未来几个月面临严重的财务压力。 CitizensAdvice表示，根据目前的预测，今年10月份英国有四分之一的人将无力支付能源费用，而在明年1月份能源价格上限再次上调后，这一比例将跃升至三分之一。 【Liz Truss公布应对能源危机计划】 面对能源价格的持续上涨，下一任首相的最热门人选Liz Truss于昨日做出承诺，称她将“立即提供支持”，以帮助受能源价格上涨影响最严重的家庭。 Truss还表示，如果她成为首相，她将在上任后的几天内发布紧急预算，以确保有足够的支持让民众“能够度过这些艰难时期”。 早在Ofgem上调能源价格上限之前，很多能源公司就发出警告称，如果没有政府的帮助，今年冬天数百万家庭可能无法支付能源账单。 与此同时，据一些业内人士预测，除非政府采取行动控制过高的电力成本，否则许多公司将倒闭。 尽管，英国两位首相候选人Liz Truss和Rish Sunak都表示，将继续执行在今年6月份推出的一项价值150亿英镑的支持计划，但两人都未做出进一步承诺。 因此，外界也多次呼吁，两人就具体应对方案做出说明。 对此，Truss回应称，由于目前的首相竞选尚未结束，在此之前宣布完整计划是“不正确的”，她还坚称自己将专注于减税，而不是“发放救济”。这些言论也招致了很多批评，人们认为她的计划将使高收入者受益，而不是低收入者。 不过，如今随着能源价格的持续上涨，Truss的态度也发生了明显转变，她表示，自己现在正在寻求“全面”的援助。 在《Dailymail》中，Truss撰文称，一旦当选保守党领袖和首相，将果断采取行动，立即提供支持。 Truss写道：“我的当务之急是通过减税让更多的钱回到人们的口袋里，比如扭转国民保险税的上涨趋势。我还将暂停对能源账单征收绿色税，将平均能源账单降低153英镑。” Truss还称这“只是一个开始”，她将有一个发展经济的大胆计划，以确保从源头解决能源供应问题。 但她也再次强调她将通过减税和增加供应而不是通过额外拨付资金来应对能源危机。 此外，媒体还报道称，英国财政部私下其实已经在制定可能的应对方案，在9月保守党党魁竞选落下帷幕后，现任财相NadhimZahawi将尽快宣布减轻负担的措施。 一位财政部消息人士也表示，Zahawi一直在“全力以赴制定进一步支持的措施”，以便鲍里斯的继任者“能够尽快开始行动”。 就在Truss做出承诺之际，另一位候选人Sunak于昨天表示，如果他获胜，他将进一步支持养老金领取者和低收入家庭，同时削减能源账单的增值税。 但他对Truss的“无资金”减税计划提出警告，称应对通胀必须是首要任务。 不过，Sunak最终证实，如果他在领导竞选中失利，他将支持Truss的经济计划。 【中国出入境申报简化】 8月25日，中国海关总署发布重磅消息，宣布将于8月31日零时启用第九版《中华人民共和国出／入境健康申明卡》。 这意味着中国出入境规则将大幅简化，以往的一些限制，诸如核酸检测，疫苗接种等，都将被取消。 具体来看，新优化的内容包括： 值得注意的是，目前出入境健康申报的填报方式包括电子和纸质版两种，中国海关署建议大家尽量使用电子申报方式，以节省出入境的通关时间，并减少感染风险。 大家可以通过微信小程序中“海关旅客指尖服务”、互联网网页、或掌上海关APP等填写。 申请者需要在通关前24小时内向海关申报，过关时向海关出示即可。 【英国移民数量创新高】 英国移民人数创下新高，一年内有超过100万外国人获签居住在英国。 内政部数据显示，在截至今年6月的一年中，发放给工人、学生、家庭亲属和其他外国公民的签证数量增长了83%，达到112万份，创下历史新高，为有记录以来的最高水平，比英国脱欧前的水平增加了70%。 其中，与工作相关的签证自2019年以来增长了72%，共有331,233人获签。 数据还显示，虽然脱欧后，欧盟移民数量有所下降，但非欧盟国家公民及其家人的工作和学习签证数量急剧增加，并抵消了下降趋势。 内政部表示：“与2019年相比，获得工作相关签证的非欧洲经济区国民也增加了55%，这一增长部分反映了英国已经从新冠疫情对国际旅行的影响中恢复过来。” 移民部长Kevin Foster也表示：“英国政府已经兑现了对英国人民的承诺，收回对我们移民系统的控制权，并带来最聪明、最优秀的技术工人来发展我们的经济。目前，英国失业率处于历史最低水平，至关重要的是，我们继续通过健康和护理签证等引进英国需要的最优秀的关键岗位工人，包括数千名NHS医生和护士。” 【年轻人买房难度再次加大】 Zoopla的最新数据显示，由于房价飙升和抵押贷款利率提高，英国年轻人平均需要额外支付12,250英镑才能买得起房。 具体来看，在英格兰东南部，买家需要额外的15,750英镑收入才能买的起房，而在伦敦，买家则需要额外支付的金额高达34,500英镑。 在该研究发布之际，英国抵押贷款利率已触及八年高位，目前平均为4%。 数据还显示，可供买家选择的贷款产品也已经减少，8月初有4,407种抵押贷款产品可供选择，比7月初减少了149种。 但即便如此，目前房价仍在上涨，Zoopla数据显示，7月份英国的同比涨幅为8.3%。这意味着买家面临的压力正在进一步增大。 以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将为您持续带来最新，最有料的英国报道。

那栋23岁买的豪宅，28岁的时候成了废墟，马上就要夷为平地了…

住房大臣开始一代人以来最大的英国租赁法改革，有哪些需要我们注意？

30.3亿！香港富豪再度出手，买下伦敦黄金地段一栋楼！