俗话说，同一个天下，同一个爸妈！
无论古今中外，孩子的教育都是父母的头等大事。
虽然英国家长通常被视为“佛系育娃”的代名词，但实际上，英国家长不仅内卷，而且卷的程度并不输国内。
尤其是在孩子的择校方面，英国家长更是牟足了劲，不惜一切代价都要上个好学校，很多家长也加入了“孟母三迁”的行列，支付更高的价格买房，只为搏一把名校的入学资格。
【英国学区房日益紧俏】
与国内一样，英国父母也会为孩子进好学校买“学区房”。在英国，所谓的学区被称作“School Catchment Areas”。
不过，英国的学区是针对公立学校（StateSchool），这些学校也需要“划片区”就近入学。
这些年，英国公立学校的竞争正变得越来越激烈，这主要是因为以下几个原因：
一方面，英国的私校（Independent School）体系虽然很发达，但价格毕竟摆在那里，并不是所有家庭都能承担的起的。相比之下，公立学校的学费都是免费的。
另一方面，随着英国人口增长，学龄儿童也在增多，对好学校的需求也变得更大。
此外，由于英国政府近年来加大了对教育的投入，公校的教育质量也有了很大提高，伦敦一些公校更是培养出了很多牛津剑桥的毕业生，这也让很多家长开始关注公校。
不过，随着竞争的加剧，孩子们进入好公校的难度变得越来越大，学区房的价格也在家长的“追捧”下日益水涨船高。
数据显示，父母想要在英国的优质学区内购买房产，平均要多支付82,960英镑的溢价，如果是在伦敦，溢价更高，父母平均要多支付20万英镑。
但即便如此，花钱不一定就能够完全确保买到入学名额。这是因为，英国的学区是动态的，特别是在伦敦这样人口稠密的地区，学区的范围每年可能都会根据学校的计划和报考需求发生变化。
这也就意味着，今年这条街道可能还在学区范围内，明年就不是了。这也是很多家长不得不面对的一个风险。
Savills的最新分析发现，今年9月，申请子女在英格兰上小学的家长中，有92.3%的家长收到了第一志愿学校的录取通知书，申请子女在英格兰上中学的家长中，82.8%的家长收到了第一志愿中学的录取通知书。
也就是说，虽然是按片区，但并非所有中小学生都如愿进入了自己的第一志愿学校。
Savills的研究还发现，不同地区的入学比例并不一样，在首都伦敦的入学压力是最大的。
作为英国的教育中心，伦敦教育资源非常丰富，目前约有1,814所公立小学，其中27%的学校被Ofsted评为杰出（Outstanding）。不仅如此，34%的中学也获得了最高的评分。
但在今年4月，外伦敦12%的申请者和内伦敦13%的申请者没有进入他们的第一志愿小学。
对于申请中学的伦敦家长来说，压力无疑将变得更大。
据统计，内伦敦有三分之一的学生没有从他们的第一志愿中学获得录取通知，这一比例高于外伦敦的29%，也远高于整个英格兰17%的平均水平。
这样的结果也使得好学区附近的房源变得异常紧俏，尤其是越靠近学校的房子越抢手，房价也更贵，因为父母都想确保孩子万无一失的进入心仪的学校。
对此，Savills的Frances McDonald表示，一个地区学生获得首选学校录取通知书的比例，与该地的房价之间存在很强的相关性。
Frances McDonald还补充道，今年第一志愿接受比例最高的地区往往房价较低，但在伦敦和英格兰东南部这样的地区，住房需求远高于学校名额，房价也最高。
Arlington Residential的房产专家Marc Schneiderman也表示，业内人士都知道，想要在伦敦西北部地区的学区内买房，父母平均要多支付10%才行。
来自Savills的Sarah-Jane Bingham-Chick也指出：“很多英国家庭买房时最先询问的问题就是学区，我们经常看到父母为让孩子进入评价最高的学校支付溢价。”
面对竞争日益激烈的学区房，很多家长也现身说法分享了自己的故事。
【英国家长“孟母三迁”的故事】
1、我们的孩子没能如愿进入心仪学校
Riz和Andy Bell来自伦敦，他们11岁的儿子Ramzi将于今年上中学。
不过，就在今年3月，Riz和Andy收到了来自当地议会的一封信，被告知因为所在学区竞争过于激烈，他们的儿子没有被第一志愿学校录取。
Andy表示：“这已经不是我们第一次了，在孩子上小学时，我们就遇到过类似的情况。”
据Andy说，当Ramzi在七年前上小学时，他们家就面临着艰难的择校问题。
当时，他们家所在片区最好的一所学校是天主教学校，但两人希望孩子能够去一所非宗派学校。不过，他们住的地方离几所还不错的学校都太远，也无法保证孩子就能被划入片区。
就在Riz和Andy苦恼之际，他们迎来了第二个孩子，为了老大的教育，也为了有更大的居住空间， Riz和Andy咬咬牙买了一套更大的房子。
当时，他们在选房中最先考虑的因素就是一定要在好小学的附近，最终，两人在一所被Ofsted评为“杰出Outstanding”的小学附近找到了一套房子。
不过，夫妻俩当时并没有注意到，这所房子所在的片区中并没有非常优秀的中学。
如今，在孩子要升中学的时候，择校的问题再次困扰了这个家庭。
Andy表示：“我们想要进入西伦敦的Free School，因为它的教学质量很不错，并且有Ramzi喜欢的所有课外活动和运动。但问题是这所学校有自己的小学部，所以留给外校孩子的名额很紧张，而且录取又取决于家庭与学校的距离。”
Andy还表示，因为住的离这所学校不够近，Ramzi被列入了学校的候补名单，这意味着只有当学校招生不足时，Ramzi才有机会获得入学资格。
对此，Andy无奈抱怨道：“我们不停地给学校打电话，但Ramzi在候补名单上一直排在第24位，这个位置几个月都没有改变，显然，伦敦是一个大城市，学区很紧张。麻烦的是，我们知道人们在申请期间通过在更靠近学校的地方买房来提高孩子入学的几率。”
但即便如此，Andy还是没有放弃为孩子争取好学校的想法，她说：“教育对我们来说非常重要，如果孩子真的上不到好的学校，我们可能会考虑卖掉我们的房子搬家。”
2、搬离伦敦并没有让竞争变得更少
2020年9月，在新冠疫情爆发后不久，Aisling和Jeremy Gray带着他们的两个年幼的孩子搬离了伦敦。
因为夫妇两人都可以进行远程工作，Aisling和Jeremy希望暂时离开伦敦，减少生活的压力。
最终，经过了精心挑选后，夫妇二人选择了海滨小镇Whitley Bay居住。
两人表示，之所以选择这里，是因为Whitley Bay景色非常优美，社区也很友好，而且，镇上还有很多各式各样的商店，生活十分便利。
不过，最主要的原因是，Whitley Bay有很多不错的学校。
Aisling表示：“搬家后，为我们7岁的女儿Romilly和6岁的儿子Jasper寻找一所好学校是当务之急。这也是我们选择Whitley Bay的重要原因，我们新房子附近的几乎所有学校都被评为杰出或优秀。”
但是，由于好学区毕竟有限，大家争相抢购下，当地学区房的价格也日益水涨船高，为孩子教育搬家的成本也在增加。
当地的房产中介Julie Nelson表示，很多父母现在都必须以高于要价15-25%的价格才能买到一套合适的学区房。
他说道：“在过去的三年里，优秀的学校一直吸引着周边地区的人。像是2019年一套估价350,000的英镑，现在的报价就达到575,000英镑，最终售价更是达到了680,000英镑，价格涨了近一倍。”
可见，总体而言，英国对教育资源的竞争也非常激烈，家长不仅十分重视孩子的学校选择，也愿意为此投入很多的精力和资金。
如今，由于英国优质公立教育资源的紧张，也让学区房变得日益紧俏，价格更是越来越高。
那么，作为家长，如何提前为孩子的教育布局也变得非常重要。
另外，很多业内人士也建议，家长们在择校时除了锁定某一所学校外，还可以选择一个好学校比较多的地区，这种地方往往不只有一所好的学校，而且，除了公立学校，可能还有一些有名的私校，这样，孩子日后的选择范围可能也会更大。
在这里，房产君也根据CBRE的数据为大家列出一些伦敦优质学区，供大家做个参考。
如下图所示：优秀小学数量最多的行政区
如下图所示：优秀中学数量最多的行政区
如下图所示：优秀小学比例最高的行政区
如下图所示：优秀中学比例最高的行政区
