英国推出房产登记制度，要求海外买家披露身份！英央行正在考虑25年以来最大幅度的加息，英镑小幅上涨！Truss获重量级支持！

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shanell

2022年8月1日

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

英国推出房产登记制度，要求外国业主或英国房产买家披露身份，打击非法资金流入英国。
英国央行正在考虑25年以来最大幅度的加息！英镑小幅上涨。
党魁候选人之争竞争激烈：一些高调支持Truss的支持者露面后，Sunak的支持者开始“临阵退缩”。
Rishi Sunak主张对错过医院和医生预约的人处以10英镑罚款，并谴责“滥用免费医疗”。
超级富豪买家重返伦敦黄金地段：到目前为止，包括切尔西、贝尔格莱维亚、肯辛顿、梅费尔和骑士桥在内的黄金地段占2022年豪宅销售额中的一半。
GetAgent的数据显示：去年，超过三分之一(34%)的房产创造的收益超过了房主的工作。

【房产登记制度打击非法资金流入英国】

英国周一推出了新的房产登记制度，要求外国业主或英国房产买家披露身份，打击非法资金流入英国。

该计划最早于6年前，David Cameron担任首相时首次宣布。英国犯罪调查局(National Crime Agency)认为，每年有大约1,000亿英镑的非法融资通过地产行业流入英国，此举是为了打击非法资金。

今年3月，英国议会通过了一项法案，旨在打击俄罗斯涌入英国的“黑钱”。

从周一开始，任何涉及匿名外国买家的交易，都必须向Companies House披露实际所有人的真实信息，然后才能向英国土地登记处提出申请。

在过去23年内购买房产的神秘所有者将有6个月的宽限期。在英国，自1999年以来，任何海外匿名实体购买的房产和土地，也必须在明年1月底之前登记入册。在苏格兰，自2014年以来的所有此类交易都必须进行记录。

那些没有申报的实际所有人将面临出售房产的限制，并面临最高5年的监禁。如果未能准确披露信息，每天最高可被罚款2,500英镑，相当于每年91.25万英镑。

Companies House的首席执行官Louise Smyth表示：

该计划的推出是打击经济犯罪的一个“重要里程碑”。

【央行加息】

英国央行正在考虑25年以来最大幅度的加息！

英国货币政策委员会将于本周四召开会议，效仿美联储和欧盟央行，收紧货币政策。

英国央行的行长Andrew Bailey明确表示：

尽管加息0.5个百分点“不是确定的”，但在货币政策委员会周四做出政策决定时，加息将是“讨论的选项之一”。如果英国货币政策委员会跟进，将央行基准利率上调至1.75%，这将是超过25年来借贷成本增幅最大的一次。

自去年12月以来，英国央行已将利率上调0.25个百分点，但在今年6月承诺，如果有必要，将采取“强有力”行动，以应对更持久的通胀压力。

与此同时，近期数据显示，2022年第二季度经济增长状况好于英国央行的预期。在持续的劳动力短缺支撑名义下，工资快速增长，就业继续强劲增长。

随着央行加息预期增强，英镑小幅上涨，目前兑换人民币汇率为1 GBP = 8.23613 CNY

兑换美元汇率为1 GBP = 1.22035 USD

【Truss获得重量级支持】

党魁候选人之争竞争激烈：一些高调支持Truss的支持者露面后，Sunak的支持者开始“临阵退缩”。

Truss的支持者包括国防大臣Ben Wallace和之前参加党魁竞争的Tom Tugendhat等。

此外，Wallace曾经是议员中最受欢迎的接替鲍里斯的人选。他的支持很有分量，他曾表示：Truss“真实、诚实、经验丰富”。

内部人士表示，一些Sunak的支持者拒绝参加竞选活动。支持Sunak的保守党议员们私下里都承认“结束了”。

【Sunak主张对错过医院预约的人罚款】

Rishi Sunak在接受《星期日电讯报》采访时，主张对错过医院和医生预约的人处以10英镑罚款，并谴责“滥用免费医疗”。初犯者将被警告，再犯者才会被处以罚款。

他认为，罚款将为NHS每年节省数亿英镑：

我完全支持在使用方面免费的医疗体系，而不是在滥用方面免费的医疗体系。

但反对者认为，这一政策将导致最贫困的人雪上加霜，并产生新的官僚机构，并给卫生工作者增加新的麻烦，被迫对上诉进行仲裁。

【超级富豪买家重返伦敦黄金地段】

超级富豪买家重返伦敦黄金地段：到目前为止，包括切尔西、贝尔格莱维亚、肯辛顿、梅费尔和骑士桥在内的黄金地段占2022年豪宅销售额中的一半。

Savills的数据显示：

伦敦超级豪宅市场在2022年创下新高，成交额超过1,000万英镑的交易数量创下纪录。今年上半年完成了294笔500万英镑以上的交易(包括二手房和新建房屋)，仅第二季度就完成了156笔(比2022年第一季度的总数高出13%)。上半达到1,000万英镑以上的房产销售额，比2021年上半年增加了41%，比2020年上半年增加了94%。2,000万英镑以上的销售额占总销售额的7.62亿英镑。

这其中，有一些趋势值得注意：

切尔西(Chelsea)、贝尔格莱维亚(Belgravia)、肯辛顿(Kensington)、圣约翰伍德(St John’s Wood)、梅费尔(Mayfair)和骑士桥(Knightsbridge)的销售额占全部销售额的一半。这是“迄今最强烈的迹象”，表明无论是国内需求还是部分国际需求，都已回归伦敦市中心黄金地段。