跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
- 新任首相苏纳克正面临着制定新的经济增长计划的压力，有消息称,前任首相特拉斯提出的投资区将被削减，基础设施项目的规模也将被缩减，以节省公共开支…
- 最新民意调查显示，在选民最信任谁来管理经济方面，里希·苏纳克领导的保守党支持率已经超过了工党，有证据表明，保守党选民在苏纳克上任之初就重新选择支持该党…
- 2023年泰晤士世界大学学科排名正式揭晓，牛津2个学科位居全球第1，英国多个学校荣登各学科Top10，在所有学科的前300名中，英美大学几乎占据了主导地位…
- 调查发现，英国央行加息预期持续增强，预计即将加息的英国家庭数量创近10年来新高…
- 由于富有的买家不会依赖飙升的抵押贷款利率，英国价值200万以上英镑的豪宅需求量正在飙升…
- 9月份，英国房价同比上涨8.1%，平均房价达到259,100英镑…
【苏纳克面临提供增长计划的压力】
据媒体报道，新任首相苏纳克正面临着制定新的经济增长计划的压力，有消息称前任首相特拉斯提出的投资区将被削减，基础设施项目的规模也将被缩减，以节省公共开支。
众所周知，在上个月，前任首相特拉斯提出了建立38个新的“投资区”的计划，并称企业将受益于低税收和宽松的监管制度，同时还将促进对英国各地的投资。
但在周末的采访中，英国升级大臣迈克尔·戈夫暗示，低税投资区或将被取消，政府基础设施计划也将被削减，即使是英国重点基建项目HS2也可能“接受审查”，以填补约400亿英镑的公共财政黑洞。
戈夫还补充说，政府将不得不在11月17日的预算案中做出一系列“痛苦”的决定，以向金融市场保证政府对收支平衡是认真的。
一位政府消息人士称，这些区域“非常昂贵，而且带来的好处似乎很少”。
对此，前财相菲利普·哈蒙德表示，首相苏纳克和财相杰里米·亨特采取行动稳定经济是正确的。但他警告说，他们迫切需要一个新的增长计划来避免未来更多的税收增长。
哈蒙德指出，苏纳克必须重新建立财政稳定，然后必须阐明增长计划。他还补充说：“特拉斯的增长计划已经泡汤了。鲍里斯的增长计划基于大型贸易协议，尤其是与美国的贸易协议，并没有实现，因此他们将不得不制定增长计划。”
【苏纳克修复保守党财政声誉】
Observer的一项新民意调查显示，在选民最信任谁来管理经济方面，里希·苏纳克领导的保守党支持率已经超过了工党。
苏纳克目前正在拟定增税和削减开支的计划，旨在填补巨额财政漏洞。同时，英国政府警告称，任何削减预算的重大尝试都将对公共服务造成巨大压力。
不过，Observer的最新民调显示，苏纳克上任后已经帮助修复了保守党在财务管理方面的声誉。
有33%的人表示，他们更愿意“由苏纳克领导的保守党政府”来管理经济，29%的人选择“由基尔·斯塔默领导的工党政府”。
与之前的民调相比，这已经显示出保守党的巨大进步。因为在上次的民意调查中，有39%的人选择“由基尔·斯塔默领导的工党政府”，只有11%的人选择“由特拉斯领导的保守党政府”。
还有证据表明，保守党选民在苏纳克上任之初就重新选择支持该党。上周，只有41%的保守党选民选择了“由特拉斯领导的保守党政府”作为管理经济的首选。但最新民意调查显示，现在有88%的人选择“由苏纳克领导的政府”。
另外，虽然保守党的民意调查仍落后工党一段距离，但总体上已经有所反弹。目前，工党拥有44%的支持率，自上周以来下降了6%。保守党的支持率为28%，自上周以来上升了5%。
【泰晤士世界大学学科排名揭晓】
近日，2023年泰晤士世界大学学科排名正式揭晓！
泰晤士世界大学学科排名由泰晤士高等教育（THE）每年发布，主要根据2023年泰晤士高等教育世界大学排名的数据编制而来，该榜单显示，英国牛津大学已经连续七年蝉联世界大学排名榜首。
据悉，此次排名收录了来自104个国家和地区的1,799所大学，规模大，权威性强，排名所依据的指标也涵盖了各个学校的教学质量，科研情况，科研影响力，国际视野等方方面面。
本次学科排名则分了11个独立的学科领域，整体来看，在所有学科的前300名中，美国和英国大学几乎占据了主导地位。而在各学科排名的前10名中，几乎也均由来自英美的高校构成。
其中，在11个学科中，有2个学科排名榜首的是英国高校牛津大学，这反映出英国部分学科在全球的领先地位。
在其他一些学科的前十名中，也出现了英国剑桥大学，伦敦国王学院KCL、爱丁堡大学、伦敦帝国理工学院ICL、伦敦政治经济学院LSE这些熟悉的面孔。
而且，相比之下，英国多所学校今年的排名有所提升。
比如，在心理学领域，伦敦国王学院从去年的第12位上升到第8位，进入前10名。
与此同时，在临床和健康领域，伦敦国王学院也进入前10名之列，而美国约翰霍普金斯大学则从去年的并列第9名跌出前10名至第11名。
另外，中国高校在今年也表现优异，在商业和经济300强中排名第三。其中，清华大学在临床和健康学科以及商业与经济学学科方面均位列全球前十。北京大学和中国香港大学在教育学学科均进入了全球前十。
接下来，我们来看一看今年各学科前10的高校都有哪些吧。
1、艺术和人文
2、商业与经济学
3、教育学
4、法学
5、社会科学
6、计算机科学
7、工学
8、临床和健康
9、生命科学
10、物理学
11、心理学
【加息预期持续增强】
一项新的调查显示，英国央行预计将在未来三个月继续对利率持鹰派立场，以抑制通胀的飙升。
9月22日，英国央行在货币政策委员会会议上加息50个基点，使基准利率达到了2.25% 。
但金融市场预计，在11月3日的下次会议中，英国央行将再次加息75个基点，使基准利率达到3%的高点。
目前，市场对加息的预期正在持续增强。根据S&P的全球家庭利率预期指数，预计即将加息的英国家庭净值已达到64%的新高，这是自2013年首次编制该数据以来的最高读数。
与此同时，预计未来三个月内加息的家庭比例已经达到创纪录的69%，高于9月份的66%。而且，高达81%的家庭预计英国央行将在未来六个月内将加息。
另外，在目前接受调查的家庭中，只有5%的家庭认为英国央行将降息，这是有记录以来的最低比例。
【豪宅需求量激增】
新的研究显示，由于富有的买家不会依赖飙升的抵押贷款利率，英国价值200万以上英镑的豪宅需求量正在飙升。
根据Hamptons的数据，与2021年同期相比，过去三周购买超过200万英镑房屋的买家注册量增加了三分之二。
尤其是价格超过200万英镑的房屋，需求较2019年同期暴增了375%。
不过，这与普通房产市场形成了鲜明对比。由于抵押贷款利率的上涨，在价格低于200万英镑的房产中，需求均出现了不同程度的下降。
Hamptons认为，高端市场的买家相对不受加息的影响，因为与购买普通房产的买家相比，他们对借贷的依赖程度较低。
来自The Buying Solution的业内人士Harry Gladwin也表示，富有的买家通常无需依靠抵押贷款市场。
他说道：“我知道最近有三处价格在300万英镑到400万英镑之间的房产出售，这些买家都没有借钱。”
他还补充说：“因为他们以现金购买，往往能够有机会谈得更好的价格。”
Emma Fildes也表示，一些人正在从最近的经济波动中受益。她说道：“有些人在市场或天然气和石油行业工作，他们正在疯狂地赚钱，他们想把钱投资在某个地方。我有一个股票基金经理，他刚刚完成了一笔大交易，他的现金预算增加了一百万。”
英国大部分最昂贵的房屋位于伦敦市中心的黄金地段，由于国际旅行已经恢复，这也受益于海外买家的回归，自年初以来，许多人被英镑汇率的下跌所吸引，以采取行动充分利用这一窗口期。
【9月份房价上涨8.1%】
根据Zoopla的最新房价指数，9月份，英国房价同比上涨8.1%，平均房价达到259,100英镑，仅比上个月的年增长率低0.1%。
Zoopla表示，过去六个月持续的高需求和销售的强劲增长推动了房价的上涨，而英国房屋的供应短缺和强劲的劳动力市场也起到了一定的支撑作用。
不过，自“迷你预算”以来，抵押贷款利率的提高抑制了一部分买家需求，Zoopla强调，4%至5%的抵押贷款利率“可能成为新常态”。然而，Zoopla表示，尽管如此，目前并未出现“负资产”的情况。
这也导致更多的买家改变了购买方式，调查发现，目前有48%的买家通过现金或只贷少量贷款的方式买房。
此外，数据还显示，目前仍有近29.3万笔交易正在进行中，同时，尽管市场近期出现动荡，但今年市场仍有望实现高达130万的销售量。
展望2023年，Zoopla执行董事Richard Donnell表示：“未来一年的前景取决于抵押贷款利率的走势，这会影响已经面临更高生活成本的家庭的购买力。”
但也有专家指出，目前市场尚未有崩盘迹象，仍有新的买家注册和申请抵押贷款的人，而且，销售水平不仅高于2018年，今年10月交换的房产数量也高于去年，待售房产数量也比疫情爆发前多65%。
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将为您持续带来最新，最有料的英国报道。
