跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
- 英镑出现大幅下跌，兑美元跌至六周以来的最低水平。业界分析，英镑下跌的原因是英国通胀放缓幅度大于预期，缓解了英国央行继续加息的压力…
- 伊朗裔美国亿万富翁Jahm Najafi将斥资37.5亿美元，收购英超足球俱乐部托特纳姆热刺，看好与其所有权相关的房地产和开发权…
- 德资连锁超市Aldi宣布计划今年在英国扩大招聘，创造6,000个新的工作岗位…
- 苏格兰首席大臣Nicola Sturgeon“意外”辞职，苏格兰即将开启领导力竞赛，媒体猜测可能人选…
- 在截止去年12月的一年里，伦敦平均房价较年初增加33,988英镑，专家称：部分人士担忧的房市崩盘并未实现…
- Nationwide Building Society计划将其固定和跟踪抵押贷款范围内的利率下调最多0.7个百分点…
【英镑下跌】
本周三，英镑出现大幅下跌，兑美元跌至六周以来的最低水平。业界分析，英镑下跌的原因是英国通胀放缓幅度大于预期，缓解了英国央行继续加息的压力。
周三盘中，英镑一度下跌1.5%至1.198美元，而上次触及这一水平还是在1月初。目前，英镑收于1.20564。
此前公布的经济数据显示，英国1月份的通胀率从上月的10.5%降至近五个月低点10.1%。这也低于路透社调查的经济学家曾预测的10.3%。
货币下跌反映出投资者越来越相信英国央行可能即将暂停其货币紧缩周期，而强劲的美国经济数据则加大了人们对美联储可能需要进一步抑制通胀的押注。
对此，野村外汇策略师Jordan Rochester表示：“英国和美国正在发生的事情之间似乎存在分歧，美国通胀升温，没有别的说法，但随着消费者缩减支出，英国的通胀下降速度可能快于预期。”
与英国不同的是，美国1月份的通胀高于预期，消费者价格年增长率为6.4%，高于预期的6.2%。美元因此走强，而期货市场认为美联储的利率峰值可能会更高。
英国央行本月早些时候将基准利率上调了0.5个百分点至 4%，但暗示可能是最后一次上调。
MUFG的分析师表示：“英国央行政策的鸽派转变”和“美联储政策趋于鹰派”共同打压了英镑。
【亿万富翁收购托特纳姆热刺队】
据媒体报道，伊朗裔美国亿万富翁Jahm Najafi将斥资37.5亿美元，收购英超足球俱乐部托特纳姆热刺（Tottenham Hotspur）。
有了解相关计划的知情人士表示，作为MSP Sports Capital主席的Najafi正在与一个投资者财团合作，希望共同设计竞标，并且会在几周后正式接触热刺队目前的老板 Joe Lewis和足球俱乐部主席Daniel Levy。
媒体称，Najafi和MSP牵头的提议将使俱乐部的股权估值约为30亿美元，然后再在俱乐部账面上增加约7.5亿美元的债务。同时，收购的结构为：MSP及其合作伙伴将拿出收购价的70%，而海湾地区的支持者(主要来自阿布扎比)将出资剩下的30%。
托特纳姆热刺总部位于伦敦北部，是英超六大豪门俱乐部成员之一。其他成员包括切尔西、阿森纳、利物浦、曼城和曼联，这些俱乐部经常在欧洲冠军联赛中名列前茅。
据热刺报告，其截至2022年6月的年度收入为4.44亿英镑，高于上一赛季的3.61亿英镑，主要是因为疫情的影响减弱。
外界认为，此次收购后，热刺可能会花费更多资金来挑战英超联赛和其他赛事。
不过，有知情人士透露，Najafi领导的财团对热刺的兴趣还包括与其所有权相关的房地产和开发权。
自2019年以来，热刺队一直在一座现代化的体育场内比赛，这使得俱乐部能够举办足球比赛以外的赛事，例如美国国家橄榄球联盟的比赛，以及一些演出和音乐活动，此举减少了俱乐部对足球票务收入的依赖。
另外，值得一提的是，Najafi并非第一位寻求加入英超俱乐部老板行列的美国亿万富翁。
去年，切尔西被美国金融家Todd Boehly 和私募股权集团Clearlake Capital牵头的财团以25亿英镑价格收购，而商人Bill Foley牵头的投资集团以1.2亿英镑收购了伯恩茅斯。
【Aldi扩大招聘】
据媒体报道，德资连锁超市Aldi宣布计划今年在英国扩大招聘，创造6,000个新的工作岗位。
Aldi将为其配送中心，以及包括Norwich和Newcastle在内的一些新店招聘员工。
Aldi在英国拥有990家商店和40,000名员工，去年超过Morrisons成为英国第四大连锁超市。
Aldi表示，过去三个月该公司吸引了130万新客户。这家折扣零售商还报告称，由于生活成本危机的影响，该公司在圣诞节期间迎来强劲销售，销售额实现了两位数增长。
实际上，在过去十年来，Aldi一直在扩大和增加其在英国的市场份额，据悉，该公司去年已投资超过7亿英镑用于扩张。
【苏格兰即将开启领导力竞赛】
昨天，英国曝出突发性消息，苏格兰首席大臣Nicola Sturgeon“意外”辞职。
自2014上台执政以来，Sturgeon已经在岗位坚守了八年多。她是任职时间最长的首席大臣，也是第一位担任该职位的女性。自1999年苏格兰议会成立以来，她一直是苏格兰议会议员（MSP）。
在Sturgeon辞职后，新任首席大臣的竞选工作也将同步开始，苏格兰即将上演一场领导力竞赛。在此期间，Sturgeon将继续留任直至继任者选出。
据悉，SNP的全国执行委员会将于周四晚上开会，制定领导力竞赛的时间表。媒体称，由于没有明显的继任者，该党近20年来的首次领导人竞选可能会引发关于未来方向和战略的辩论。
在竞选开始之际，媒体也列出了一些可能的选择。
其中包括副首席大臣John Swinney。现年58岁的Swinney是在2014年Sturgeon成为首席大臣时被任命为现任职务的。他还担任过多个部长级职务，包括财政部长和教育部长。
Kate Forbes也被认为是可能的人选之一，Forbes今年32岁，她是SNP的财政和经济秘书，自2020年2月起担任此职务。
Angus Robertson是现任宪法、文化和对外事务部长，今年53岁。 Robertson在SNP的职业生涯很长，从2007年到2017年，他担任威斯敏斯特SNP的领导人长达10年。他还在2016年被党员投票选为SNP副领袖，担任该职位两年。
Keith Brown是SNP的现任副领导人，自2018年起担任这一职务。Brown今年61岁，自2007年以来，他一直是MSP。Brown有很长的部长生涯，服务范围包括学校和技能、交通和基础设施以及经济。他于2021年被任命为司法和退伍军人事务部长。
按照SNP的章程规定，党派领袖候选人需要得到来自至少20个不同SNP分支机构的100名成员的支持，提名已经开放。如果有不止一名候选人，则由党员投票选出新的领导人。
但该党主席Michael Russell表示，他预计这一过程将被“缩短”。
Russell还表示，这“对SNP和苏格兰独立来说是非常重要的时刻”。他说道：“我们需要仔细审视候选人并积极和建设性地讨论这个问题，以决定是谁带领我们前进、推动独立和推动苏格兰前进。”
据悉，就苏格兰独立公投来说，Russell认为最好的方式是脱离英国独立。
【伦敦房价一年上涨3.4万英镑】
英国土地注册处的数据显示，在截止去年12月的一年里，伦敦房屋的平均价格增长了6.7%，至 543,099英镑，较年初增加了33,988英镑。
具体来看，涨幅最大的主要是伦敦东部房价相对便宜的一些行政区，分析人士认为，这表明在抵押贷款利率较高的情况下，购房者正在寻找更负担得起的地区。
其中，Tower Hamlets的涨幅最大，平均价格飙升20%以上，达到520,525英镑。紧随其后的是Newham (上涨12.3%)、Barking & Dagenham (上涨11%) 以及Havering (上涨10.6%)。
有业内人士表示，这些数据表明，随着固定利率抵押贷款的利率回落至4%，越来越多的买家正在重返市场，部分人士担忧的房市崩盘并未实现。
另外，就英国全国而言，在截至2022年12月的一年里，英国平均房价增长了9.8%，达到294,000英镑，价格比2022年初高出26,000英镑。
【Nationwide再次降低抵押贷款利率】
据媒体报道，Nationwide Building Society计划将其固定和跟踪抵押贷款范围内的利率下调最多0.7个百分点。
针对首次购房者的2年期、3年期和5年期固定抵押贷款产品，以及2年期追踪抵押贷款产品降幅最大。
其中，5年期固定抵押贷款的利率为5.09%，首付为5%，不收取任何费用，下调0.7%。
针对首付在10%以上的买家的再抵押产品（2年期、3年期和5年期固定抵押贷款以及2年期跟踪抵押贷款），利率也将被下调至多0.19%。
对此，Nationwide Building Society 房屋主管 Henry Jordan 说：“这些最新变化意味着我们今年将第四次降低利率，在不断变化的市场中，我们始终致力于为首次购房者、搬家者和希望再抵押的人提供有竞争力的产品。”
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