跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 近日，全球品牌顾问公司Resonance Consultancy发布了2024年全球百大最佳城市榜单，伦敦拔得头筹。
- 据金融时报报道，葛兰素史克与中国按收入计最大疫苗公司智飞签署25亿英镑协议。智飞将在3年内购买25亿英镑葛兰素史克的畅销Shingrix带状疱疹疫苗，这是葛兰素史克在中国的首次这类合作。
- 伦敦最适合家庭租房生活的高教育质量、低犯罪率地区揭晓。
- 英镑兑美元周一下跌，但仍接近上周触及的一周半高点。近期经济数据为英国经济前景的乐观情绪提供了一些支持。
- 第一太平戴维斯(Savills)的最新数据显示：在伦敦黄金地段，第三季度租金增长率为+1.7%。
【伦敦荣登2024全球百大最佳城市榜首】
近日，全球品牌顾问公司Resonance Consultancy分析了一波全球知名城市在吸引就业、旅游、投资、宜居性等方方面的表现，总结出了2024年全球百大最佳城市榜单。
在这份榜单中，伦敦拔得头筹，力压巴黎、纽约等。
伦敦，在文化、商业、金融、教育、科技、旅游等方方面面对世界都有着显著的影响力。有着历史悠久的文化古迹和身后的文化底蕴，吸引着全世界的人才到此旅行、定居、工作、学习。
大量移民和投资者的涌入，让伦敦30年来人口不断攀升。这里拥有全球数一数二的教育体系，为伦敦的发展输送源源不断的人才。再加上世界金融中心的地位和英国政治、经济文化中心的交汇，借用英国诗人塞穆尔·约翰逊的话说，如果你厌倦了伦敦，你也就厌倦了生活。
【葛兰素史克与智飞签署25亿英镑协议】
据金融时报报道，葛兰素史克（GSK）与中国按收入计最大疫苗公司智飞签署25亿英镑协议。这家英国制药商计划到2026年将其带状疱疹疫苗的全球销量翻一番。
根据协议，智飞将在3年内购买25亿英镑葛兰素史克的畅销Shingrix带状疱疹疫苗，这是葛兰素史克在中国的首次这类合作，帮助其将疫苗接种地点从约9,000个扩大到3万个。Shingrix的目标人群是老年人。
根据协议，如果GSK的呼吸道合胞病毒(RSV)疫苗获得中国监管机构的进一步批准，智飞还可以选择分销该疫苗。
【适合家庭租房居住的伦敦地区】
近日，Alan Boswell Landlord Insurance保险公司总结了一波生活成本、学校评级、犯罪水平等因素等，总结出了伦敦最适合家庭租房生活的高教育质量、低犯罪率地区。
其中，排名第一的是Richmond upon Thames，这里优秀学校的人均人口比例位居伦敦第二，人均犯罪报告数量最低，平均租金为 3,503 英镑，相对低于其他优质的伦敦富人区。
如下图所示：优秀学校的人均人口比例
按人口平均，犯罪率低的伦敦地区如下
适合家庭租房居住的伦敦地区如下：
对此，JLL 的英国住宅研究主管马库斯·迪克森 (Marcus Dixon) 表示：
过去十年，伦敦首次购房者的平均年龄从 32 岁上升到 34 岁。
这意味着私人租赁行业的许多人是有孩子的家庭。
即使对于那些有能力买房的人来说，争夺最好学校的竞争也在加剧，其中许多学校的学区紧张。相比买房，租房往往是进入学区更具成本效益的选择。
【英镑下跌】
据路透社报道，随着美元作为全世界抗风险货币的热门外币受到市场持续追捧。英镑的压力加大。
英镑兑美元周一下跌，但仍接近上周触及的一周半高点。近期经济数据为英国经济前景的乐观情绪提供了一些支持。
几天前的周三，英镑跌至1.2038美元，为3月中旬以来的最低水平。英国经济前景疲软，加上美国经济的韧性，令英镑承压。市场预期美联储将再次加息，而英国央行(BoE)的路径则更加不确定。
目前，英镑兑换人民币汇率为：1 GBP = 8.8733 CNY
英镑兑换美元汇率为：1 GBP = 1.21733 USD
【伦敦黄金地段租金上涨】
第一太平戴维斯(Savills)的最新数据显示：在伦敦黄金地段，第三季度租金增长率为+1.7%。租金受到“重返工作岗位和销售市场负担能力问题”的支撑。
对此，第一太平戴维斯的研究分析主管Jessica Tomlinson表示：
在伦敦，超过一半的房东仍预计租金会上涨5-10%。
从区域来看，今年第三季度，曼彻斯特(4.1%)、伯明翰(3.1%)和爱丁堡(2.6%)等城市市场的增长最为强劲，表现优于通勤地区。伦敦市中心黄金地段(从第二季度的0.8%上升至1.8%)、伦敦北部和东部(从第二季度的0.7%上升至1.8%)的季度租金增长有所回升。
