跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 前首相卡梅伦进入Sunak内阁，工党民调领先 18 个百分点。Sunak收到了在任的第一封不信任信。
- 数据显示：截至到今年9月的3个月内，工资上涨高于通胀。
- Halifax的数据显示：尽管大环境低迷，但英国仍有70多个地区房价稳步上涨。
- 汉普顿(Hamptons)数据显示：租赁市场几乎没有放缓的迹象，10月份英国各地的租金同比上涨11.7%。
- 越来越多的房东表示，租户需求正在上升。
【前首相卡梅伦进入Sunak内阁】
今天，英国首相Rishi Sunak召集了新内阁，并在唐宁街召开了高层会议。
詹姆斯·克莱维利 (James Cleverly) 从外交部调任，为卡梅伦让路，被任命为内政大臣，维多利亚·阿特金斯 (Victoria Atkins) 担任卫生部长，劳拉·特洛特 (Laura Trott) 担任财政部长。
前英国首相大卫·卡梅伦以外交大臣的身份参加，这也是他7年来首次出席这类会议。
在这个内阁会议上，都是卡梅伦的熟人，其中有6位大臣在他当年的政府中任职，还有3人，曾经在他担任保守党党魁的时候，为他工作过。
对于卡梅伦的回归，有一些人并不看好，开玩笑说着就像“曼联带回罗纳尔多一样。”一位消息人士指出：“一支失败的队伍在拼命地寻找之前的英雄来拯救他们。”
英国当地时间今天早上， Savanta 民意调查显示：
工党领先 18 个百分点，预计明年举行的选举中将获得绝大多数席位，这突显了严峻的大背景。
同时，Sunak收到了在任的第一封不信任信。前部长安德里亚·詹金斯 (Andrea Jenkyns) 公开表示，她已写信给 1922 年委员会。
在信中，她写道：在首相改组之后，“受够了”，并表示是Sunak下台的时候了……
【工资上涨高于通胀】
数据显示：截至到今年9月的3个月内，工资上涨7.7%。超过了通胀。
其中，公共部门的年工资增长率为7.3%，这是2001年有记录以来的最高水平。
同时，数据还显示：英国的就业市场保持强劲，第三季度失业率保持在4.2%不变。
目前英国的职业空缺数量环比减少 58,000 个，至 957,000 个，但仍处于历史高位。
这些调查结果可能有助于说服英国央行继续暂停加息。
英国财政大臣一直暗示他可能会提出有限的减税政策，尽管这些减税政策可能会针对企业而不是个人。
财政大臣表示：
职位空缺数量连续第 16 个月下降。尽管如此，职位空缺仍远高于疫情前的水平。
随着最近一个季度通胀放缓，实际工资目前正以两年来最快的速度增长。
【英国仍有70多个地区房价稳步上涨】
Halifax的数据显示：尽管大环境低迷，但英国仍有70多个地区房价稳步上涨。
East Lindsey位于林肯郡东海岸，包括斯凯格内斯、英戈尔德梅尔斯和教堂圣伦纳德等海滨小镇，房价年涨幅为 13.3%。
伦敦表现亮眼的有2个地区，分别是Ealing，房价年涨幅7.5%和伦敦威斯敏斯特，房价年涨幅7.4%。
房价涨幅较大的地区如下图所示：
总的来说，房价表现好的地区都有一些共同特点，都有美丽的自然环境。
而且当前买房的交易方式也与往年不同。Zoopla数据显示：今年现金买家占总交易数量的三分之一，而通常这个比例大约在五分之一。
【10月英国租金上涨11.7%】
汉普顿(Hamptons)数据显示：租赁市场几乎没有放缓的迹象，10月份英国各地的租金同比上涨11.7%。
今年10月，英国新出租房屋的平均租金涨至每月1,345英镑，比去年同期上涨141英镑。这是连续第三个月出现两位数增长，也是过去12个月里第六次出现两位数增长。
每个地区的房租都在上涨，其中，上个月整个伦敦的租金上涨了14.8%。
今年10月，英国一套三房住宅的平均租金涨至每月1,412英镑，首次突破每月1,400英镑大关。这相当于同比上涨11.8%。一居室的平均租金也同比上涨10.0%，两居室的平均租金上涨13.3%，这表明所有类型的物业都出现了租金上涨。
【租户需求正在上升】
Paragon Bank的数据显示：越来越多的房东表示，租户需求正在上升。
超过七成(71%)的房东报告租户需求水平上升，高于第二季度创下的67%的历史新高，为12年来的最高水平。
按地区细分数据，Paragon发现，西米德兰兹郡的租户需求水平最高，该地区76%的房东报告租户需求增加，其次是威尔士(75%)、英格兰东南部(74%)和东米德兰兹郡(73%)。英格兰东北部(65%)和英格兰东部(61%)的房东报告租户需求增加的比例最低。
除了租户需求增加之外，房东也在报告租金上涨，87%的房东表示，这是他们出租房产地区的当前趋势。十分之七的房东表示，他们在过去12个月内提高了自己投资组合的租金，高于第二季度的65%。
ref：
https://www.mpamag.com/uk/mortgage-types/buy-to-let/more-landlords-report-rising-tenant-demand/466398
https://www.lettingagenttoday.co.uk/breaking-news/2023/11/new-record-rents-for-three-bed-houses-and-one-bed-flats
https://www.dailymail.co.uk/news/article-12746703/Wages-inflation-public-sector-Jeremy-Hunt-taxes-pay-inflation.html
https://www.dailymail.co.uk/news/article-12746839/Rishi-Sunak-gathers-new-look-Cabinet-looks-familiar-David-Cameron-seat-alongside-half-dozen-former-ministers-three-ex-aides-round-table-jubilant-allies-mock-Tory-rights-threats-revolt.html
https://www.dailymail.co.uk/news/article-12746839/Rishi-Sunak-gathers-new-look-Cabinet-looks-familiar-David-Cameron-seat-alongside-half-dozen-former-ministers-three-ex-aides-round-table-jubilant-allies-mock-Tory-rights-threats-revolt.html
