近期，有很多朋友咨询房产君，想要在伦敦买房，选择哪里比较好？
如果在预算较为足够的情况下，我们还是首推伦敦的PCL黄金地段市场（伦敦市中心及老牌富人区）。尤其是在当前的市场环境下，投资黄金地段市场可以说是一个非常稳健的选择。
众所周知，过去两年，英国面临着持续的高通胀，英国央行被迫多次加息，抵押贷款利率大幅提高，这也给房地产市场带来一定的压力。
然而，在普通市场承压的时候，我们却不难发现，伦敦的黄金地段市场却非常坚挺，各种各样的报道也是层出不穷：
2023年伦敦黄金地段优质房地产市场前景乐观！
伦敦超级豪宅市场迎来自脱欧公投以来最强劲的一年！
Savills在报道中指出，今年1至7月，伦敦黄金地段的豪宅交易仍然非常火爆，有大量现金买家涌入抢购豪宅。尤其是公寓，正变得越来越受欢迎。
London Central Portfolio（LCP）也报告称，随着租赁市场的增长，投资者中有一半都在黄金地段抢购购房出租房产。
那么，为何伦敦的黄金地段市场可以顶住压力逆势增长呢？其实也不难理解。
一些业内人士表示，黄金地段市场的发展首先离不开其良好的抗风险能力，在全球经济下行期间，很多投资会选择优质资产规避风险，伦敦黄金地段的房产就是很好选择。
同时，选择黄金地段的买家通常都具备较好的经济实力，受加息等因素影响较少。
另外，黄金地段市场也受到了海外买家需求的支撑，据LCP报告，海外买家的购买活动使得第三季度伦敦市中心公寓环比上涨1.2%。
而展望未来，机构也认为，在这个新的市场周期，黄金地段市场的表现要更好一些。
据Knight Frank预测，未来五年，伦敦黄金地段的租金增长将持续领跑全英，累计增长23.9%。
同时，Savills也认为，伦敦黄金地段房价表现可能也会超过全国平均水平，预计到2028年底将累计增长18.7%。
这也是为何我们会优先推荐伦敦黄金市场的原因。
如果大家对这一区域感兴趣，房产君也为大家精心挑选了一个项目，就是位于伦敦老牌富人区西二区，紧邻泰晤士河的富勒姆雅居！
富勒姆雅居的优势用这么几个关键词就足以概括：位于老牌富人区Hammersmith，地理位置卓越；坐落在泰晤士河边，尽享稀缺美景；周边教育资源非常丰富，交通四通八达，投资自住皆宜；价位适中，性价比极高。
正因如此，富勒姆雅居在伦敦房地产市场很受欢迎，最新推出的一期在开盘后几乎就有一半被预定，这也足以证明其火爆程度。
接下来，我们就从位置、交通、教育资源等方面具体来聊一聊这个项目。
【富勒姆雅居】
1、优越的地理位置
富勒姆雅居位于伦敦西南行政区Hammersmith（哈默史密斯），项目沿着泰晤士河而建。
项目周边就是伦敦几个最老牌的富人区，比如fulham（富勒姆）， Kensington&Chelsea（肯辛顿&切尔西）、Mayfair（梅菲尔）。这一区域的教育、医疗、商业、交通、绿化等资源在伦敦都是数一数二。
单是提到肯辛顿宫、海德公园（hyde park）、邦德街（Bond Street）、牛津街（Oxford Street）、哈罗德百货（Harrods）这些响当当的名字，大家就知道这一区域有多好。
此外，我们常说一个地区好，并不单单指的是这些外部条件，还有蕴藏其中的内在底蕴。
而我们楼盘所在的区域就是伦敦“资历最老，富人数量最集中”的地段之一（即泰晤士河北岸以Hammersmith，Fulham，Chelsea，Kensington四个区连接而成的这一片密集的住宅区），英国的王室成员，贵族阶级，低调的Old Money，以及不少新晋的高收入家庭，年轻的精英们都喜欢在此聚集。
细数历史，这里的名人雅士更是不胜枚举，自然也让这片区域积淀了不一样的厚度。
住在这样的地方，无论是便利度、舒适度，还是体验感，都自然是无与伦比的。
2、便利的交通
富勒姆雅居的第二个优势就是交通，现代生活想要方便，离不开快捷的交通。而与我们项目仅咫尺之遥的就是西伦敦交通枢纽之一的Hammersmith地铁站，步行即可达到。
Hammersmith地铁站是皮卡迪利线（Piccadilly Line）、区域线（District Line）、环线（Circle Line）以及哈默史密斯及城市线（Hammersmith & City Line）四条地铁线的交汇站点，从这里乘车，可以方便的到达伦敦各处。
像是去knightsbridge站那边购物，就只需要5站路，去希斯罗机场，也只需要11站路，约30分钟左右。
不仅如此，Hammersmith站还汇集了17趟公交车，其中7个班次提供24小时服务。
此外，富勒姆雅居的旁边不远处就是Hammersmith大桥，这座极其漂亮的大桥加强了泰晤士河北岸的Hammersmith地区与南岸的联系，也给居民带来了极大的便利。
3、优质的教育资源
提起西区，最绕不开的就是这里优质的教育资源。凭借着区位优势和交通优势，Hammersmith的教育资源非常丰富，源源不断地吸引着中产们在这里安家落户。
不仅教育资源丰富，这一区域的优质学校更是不在少数，被英国教育标准局（Ofsted）评为“卓越Outstanding”的学校就有多所，选择非常广泛。
像是英国前首相托尼·布莱尔的女儿Kathryn就曾在公立小学Larmenier & Sacred Heart RC上过学。
除了公立学校，对于这里的居民来说，周边丰富且优质的私校资源也是吸引他们重要因素之一。
在这里，可以方便地到达全英最负胜名的“九大公校”之一的圣保罗男校（ St Paul’s School）和圣保罗女校（St Paul’s Girls’ School）。
不仅如此，从项目开车25分钟范围内，还可以到达乔治小王子和夏洛特公主就读的托马斯巴特西（Thomas’s Battersea）。
另外，由于Hammersmith桥连接了泰晤士河南北两岸，更打通了南北岸的教育资源，一河之隔的Barnes也成为当地居民子女求学的额外选择。
Hammersmith地区的高校资源也非常丰富，当地有大型继续教育学院West London College的三所校区之一—— Hammersmith & Fulham College 。
凭借便利的交通，从这里去往伦敦各大知名高校也非常便利，从Hammersmith地铁站出发只需3站即可直达伦敦帝国理工(ICL)附近的South Kensington地铁站。
而在40分钟左右的车程内，就可以到达伦敦国王学院（King’s College London）、伦敦政经学院（LSE）、伦敦大学学院（UCL）等国际学府。
4、舒适便利的生活
地处西二区，富勒姆雅居周边的生活设施也值得一说。
富勒姆雅居靠近泰晤士河，这里的临河酒吧自然不少，这也成为了Hammersmith的一道亮丽的风景线。像是伦敦排名第一的临河酒吧The Dove就坐落于此。
周边的大型商场也有很多，比如Kings Mall，Broadway Shopping Centre等等。
这里距离北部的伦敦第二大购物中心Westfield London Shopping Centre也不远。
再加上小区距离地铁站很近，日常去市中心的Soho区、中国城吃喝玩乐，或者去邦德街、牛津街等地购物都十分方便。
西区的艺术氛围也非常浓厚，在当地的艺术中心Lyric Hammersmith，经常有各种表演。还有集电影院、表演场所、酒吧和咖啡馆于一体的休闲场所Riverside Studios等。
不仅如此，富勒姆雅居附近的绿化也十分不错。周围公园绿地星罗棋布，比如，St. Paul’s Green绿地，Furnival Gardens公园，Frank Banfield Park公园等等。
而且，这一区域的河景风光也十分优美，日常下楼，沿着泰晤士河道散散步，远离喧嚣，心情也会闲适下来。
累了就去河边的小酒馆或咖啡馆坐一坐，或约三五好友小聚，也不失为一种乐趣。
可以说，住在富勒姆雅居，能够在城市中寻到一种难得的“平衡感”。这里既可以方便的到达伦敦西区和金融城，又适当地避开了市中心的喧哗嘈杂，这里既有老牌富人区优渥的资源，但也不失伦敦气质中的优雅和闲适。
【项目设施、内景及其他信息】
1、项目设施
富勒姆雅居是一个高质量的综合开发项目，除住宅外，还包括大量商业空间。
在该项目荣获了2016年Best Mixed Development大奖后，吸引了很多优质的商户入驻。周边商店、酒吧和餐馆林立，包括Tesco便利店、Harris + Hoole咖啡店等。
小区内的绿化也十分丰富，并修建了沿河步道。
同时，该项目还配有五星级设施：
私人泳池
台球室
私人影院
高尔夫球模拟室
酒窖
健身房
户外露台
另外，还包括24小时礼宾服务、地下车库等。
2、项目内景
目前富勒姆雅居最新一期开盘的有Manhattan户型、以及1-3居室。
内部设计尊贵奢华，精致典雅。
客厅
餐厅
厨房
卧室
浴室
3、其他信息
产权：999年
物业费：£5.55~6.65/ 每平方英尺/每年
价位：一居80.5万镑起，二居112.5万镑起，三居161.5万镑起
付款方式：
1. 先支付预定金：100万英镑以下房产定金为£5,000；100万英镑以上房产定金为£10,000；
2.21天左右交换合同，支付10%首付（减去定金)；
3.12个月后再付10%；
4.18个月后再付5%；
5.交房拿到钥匙时支付剩余的75%。
咨询项目的具体价格，户型图等细节
请联系我们英国房产圈的客服微信：BuyHomeUKSerena
另外，富勒姆雅居还有4套永久产权珍稀私藏别墅，大家感兴趣的话也可以私聊~
房产圈的结尾提示：
富勒姆雅居作为伦敦市中心稀缺的房产项目，更重要的是，优质教育资源的聚集，已经吸引了大批本地英国中高产家庭在此安家落户。
这里交通便利，既能感受都市生活的繁华，又能享受泰晤士河景的自然景观。如此优质项目，怎能错过？
