之前，房产君推荐了一些曼彻斯特的优质项目，很受大家欢迎。
大家之所以喜欢曼彻斯特，主要还是因为低投入，高回报这两个最核心的因素。
具体的原因我们这里不再赘述，只简单给大家解释一下。
首先，就投入成本来说，曼彻斯特的门槛相对较低，作为英国仅次于伦敦的大型城市之一，曼彻斯特的房价相对便宜，均价约为伦敦的一半，这意味大约200万人民币左右就可以开始在英国进行房产投资。
其次，就投资回报来说，曼彻斯特近年来的表现极为可观且前景很好。据JLL的预测，由于需求旺盛，2023至2027年间，曼彻斯特的房价5年内将上涨19.3%，租金则将大幅增长21.6%。
而除了上述两个核心因素外，曼彻斯特还具备一大优势，就是经济活力高。
其经济活力主要表现为人口多，增速快，年轻人占比非常高；经济多元，稳健，贡献了整个英国西北部超一半的经济总量；是顶级的数字科技城市，在许多创新和新兴领域已成为全国和欧洲的领导者；高校众多，拥有英格兰北方区域密度最大的学生群体。
正是这些优势，确保了在曼彻斯特投资的稳健性和增长潜力。
很多客户也是了解到这些后，坚定地选择了曼彻斯特，并希望我们能够推荐一些不同类型的项目。
这次，房产君就为大家挑选了一个非常棒的别墅项目——艾威尔城堡公园。
具体来看，艾威尔城堡公园的项目优势如下：
- 位置好，十分钟左右车程即可轻松前往曼彻斯特市中心；
- 交通便利，家门口就有公交车车站，可便利到达距项目最近的Salford Crescent Train Station火车站；
- 环境优美，景色宜人，周围有四大公园环绕，且坐拥艾威尔（Irwell）河景；
- 生活便利，项目周边有Asda等大型超市，以及Salford Shopping Centre等购物中心；
- 附近有三大区域升级计划，增长潜力可以预期；
- 永久产权，购入后将完全成为自己的私人财产，非常适合家庭自住和投资；
- 小区内有社区公园，且配备私家花园，停车位，内饰可自由订制，居住体验极佳。
在正式介绍之前，大家可以先看一段视频简单了解一下这个项目。
https://v.qq.com/x/page/c3531ovdgkr.html
接下来，我们就来详细说一说这个项目吧~
【艾威尔城堡公园】
1、与市中心“为邻”
艾威尔城堡公园位于大曼彻斯特索尔福德（Salford），毗邻艾威尔（Irwell）河畔，四大花园环绕其间，地理位置非常不错。
项目距索尔福德大学（University of Salford）不远，去往曼彻斯特市中心也只需要短暂的车程。
不仅如此，艾威尔城堡公园附近的公共交通也十分发达，公交、火车和高速在这里构建了一张便利的交通网。
小区周边就有四个公交站，无论是步行还是乘坐公交都可以很方便地到达最近的Salford Crescent Train Station火车站。
该车站途径曼彻斯特维多利亚车站（Manchester Victoria），并直达曼彻斯特机场和曼彻斯特牛津路车站（Manchester Oxford Road）。
从这里出发，住户既可以方便地前往整个曼彻斯特，也可探索英国各地，像是繁华的首都伦敦，浪漫的滨海小镇黑潭（Blackpool）、历史小镇维冈（Wigan），英国名城利兹（Leeds）等。
此外，A6和M602高速公路也途径艾威尔城堡公园，开车前往曼彻斯特城中心和周边地区也非常便利。
而这也意味着，在艾威尔城堡公园，住户在享受市中心便利生活的同时，也能置身城市喧嚣之外，随时体验优美的自然风光。实在是不可多得的一个好地方。
2、四大公园环绕
作为一个别墅项目，“风光旖旎，活水环绕”可以说是艾威尔城堡公园最大的“亮点”之一。
这个项目紧邻的就是艾威尔河（River Irwell），河流蜿蜒平静，波光粼粼。
值得一提的是，这条河近年来很受当地政府重视，曼彻斯特市议会制定了重建规划，并展开了河流修复和新城市公园的创建。我们项目临近的就是重点开发的路段之一，正在受益于政府的重建。
除了坐拥河景风光，艾威尔城堡公园周边还有四大公园环绕。
离项目最近的是Kersal Wetland湿地公园，这里曾是老曼彻斯特赛马场（Manchester Racecourse）的所在地，但如今，这里已经被改造成花草丰茂，水面清澈的自然圣地，是鸟类、野生动物栖息的绝佳住所。
在这片湿地上，克萨尔山谷（Kersal Dale）林地内树木丛生，静静流淌的艾威尔河蜿蜒而过，还有十公顷的野花草地。
公园内还设有自行车道和遛狗道，非常适合喜欢户外活动的人。
同时，我们的项目旁边还有Albert公园 ，这座公园于1877年首次开放。公园内还有足球场、儿童游乐区，多功能游戏区，是遛娃娱乐的好去处。
另外，距离我们项目较近的还有Green Grosvenor公园，这座公园占地20英亩，被认为是英格兰西北部最好、最完整的维多利亚示范公园之一，景色十分优美，公园内常年举办各种文化和园艺活动，还有夏季音乐节。
Peel公园也位于我们项目的步行范围内，维多利亚女王曾到访过这里，它还多次出现在索尔福德艺术家LS Lowry的画作中。
日常去附近散散步，骑骑车，遛遛狗，或带孩子体验自然，好不惬意。
住在城市中，我们都希望拥有一个宁静优美的生活环境，而被这么多的公园环绕的艾威尔城堡公园就是一个绝佳的选择。更不要说，公园对房价的促进作用是有目共睹的。
3、生活便利舒适
艾威尔城堡公园虽然不在闹市，但却有不输闹市的便利和舒适。
项目周边就有包括Asda在内的多个大型超市，可以满足日常生活所需。
同时，我们的项目距离索尔福德和曼彻斯特的几个购物中心都不远，这些地方好逛好玩好吃的特别多，生活丰富多彩。
从A576可以直达索尔福德购物中心Salford Shopping Centre，当地有80多个品牌店铺，还有一个室内市场。
艾威尔城堡公园距离曼彻斯特最大、最繁华的购物区Exchange Square也只要短暂的车程，高端百货公司Selfridges、Harvey Nichols就坐落在这个广场。而Marks and Spencer，以及被称为欧洲市中心第三大购物中心的Manchester Arndale也位于附近。
另外，项目附近还有曼彻斯特首屈一指的零售公园Manchester Fort Shopping Park，包括M&S Foodhall、JD Sports、B&Q、ASDA Living、Boots等多个品牌。
除了购物方便，艾威尔城堡公园附近还有很多博物馆和画室，像是Salford Museum & Art Gallery，Manchester Art Gallery，Manchester Jewish Museum。再加上公共交通便利，可以轻松去往曼彻斯特各处。
4、发展潜力大
我们推荐艾威尔城堡公园的另一个重要原因是看好这里的发展。
在前文我们就说过，艾威尔城堡公园被公园绿地环绕，地理环境可谓极佳，但在这个基础上，它还有几个不容忽视的增长优势。
首先，艾威尔城堡公园不远处就坐落着世界名校索尔福德大学（University of Salford ）。
作为英国老牌大学中的佼佼者，索尔福德大学以其优质的教育质量，创新的教学方式和面向就业的课程设置而著称。现任英国国王查尔斯三世就是该校校友。
索尔福德大学现拥有2万多名学生和数千名教职工。自古以来，学生都是租房的主力军，这也使得该校周边的租赁需求十分旺盛。
除了有着较高的租赁需求，艾威尔城堡公园也处于曼彻斯特的核心重建区域中，周边有索尔福德码头（Salford Quays）、教堂街（Chapel Street）、绿门广场（Greengate Square）三大区域升级计划。
索尔福德码头（Salford Quays）是索尔福德独特的滨水地标，当地政府斥资数亿英镑对这里进行了改造，将其打造成了一个汇集世界级娱乐、休闲和文化的设施综合项目，包括星级酒店、剧院、水上和体育中心等。
英国媒体城（MediaCity UK）也位于此，这里云集了BBC、ITV等全球知名创意、科技和媒体公司，是欧洲最大的媒体和创意中心之一。
而教堂街和绿门广场目前也在进行轰轰烈烈的升级计划，包括对道路，环境的改造，以及引入新的商业和休闲娱乐设施，而随着区域的升级，艾威尔城堡公园的发展潜力不言自明。
5、非常适合自住
众所周知，别墅自带家庭属性，空间宽敞，居住舒适，后院花园还可供孩子们嬉戏玩耍。
而且，别墅业主对产权的掌控度高，可以在条件允许的情况下，增盖附属建筑物。
另外，我们这次推荐的是永久产权别墅，买下就意味着这块地包括这套房祖祖辈辈都将是房主的资产。从法律上来说，房产所在的土地就是完全属于业主的私人领域，极具归属感和安心感，非常适合家庭买来自住。
【项目内景】
艾威尔城堡公园共分三期，前两期已经有很多当地人入驻，居住氛围非常好。
小区内绿化丰富，并修建有社区公园，儿童游乐区等公共设施。
同时，每户还都配备私家花园，停车位。
我们最新推出的一期包括两居室——四居室联排别墅，且提供业主室内定制服务，可根据自己的喜好自由选择装饰和冰箱、洗碗机等电器。
装修效果图如下：
客厅及餐厨区
卧室
儿童房及浴室
【项目其他信息】
完工时间：预计2024年Q4
产权年限：永久产权
户型类别：两居室-四居室联排别墅
价格：28万英镑起售
地租：无
物业费：预计 £36/每套/每月
购房及付款流程：
1、选定房源
2、支付预定金2,000英镑（不可退）
3、28天内支付首付款10%（减去2,000英镑预定金）
4、法定交房日期前结清剩余90%尾款
5、可贷款
咨询项目的具体价格，户型图等细节
请联系我们英伦房产圈的客服微信：BuyHomeUKSerena
房产圈的结尾提示：
作为伦敦以外最值得投资的城市之一，曼城的优质项目不容错过。而我们这次推荐的还是不可多得的永久产权联排别墅。
而且，艾威尔城堡公园项目毗邻河景，坐拥四大公园美景，且可以方便到达市中心，还能够享受区域升级带来的红利，无论是居住体验感，还是投资价值，都非常具有优势，大家一定要把握机会~
