跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
- 英国内政大臣詹姆斯·克莱弗利宣布了限制移民的五大措施，承诺在净移民人数飙升至历史新高后进行有史以来最大幅度的削减…
- 有预测认为，未来二十年，退休后仍租房的人数将增加一倍以上，达到360万户…
- Savills警告称，尽管去年新房供应保持稳定，但明年房屋竣工量将“显著”下降…
- 卡塔尔投资局出售巴克莱银行近3.62亿股股票，总价值约5.1亿英镑……
- 宜家宣布将为英国员工加薪，以作为该公司投资3,500多万英镑提高工资和奖金计划的一部分…
【英国官宣限制移民五大措施】
本周，英国内政大臣詹姆斯·克莱弗利（James Cleverly）宣布了限制移民的五大措施，承诺在净移民人数飙升至历史新高后进行有史以来最大幅度的削减。
这些变化包括将海外技术工人所需的最低工资要求从26,200英镑提高到38,700英镑。
克莱弗利表示，英国的移民数实在是“太高了”，“需要减少”，并且存在多年的对健康和护理签证的“滥用”行为。
他还说道，我们要“适可而止”， “移民政策必须公平、合法、可持续。”
该移民控制计划是在英国净移民数大幅飙升的背景下提出的，官方数据显示，2022年，净移民人数飙升至创纪录的745,000人。此后，英国政府一直面临着减少移民的压力。
根据最新计划，这五点措施包括：
1、从海外招聘护理人才方面
禁止医疗和护理人员将家庭成员带到英国。
克莱弗利表示，在截至9月份的一年里，10万名护理人员携带了约12万名家属进入英国，业内人士预测，按照目前的水平，净移民总数可能会一下子减少约10万人。
2、提高工作签证的最低工资门槛
工作签证的最低工资门槛将提高近一半，从每年26,200英镑提高至38,700英镑，增加了12,500英镑。从理论上讲，这将降低企业在海外寻找劳动力而不是雇用英国员工的吸引力。
但护理人员将免受工资措施的影响，以避免加剧养老院的劳动力短缺。
3、人员短缺行业
在人员短缺的行业，企业将无法再向海外工人支付低于英国员工的工资。
目前的人员短缺行业包括健康和教育领域的工作、护理人员、平面设计师、建筑工人、兽医等。
为解决短缺，英国政府曾允许企业向海外工人支付该职位“现行工资”的80%来填补空缺。但该规定将从明年春天起废除，护理人员除外。
另外，政府还将进一步对短缺行业、职位进行全面评估，大幅缩减。
4、家庭(团聚)签证
居住在英国的个人或家庭，如果希望为海外的家庭成员(夫妻、未成年子女)申请团聚签证，必须证明其最低收入达到38,700英镑，这是目前18,600英镑的两倍多。预计这将使总体净移民在一年内减少“数万人”。
想要在英国学习或工作的海外人士也必须向NHS支付更多费用。 “移民健康附加费”将从每年每人624英镑跃升至1,035英镑。
5、重新评估国际留学生的毕业生签证GV
政府将要求移民咨询委员会MAC审查毕业生签证，以“防止滥用”。
同时，从2024年1月起，政府将取消国际学生携带家属的权利，除非他们是在攻读被指定为研究项目的研究生课程。
目前，已经完成学位的学生可以持研究生签证在英国居留两年（博士学位为三年）。
内政大臣表示，这些变化将于明年春季生效。英国政府预计，总的来说，这些计划意味着英国的净移民数将在一年内减少约30万。
【退休后租房的人数将大幅增加】
有预测认为，未来二十年，退休后仍租房的人数将增加一倍以上。
根据养老金政策研究所 (PPI) 的最新研究，到2041年，退休期间租房的家庭可能高达360万户，比现在多出了190万户。
该智库的研究员Anna Brain表示：“严格的贷款标准、抵押贷款供应量减少和房价迅速上涨”使人们更难登上住房阶梯。她还警告称，这种变化现在正在影响那些45-64岁年龄段的人。
目前，该年龄段的住户中有68%的人拥有自己的房屋，比例自2003-04年以来下降了13%。
该研究所表示，没有自己的房子意味着人们可能需要在工作时存更多的钱才能维持生活水平。
今年7月，Hamptons也预测称，到本世纪30年代初，将有100万退休人员租房居住。
据HomeLet称，高昂的房租可能会威胁到数百万人的退休保障，11月份全英国的平均月租金达到1,279英镑。即使不包括伦敦（伦敦的典型月租金超过2,100英镑），英国的平均租金仍然为每月1,066英镑。
【明年房屋建筑数量将“大幅”下降】
Savills警告称，尽管去年新房供应保持稳定，但明年房屋竣工量将“显著”下降。
官方数据显示，截至2023年3月，英格兰住宅存量净新增234,600套，与2021-22年度的234,460套新房交付量的水平大体一致，但与2019-20年度的交付高峰相比下降了6%。
对此，Savills解释道，尽管从2022年中期开始，市场压力不断加大，但新房市场仍然受益于“帮助购买（Help to Buy）”计划，并且，由于开发商急于在计划结束的最后期限内完成房屋，这可能会有利于2022-23年的总交付量。
然而，Savills警告称，“有迹象表明，未来几年房屋建筑量将会下降”。 2023年迄今为止授予的新住宅EPC数量表明，全年交付总量将约为225,000-230,000套房屋，该公司预计2024年交付量将进一步下降。
Savills认为，缺乏新的规划许可是新房短缺的原因之一。根据HBF和Glenigan的数据，截至2023年9月的12个月内，英国只有约257,000套房屋获得了规划许可。
Savills研究总监Emily Williams指出：“这是自2015年9月以来规划许可的最低年度数字，与截至2021年6月的峰值流量相比下降了24%。如果没有足够的新批准用地供应，房屋建筑行业也将无法扩大交付。”
就各地区而言，与上一年相比，伦敦的新房交付量在英国所有地区中降幅最大。2022-23年净新增 35,300套，比上年下降10%。也远低于52,000套的年度住房目标。而这种需求与供应的巨大不平衡仍将继续支撑房价。
【卡塔尔出售5.1亿镑巴克莱股份】
据报道，卡塔尔主权财富基金正在大幅削减其在巴克莱银行的股份，该银行正面临投资者要求其彻底改革战略并改善业绩的压力。
卡塔尔投资局 (Qatar Investment Authority) 旗下子公司卡塔尔控股 (Qatar Holding ) 在全球金融危机期间曾帮助巴克莱银行 (Barclays) 纾困。
但本周一，该公司启动了近3.62亿股股票的出售，约占卡塔尔投资局8.1亿股股份的45%，总价值约5.1亿英镑。
据彭博社数据，卡塔尔投资局是巴克莱银行的第二大股东，此次股票出售预计将使其持股比例从5.3%降至2.9%。
而近十多年来，卡塔尔投资局一直是巴克莱银行的大股东，在鼎盛时期，卡塔尔投资局曾拥有该银行超过 10亿股。而本周的出售是自其首次投资以来最大规模的直接股份出售。
【宜家宣布为员工大幅加薪】
据报道，宜家宣布将为英国员工加薪，以作为该公司投资3,500多万英镑提高工资和奖金计划的一部分。
这家家具零售商表示，其计时工员工将在2024年加薪10%，并根据当前工资分别进行两次5%的加薪。
加薪后，其英国员工的时薪将升至12英镑，而伦敦员工时薪将升至13.15英镑。
这家瑞典零售巨头目前在英国有20家商店，在伦敦有一家较小的城市商店。
此次加薪意味着宜家员工的工资将高于全国最低生活工资标准。目前，23岁以上员工的最低生活工资为10.42英镑，但明年4月将升至11.44英镑，并首次适用于21岁和22岁的员工。
而在去年，宜家还为Lakeside、Reading以及Milton Keynes的1,300多名员工推出了“外伦敦”薪酬计划，2024年这些员工的时薪将从11.45英镑涨至12.60英镑。
此外，宜家固定工资员工平均将加薪5%。据称，这两项措施将使零售商花费近1,000万英镑。
与此同时，该公司计划在年底向所有符合条件的员工发放奖金，价值至少相当于一个月的工资，预计在英国各地的奖金总额为2,560万英镑。
该公司表示，尽管市场条件充满挑战，但奖金加上工资上涨总计将达到3,500万英镑。
据悉，在全球范围内，宜家的所有者Ingka集团上一财年的零售额为417亿欧元（360亿英镑）。
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
ref:
https://www.bbc.com/news/uk-politics-67612106
https://www.dailymail.co.uk/news/article-12825333/How-Home-Secretary-James-Cleverly-aims-cut-net-migration-300-000-year-unveils-five-point-plan.html
https://www.telegraph.co.uk/money/retirement/number-pensioners-renting-property-retirement-double-2041/
https://primeresi.com/housebuilding-numbers-set-to-fall-significantly-next-year-savills/
https://www.ft.com/content/b7638550-e1a8-4423-9d00-1656de94a3f2
https://www.independent.co.uk/business/ikea-announces-2024-pay-rises-for-uk-staff-worth-ps10-million-b2458224.html
