跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 据金融时报报道，英国为庇护计划向卢旺达额外支付了1亿英镑，这是英国首相里希·苏纳克(Rishi Sunak)将寻求庇护者送往这个东非国家的棘手计划的一部分。
- 英国环境、食品及乡村事务部的2.1万名公务员们认为他们有权每周工作4天且不减薪。
- 哈利法克斯(Halifax)昨日公布的最新数据显示：11月份英国住宅价格平均上涨0.5%，这是继10月份1.1%的环比增长之后的连续第二个月上涨。
- Zoopla的数据显示：2023年最畅销的房产类型为联排房。
- Zoopla数据显示：对于租房者来说，2023年是艰难的一年，新租房的租金至少连续20个月持续上涨10%或更多。
【卢旺达计划成本上涨】
据金融时报报道，英国为庇护计划向卢旺达额外支付了1亿英镑，这是英国首相里希·苏纳克(Rishi Sunak)将寻求庇护者送往这个东非国家的棘手计划的一部分。
目前为止，英国政府支付给卢旺达的总费用已达2.4亿英镑。
这笔额外的款项是在今年4月支付的，但在周四晚间英国内政部在致国会议员的一封信中披露了这笔款项，进一步表明苏纳克在这个有争议的计划中投入了多少金融和政治资本。
预计英国明年将再支付5,000万英镑，这将使总费用达到2.9亿英镑。
有传言称，议会已经提交了对苏纳克的不信任信，一些右翼议员可能有意在明年大选前举行新的领导权竞争。
影子内政大臣伊薇特·库珀表示：卢旺达计划的成本上涨“简直令人难以置信”。保守党在一个失败的计划上浪费了纳税人2.9亿英镑的天文数字，这个计划没有把一个非法移民送到卢旺达。
【公务员要求实行每周4天工作日】
英国环境、食品及乡村事务部的2.1万名公务员们认为他们有权每周工作4天且不减薪。
他们希望自己的部门能开展这项试点计划，看看工作时间减少20%能否提高生产力，改善员工福祉。
因此，他们提交了一份请愿书，并指出每周四天工作日在英国各地越来越受欢迎。
PCS联盟的秘书长Mark Serwotka表示：
有证据表明，每周四天工作日可以让员工更好地平衡工作与生活，提高雇主的生产效率。
之前的实验已经表明，这种工作制度减少了病假，提高了员工的保留率和满意度。
但，纳税人联盟警告称，公共部门实行每周四天工作制将导致每年损失300亿英镑的工作时间。
【11月房价略涨】
哈利法克斯(Halifax)昨日公布的最新数据显示：11月份英国住宅价格平均上涨0.5%，这是继10月份1.1%的环比增长之后的连续第二个月上涨。
11月份的平均房价为283,615英镑，与前一个月相比上涨了约1,300英镑。
哈利法克斯抵押贷款主管金·金纳德(Kim Kinnaird)表示:“在过去的一年里，尽管出现了更广泛的经济逆风，但房地产价格的表现好于预期。
2023年房价的弹性继续受到房产库存短缺的支撑，而不是买家需求的显著增强。
也就是说，最近的抵押贷款批准数据表明，活动水平略有上升，这可能是购房者负担能力改善的结果。
随着经济数据的改善和抵押贷款利率的下行，近几周市场情绪变得更加活跃。”
【2023年最畅销的房产类型为联排房】
Zoopla的数据显示：
尽管抵押贷款利率上升对购买力造成了20%的打击，但2023年仍售出了100万套住房，其中43.2万套为购房出租。
2023年最畅销的房产类型为联排房。有14万套中间和末端排屋被买家抢购一空。
紧随其后的是半独立式住宅，共有13万套已经按合同出售。这两种风格的住宅通常都有三间卧室，这证明三间卧室的家庭房子仍然是最受买家欢迎的房产类型。
公寓是第三大最受欢迎的房产类型，今年售出了12万套，其次是独栋住宅——8.9万套。
2023年，随着抵押贷款利率攀升，买家开始青睐更实惠的房产。这意味着，在疫情“空间竞赛”期间大受欢迎的独立式住宅在更昂贵的市场上更难出手。与此同时，公寓开始重新受到欢迎，对首次购房者来说更实惠。
【英国租金上涨】
Zoopla数据显示：对于租房者来说，2023年是艰难的一年，新租房的租金至少连续20个月持续上涨10%或更多。
尽管如此，租赁物业的需求仍然强劲，在今年的大部分时间里，租赁物业的需求比5年平均水平高出51%。
出租物业的短缺和供应的缺乏推动了租金的上涨。
潜在的首次购房者在租房的时间更长，等待时机，希望抵押贷款利率会再次开始下降。
在过去十年中，平均租金占总收入的比例一直在25%到28%之间的狭窄区间内波动，平均约为27.2%。然而，过去20个月的两位数租金增长现在意味着租金负担能力处于十多年来的最差水平，为28.4%。
房屋建设水平和私人房东的净新投资正在下降，并将持续疲软至2024年，主要原因是借贷成本上升。
ref：https://www.dailymail.co.uk/news/article-12839913/Civil-servants-demand-work-four-day-week.html
https://www.ft.com/content/776fabe0-ac55-4a2b-b411-b85a503cf86b
https://propertyindustryeye.com/property-industry-reacts-to-latest-uk-house-price-data-3/
