Tom Glanfield今年46岁，是两个孩子的父亲，也是英国一家招聘公司的老板，家庭幸福，事业有成。
去年3月，Glanfield在多塞特郡的度假区Sandbanks购买了一套心仪的房产，并满怀期待地准备搬进去。
说起英国的Sandbanks，相信很多人都不会陌生，这里是英国最知名的海滨小镇之一，以“风景美”和“房价贵”而著称。
Sandbanks位于Poole海湾的一个岬角型海滩，这片土地并不大，三面临海，仅通过一条狭长的地带与大陆相连，宛若搁浅在岸边的一条船。
当地的景色十分优美，树木郁郁葱葱，海水蔚蓝澄澈，还拥有迷人的黄金海岸线，有“英国迈阿密海滩”的美誉。
值得一提的是，这块小小的地盘上还有着世界上最昂贵的海岸线地块，据悉，2022年Sandbanks的平均房价就达到了952,692英镑，比伦敦的均价还要贵。
尤其是靠近北侧的Panorama路，素有“百万富翁街区”之称。
Glanfield购买的房产就位于这条昂贵街区的拐角处，名为“North Haven Point”，其价格更是高达1,350万英镑。
这处平房坐落在1.4英亩的土地上，可欣赏到Poole港壮观的海景。
房产的建筑面积约为2,909平方英尺，折合每平方英尺的价格为4,640英镑，击败了纽约、伦敦、香港等国际大都市的均价，被称为“世界上最昂贵的平房”。
然而，就是这样一个看似“位置好，价格高”的豪宅却成为了Glanfield“沉重的负担”！
原来，在Glanfield购入这套房产之前，它被同一家族拥有了一个多世纪，但因为长期无人居住，且年久失修，这套房子的状况其实十分不佳。
在购入房子之际，Glanfield就做好了翻新的准备。
Glanfield表示，尽管从远处看该房产的形状还算合理，但多年的风吹雨打已经造成了严重的问题，这处房产现在摇摇欲坠，犹如一个“死亡陷阱”，房屋内部十分“丑陋”，装修已经过时。
他还指出，现在房子还有一些深层次的问题，不仅要依赖“大量的石油”提供能源，很多地方都已经发霉，混凝土车道都开裂了。而且，房产也不符合现代建筑标准，面临潮汐风暴的风险正在与日俱增。
于是，在购买几个月后，Glanfield就公布了自己的翻新计划，他准备建造一栋低层家庭住宅作为自己的主要居所。
翻新后的房产将有五间卧室，还包括开放式厨房和用餐区、一个双层高的休息室、家庭办公室、娱乐区、酒吧、葡萄酒储藏室等。
主人套房还将设有一个可欣赏海景的按摩浴缸、私人更衣室，以及露台。
地下室还规划了健身房和家庭影院。
房产外部还包括带顶棚的庭院和一个一直延伸到水边的草坪，在花园底部，Glanfield还将重建一段120米长的海港防汛墙。
Glanfield表示，他热衷于创造一个高效且自然的房产，不仅保留原来的朴素之美，而且能经受住时间的考验。
据悉，Glanfield为整个翻修工程准备了足足1,000万英镑的预算，而且，仅用于海上防御的工程就计划另外投资100万英镑。
尽管需要投入大量资金，但Glanfield却很满意这套房产，他表示：“人们可能认为我花这么多钱买房子是疯了，而且还需要把它推倒重建，但我只是爱上了它的位置。我在买房前就了解了它的状况，但我很愿意让状态如此糟糕的房子成为一个真正的家园。”
然而，万万没想到的是，在提交规划许可后，Glanfield却遭到了当地议会的拒绝。
Bournemouth and Poole议会一位官员表示，该房产位于保护区内，并已被提名列入当地遗产名录，这意味着它具有非指定遗产资产 (Non-designated Heritage Asset，NDHA) 的地位，而Glanfield的计划并不尊重保护区的特征和外观。
对于议会的决定，Glanfield难以接受，他解释称，自己并不想建造任何有损该地区自然美景的东西，或者对周围的朋友和邻居产生负面影响。但不幸的是，现在的房子效率极低，不符合现代建筑标准，实在无法居住。
Glanfield说道：“我的梦想是建造一栋经得起时间考验的永久家庭住宅，采用可持续的建筑方法，并采购当地的材料，雇佣当地的工人。”
“重要的是，这里的任何房产都需要加强防护以应对潜在的洪水。当然，我会以议会的要求和专业知识为指导。对我来说，最重要的是尊重和保护房产周边的自然环境，包括令人惊叹的成熟树木。”
Glanfield的建筑师Laurie Marlow也表示：“我们认为，该地块本身是保护区的积极贡献者，而现有的平房则是次要的，除了它所处的地块外，它没有什么值得注意的价值。”
虽然也有一些邻居支持Glanfield的计划，但Bournemouth and Poole议会仍反对他的翻修计划。
政府环保官员Kalina Kuteva表示：“拟议的替代住宅采用了相当通用的当代设计，具有大面积的玻璃、混凝土元素、垂直木材效果、石材包层和平顶，形成一个‘四四方方’的外观。”
她补充说：“由于其设计和材料的色调，拟议的住宅将与这条路上剩余的爱德华时代的别墅相抵触，并且不会尊重保护区的特征和外观。”
而在遭到议会的拒绝后，Glanfield的翻修计划也就此泡汤了，花费了如此大的代价，却买了一栋无法使用的房产，这件事也引发了媒体的广泛关注。
在Glanfield的消息被报道后，很多人也表达了自己的看法。
有人认为，目前的房子确确实实太久，无法居住，明显需要投资和翻新。
但也有人认为，Glanfield自己需要对这件事负责。他们表示，在花费上千万英镑投资老房子前，就应该先与当地议会联系，以确保能够拆除和重建，新的建设计划也能得到批准，否则这样的投资风险就是巨大的。
另外，我们这里也再次提醒大家，如果在英国购买二手且需要翻新扩建的房产，一定要将规划许可的问题考虑在内，英国对规划许可有着严格的要求，且各个地方议会的要求都有所不同。
尤其是一些具有历史价值的老建筑，或者位于保护区的建筑，规划许可的要求更高，大家一定要提前了解清楚，规避潜在风险，以防在买房后才发现无法翻新扩建。
那么，对于Glanfield的遭遇，你怎么看呢？
ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-12968207/expensive-white-elephant-businessman-death-trap-bungalow-Sandbanks-plans-demolish-rebuild-denied.html
