跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 2024年2月，伦敦的平均租金年涨幅6.4%，现在是每月2,119英镑。其中，平均租金最便宜的是Bexley贝克斯利(1,520英镑)，平均租金最高的是肯辛顿和切尔西(3,460英镑)。
- 随着越来越多的买家和卖家重返市场，房屋需求增长了11%，提振了销售。在买家需求方面，伦敦处于领先地位，其次是英格兰东北和西北地区。
- 据金融时报报道，近日，工党赢得了2次补选，而英国改革党获得了超过10%的选票，保守党因此受到重创。
- 据金融时报报道，英国央行政策制定者表示：在降息之前，需要更多通胀缓解的证据。
- 尽管NHS急缺护工、护士，但英国大学护理课程的申请人数急剧下降。
【2月伦敦租金年涨幅6.4%】
Zoopla的最新数据显示：
2024年2月，伦敦的平均租金年涨幅6.4%，现在是每月2,119英镑。
伦敦的平均租金几乎是英国平均水平1,220英镑的两倍。
其中，平均租金最便宜的是Bexley贝克斯利(1,520英镑)，平均租金最高的是肯辛顿和切尔西(3,460英镑)。
如下图所示：伦敦各地区的平均租金、每个地区在过去12个月里新出租房屋的租金上涨了多少。
可以看出，外伦敦的租金涨幅较大，很多地区达到了2位数增长。去年，在房价相对便宜的东部行政区，如哈弗林、雷德布里奇、巴金和达格南，房租上涨了13%以上。
【买房需求增长了11%】
Zoopla的数据显示：
随着越来越多的买家和卖家重返市场，买房需求增长了11%，提振了销售。在买家需求方面，伦敦处于领先地位，其次是英格兰东北和西北地区。
与此同时，待售新房的数量比一年前增加了10%，是自2020年以来的最高水平。在抵押贷款利率下降和2023年下半年被压抑的需求的刺激下，1月份的前几周开局强劲。
如果买家和卖家达成更多的交易，那么这表明市场更加健康。
在2023年，平均销售时间为34天——从房产首次投放市场到达成销售协议(受合同约束)。
把要价定在合适的水平是吸引需求和达成交易的关键。
【保守党遭重创】
据金融时报报道，近日，工党赢得了2次补选，而英国改革党获得了超过10%的选票，保守党因此受到重创。
在保守党将两个安全席位输给工党(Labour)之后，首相苏纳克(Rishi Sunak)遭受了严重的双重打击——越来越多的迹象表明，保守党也在失去右翼的选票，转而支持民粹主义的改革党(Reform UK)。
保守党已经在议会的10次补选中失去了席位，这是过去50年来历届政府中最差的记录。
在北安普顿郡的威灵顿堡，工党以28.6%的支持率推翻了保守党的优势，是自二战以来该党支持率的第二大转变。工党获得13,844票，保守党获得7,408票，而英国改革党获得3,919票。
在金斯伍德，工党赢得了16%的选票——11176张选票，保守党获得8,675张选票。改革党以2,578票位居第三。
改革党(前身为脱欧党，反对移民)在两次补选中都获得了超过10%的选票——这是该党首次超过这一门槛——这加剧了保守党的不安。
对此，改革党领袖理查德·泰斯表示：
这是一个决定性的时刻——毫无疑问，我们获得了最好的两个结果。这表明我们现在是英国政治中的一支重要力量，人们必须认真对待我们。
【降息还有一段路要走】
据金融时报报道，英国央行政策制定者表示：在降息之前，需要更多通胀缓解的证据。
央行政策制定者Megan Greene指出：
尽管英国货币政策显然已经在限制需求，但“鉴于英国工资和服务价格的持续压力……我认为，政策需要在一段时间内保持限制性，才能让通胀可持续地从目前的4%回到2%。
同时，英国央行行长安德鲁·贝利(Andrew Bailey)本月表示：
英国央行“过去几个月看到了通胀方面的好消息”，但需要“更多证据表明，通胀将一路降至2%的目标，并保持在这个水平，然后我们才能降息”。
此番言论意味着，英国央行的降息，还有一段时间的路要走。
【护士短缺】
尽管NHS急缺护工、护士，但英国大学护理课程的申请人数急剧下降。
英国大学和学院招生服务中心(Universities and Colleges Admissions Service)的数据显示：
今年1月，申请护士专业学生的人数同比下降了7.4%，这使得政府远远没有实现扩大护理培训的目标。
UCAS周四表示，上个月有31,100人申请了2024-25学年的护理专业，比前一年的33,570人有所下降。这是自2019年开始收集数据以来的最低水平。
RCN工会在周四给卫生部长的一封信中警告说：
这一下降是对患者安全的“直接威胁”。
研究机构健康基金会(Health Foundation)高级研究员詹姆斯·巴肯(James Buchan)表示：
人们深感担忧的不仅是工资的实际下降，还有严重的人员短缺。去年英格兰护士的罢工加剧了人们对压力和工作量的担忧……
在过去两年里，申请护理课程的人数大幅下降，这让NHS非常担心，尤其是在NHS面临超过12.1万个职位空缺的情况下，其中有4.2万个是护理岗位。
ref：
https://www.ft.com/content/81b10479-42b3-4544-9d6a-659f3d2de668
https://www.ft.com/content/c5de2b1e-b425-4efc-94a6-f80c764c32d2
https://www.zoopla.co.uk/discover/property-news/average-rent-london/
https://www.zoopla.co.uk/discover/property-news/home-buyers-and-sellers-are-back-in-market/
https://www.ft.com/content/dfe8d8ad-c7fb-49d8-97a4-424363f06bd3
