英国国家统计局发布了对人口预测的报告：
从2016年到2026年，伦敦平均各个区人口增长的百分比为12%。
1.伦敦各区2026年人口有多少？
如下表所示：2016年和2026年伦敦各区的人口增长及百分比
| 2016人口 | 2026 人口 | 十年人口增长 | |
|---|---|---|---|
| Barking and Dagenham | 206,934 | 244,139 | +18.0% |
| Barnet | 388,416 | 441,372 | +13.6% |
| Bexley | 245,181 | 273,647 | +11.6% |
| Brent | 330,770 | 362,949 | +9.7% |
| Bromley | 328,715 | 368,606 | +12.1% |
| Camden | 248,472 | 280,730 | +13.0% |
| City of London | 8,672 | 9,886 | +14.0% |
| Croydon | 385,670 | 429,833 | +11.5% |
| Ealing | 349,200 | 373,375 | +6.9% |
| Enfield | 334,279 | 377,022 | +12.8% |
| Greenwich | 278,259 | 316,423 | +13.7% |
| Hackney | 273,506 | 312,957 | +14.4% |
| Hammersmith and Fulham | 182,005 | 191,331 | +5.1% |
| Haringey | 276,044 | 305,189 | +10.6% |
| Harrow | 251,960 | 276,758 | +9.8% |
| Havering | 251,513 | 283,401 | +12.7% |
| Hillingdon | 304,218 | 347,642 | +14.3% |
| Hounslow | 275,083 | 308,099 | +12.0% |
| Islington | 232,196 | 262,507 | +13.1% |
| Kensington and Chelsea | 158,011 | 161,310 | +2.1% |
| Kingston upon Thames | 176,952 | 202,097 | +14.2% |
| Lambeth | 328,076 | 357,980 | +9.1% |
| Lewisham | 301,541 | 341,049 | +13.1% |
| Merton | 208,816 | 230,147 | +10.2% |
| Newham | 340,736 | 388,700 | +14.1% |
| Redbridge | 303,570 | 349,541 | +15.1% |
| Richmond upon Thames | 199,715 | 224,830 | +12.6% |
| Southwark | 314,575 | 351,880 | +11.9% |
| Sutton | 203,067 | 227,859 | +12.2% |
| Tower Hamlets | 303,891 | 365,382 | +20.2% |
| Waltham Forest | 275,578 | 304,484 | +10.5% |
| Wandsworth | 320,598 | 347,463 | +8.4% |
| Westminster | 246,149 | 274,161 | +11.4% |
| 整个伦敦 | 8,832,370 | 9,892,748 | +12.0% |
从这个数据中，我们可以看出，伦敦Tower Hamlets（20.2%），Barking and Dagenham（18%）区十年人口涨幅较大。市中心City of London人口也有14%的增长。
而传统富人区Hammersmith and Fulham和Kensington and Chelsea的人口增长幅度，十年只有5.1%和2.1%。
人口的增长与房产的供需关系有着直接的联系。
人口增幅较大的地区，买房的人也更多，一定程度上会推动房价的上涨。
2.英国人口知多少
英国国家统计局数据显示，2017年英国总人口数量约为66029900。
并且到2023年，英国人口会呈现上升趋势。
如下表所示：1960年到2030年英国人口数量
一直是在上升的，预计英国人口在2030年能达到71352700。
人口数量的上升取决于两方面，一方面是人口出生率大于死亡率，另一方面则是净移民数量。
我们一起来看看：
出生率方面，英国的人口自然增长率一直保持稳定。
如下图所示：英国出生人口（蓝色），死亡人口（黄色），自然增长人口（红色）
英国的人口出生率和死亡率基本保持稳定。
那么，净移民数量呢？
呈现出逐年上升的趋势！
如下表所示：英国2014年到2039年的净移民数量（黑色）
相比欧洲其他国家，英国成为了移民的首选。
具体可以参考我们之前的文章：2050年，英国将成为人口最多的欧洲国家… 不可思议？不都脱欧了么？
3.英国的男女，老少比例
在男女比例方面，英国还是比较和谐的，基本在1:1
如下图所示：
仔细看不难发现，英国80岁以上的人口中，女性比例大于男性，也就是说英国女性比男性长寿。
而出生性别上，男婴比女婴儿多一些。
人口年龄方面，从2015年到2045年，英国64岁以下的人口占总人口比例逐渐减少，而65岁以上的人口比例逐渐增多。
如下表所示：1975年到2025年英国0-15岁，16-64岁，65岁以上的人口比例
从表中可以得知，跟许多发达国家一样，英国的人口老龄化问题日益严重。
这也是英国需要一定移民的原因。
4.英国境内人口比较
相比较苏格兰，威尔士和爱尔兰，英格兰的人口增长最快。
如下表所示：2014到2039年苏格兰，威尔士，爱尔兰，英格兰人口增长百分比
英格兰人口整肃最快，达到约17%，净移民的数量也最多。
而苏格兰的移民数量竟然呈现下降趋势。
究其根本，还是经济发展水平导致的。经济发达的地方更能吸引移民，人口也增长更迅速。
说起英国最发达的地方，当数伦敦。
官方数据显示，2011年到2015年，伦敦人口的增长率（5.7%）是英国人口增长率（2.9%）的2倍，在未来几年有望达到1000万人口。
如下图所示：2011年到2015年英国各城市人口增长率
与此同时，伦敦的房产销售火爆，价格也节节攀升。
土地注册局数据显示：从2011年6月到2015年6月，伦敦的房价上涨了47%
国家统计局表示：
“人口增长的根本原因是城市的经济实力。越发达的地方，人口增长越快。
从2012到2016年，平均每年有192000移民从海外前往伦敦。其中包括部分在海外居住多年，然后返回伦敦居住的英国人。
伦敦对移民的吸引力无疑反映了伦敦作为主要就业中心和政治，金融，文化中心的国际地位。”
大多数移民到英国的人，都是因为工作，其次是学习。
如下图所示：海外移民到英国的原因
净移民数量方面，英国平均每年有净移民236000人，其中移民到伦敦的就有97000人次。
这也足见伦敦对海外移民的吸引力。
此外，到伦敦的境内移民年纪在20到29岁。
到2025年，伦敦的人口预计达到980万人次。
房产圈的结尾提示：
一个地区的经济增长推动当地的人口增长。
长远来看，英格兰地区，尤其是伦敦的人口数量在未来几年甚至几十年持续增长。
有人才有未来，不光这些人口增长迅速的地区房产会供不应求，价格上涨，更重要的是各国人民对于英国整体政治，经济，教育，文化，环境，治安等综合实力的喜爱和认可，越来越精英的英国所吸引的移民素质也会拔高，资产衡量和技能衡量的进一步提升不可避免。
