经常有朋友们来咨询我们，买房选新房还是二手房？
新房比二手房贵，但是感觉差别也不是太大？
今天，我们来给大家一些数据：
最新的英国国家统计局数据显示：
3月，英国的平均房价为283,000 英镑，比 12 个月前高出 5,000 英镑。在2月至3月期间，英国房价的平均月涨幅为0.7%，其中，新建房的房价年涨幅高达17%，远远领先于二手房。
许多房地产专家相信未来房价还将会进一步上涨。
对此，房地产经纪公司 Lomond 的首席执行官Ed Phillips指出：
随着市场信心的增强，房价每月都在持续上涨。这表明市场正在朝着正确的方向发展。
因此，虽然买家面临着较高的贷款利息，但未来一年的前景依然乐观，特别是现在通胀已经缓解，而且降息很快就会到来。
Benham and Reeves 房地产经纪公司总监 Marc von Grundherr补充道：
到目前为止，我们看到 2024 年全年贷款批准量持续增长。我们预计今年全年房价将更加稳定，但夏季降息很有可能推动房价上涨。
房地产软件公司 Aprao 的首席执行官Daniel Norman表示：
谈到英国房地产市场的恢复健康，可以说，这很大程度上是由英国的房屋建筑商和新房行业推动的。
新建房屋价格增长在过去数月中一直远远超过其他市场，这表明，虽然买家可能仍然受到抵押贷款利率上升问题的限制，但他们愿意花更多钱去购买新房。
那么，为什么买家愿意花更多钱去买新建房？
我们来给大家说几点：
1.新建房节能减排
因为年代久远，很多老房子当时设计的时候虽然是时代新潮了，但如今来看，已经不合理。而新建房采用了最新的科技和技术、设计，在建造的时候就考虑到了节能减排和绿色环保，这就意味着，住进去之后，水电气等账单更加便宜。
新的研究指出：新建房主每年将平均节省2,500英镑的能源账单。
良好的绝缘材料和高效的加热系统有助于减少碳排放，双层或三层玻璃，低能耗照明和双重冲洗可以减少能源消耗。
还有一些额外的设施，比如电动汽车充电点、共享办公空间、屋顶花园等，更加适合现代人的生活。
2.生活更安全
由于现在对新建房屋的建筑标准要求很高，所以在买新房的时候，顶级的安全和安保措施将会到位。
这些通常包括消防安全、门窗锁、照明和安全警报，很多小区都配有24小时礼宾和安保系统，住在里面，感觉更安全。
3.新房建筑保修
绝大多数新建房屋都有国家房屋建筑委员会(NHBC)的10年保修。有些甚至更长一些。
这意味着，如果房子出现了问题，自己基本不用花钱，会有人解决，更省事。
事实上，在英国，超过90%的新房都在各种供应商的保修范围内。这个保修非常重要，可以帮你更容易获得贷款，也能让你更安心，从长远来看，还可以为你节省维修费用。
4.更现代的设计和规划
许多房屋开发商的目标不仅仅是建造新房，而是为居民打造一种社区意识和归属感。
为了让项目能更受欢迎，很多项目都会靠近学校、托儿所和超市，地理位置便利。有些还专注于打造唯美绿色空间，以保护环境，有利于身心健康。
5.减少维护需求
新建物业由于其新建的设计和现代材料，提供了减少维护的优势。
新建物业往往比现有房屋需要更少的维护，因为它们是用现代材料和技术建造的，减少了出现问题和维修的可能性。
以上就是新建房的一些主要优点，因此即便是比二手房贵，依然吸引了众多买家，而且房价的涨幅也比二手房要快得多。
房产圈的结尾提示：
选新房还是二手房， 还要根据自己的需求。二手房的最大优势就是，价格相对新房便宜，而且一些二手房有翻修的潜质。
新房的主要劣势，也是价格相对高。毕竟，从去年3月到今年3月，英国新房的价格上涨了高达17%，绝对是遥遥领先于二手房。用一句话概括就是，买新房，省心省力。
当然，也不能随便在市场上挑选新房，要选择优质开发商的大项目。最好实地考察一番，再做定夺。
