跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英格兰发布黄色高温健康预警，大部分地区本周将出现今年夏季最高气温，预计温度将达到30℃…
- 调查发现，截至目前，保守党已经失去了多达三分之一的选民，而四个月前这些选民还计划支持该党…
- 首次购房者购房难度继续增大，自2019年以来，申请的平均抵押贷款额上涨了61%，房价上涨了19%……
- 分析发现，如果全国各选区的少数改革党选民转而支持保守党，可能会阻止基尔·斯塔默爵士领导的工党在下议院获得绝对多数的胜利…
- 随着员工工资六个月来首次下降，人们增强了对英国央行今年夏天晚些时候降息的预期…
- 白金汉宫表示，安妮公主在位于格洛斯特郡的庄园中遭受了轻伤和脑震荡，现已被送往医院…
【英国发布高温预警】
英格兰发布黄色高温健康预警，大部分地区本周将出现今年夏季最高气温，预计温度将达到30℃。
英国卫生安全局（UKHSA）表示，自6月24日（本周一）起，英格兰除东北部外，其他所有地区均发布黄色热浪健康警报，预警将持续至6月27日（本周四）。
UKHSA表示，黄色警报表示天气状况可能对特别脆弱的人群构成风险，整个医疗和社会保健领域可能会受到轻微影响。
除英格兰外，预计苏格兰和北爱尔兰也将于周一迎来最温暖的天气，最高气温将达到24至26℃，苏格兰东部甚至可能达到27℃。
【保守党失去三分之一的选民】
Ipsos的调查发现，截至目前，保守党已经失去了多达三分之一的选民，而四个月前这些选民还计划支持该党。
Ipsos表示，这说明7月4日英国大选前的波动性将非常大。
该数据源于1月底和6月初对同一批选民进行的调查，结果发现，32％最初表示会投票给保守党的人后来改变了主意。
右翼政党英国改革党 (Reform UK) 吸引了8%的保守党选民，6%的选民转投工党，7%的选民表示他们目前尚未决定支持哪一方，9%的选民表示他们并不会投票。
尽管“转换率”很高，但民调显示，各主要政党的总体支持率变化不大，保守党的民意支持率从14%下降到13%，而工党的民意支持率则从26%上升到27%。
虽然保守党的选票流失到了工党和改革党手中，但他们也获得了之前处于“观望”中的选民的支持。在最近的选举中，这群人普遍支持保守党。
民意调查显示，尽管工党很可能在7月4日大获全胜，但也经历了较高的选民流失率，先前表示计划投票给该党的选民中，有四分之一的人已经流失，其中3%的人表示现在尚未决定，9%的人表示不太可能投票。
曼彻斯特大学政治学教授Rob Ford表示，Ipsos的调查结果表明“表面稳定的政局之下隐藏着巨大的动荡”。
Ford说道：“我们可能会看到比以往选举出现更多的选民变动，不同政党之间的分裂程度更高。”
牛津大学和曼彻斯特大学的研究也显示，英国选民在大选期间更换政党的比例已从1960年的13%左右上升至如今的接近60% 。这也给大选结果增加了很多的不确定性。
【首次购房者购房难度增大】
分析显示，首次购房者购房难度继续增大，预计每月支付的抵押贷款将比五年前多出约400英镑。
据Rightmove的计算，由于房价增长和利率上涨，自2019年以来，首次购房者申请的平均抵押贷款还款额上涨了61%，从每月667英镑增至1,075英镑。
报告称，贷款上涨“明显超过了工资增长”。过去五年，工资增长了27%。
除了抵押贷款的增加，首次购房者购买的房屋价格也出现了上涨。Rightmove表示，在英国，首次购房者现在平均需要支付227,757英镑买房，这一数字自2019年以来上涨了近五分之一（19％）。
Rightmove称，在英格兰西北部，首次购房者的房屋要价自2019年以来上涨了三分之一（33%），而伦敦受高房价影响，在过去五年中的涨幅为6%。
然而，伦敦的房价依然是全国最高的，Rightmove表示，伦敦首次购房者平均要为房屋支付超过50万英镑。
Rightmove的房地产专家Tim Bannister表示：“过去5年来，贷款利率不断上涨，首次购房者每月支付的抵押贷款金额已经超过了收入的增长速度。一些首次购房者正在考虑将贷款期限延长至30年或35年，以降低每月还款额，或者寻找更便宜的待售房屋，以减少成本。”
他还补充道：“如果抵押贷款利率降低，这将在短期内比选举中的住房承诺更有利于首次购房者。”
【保守党有望靠改革党“逆风翻盘”】
分析发现，如果全国各选区的少数改革党 (Reform UK) 选民转而支持保守党，可能会阻止基尔·斯塔默爵士领导的工党在大选中获得绝对多数的胜利。
对“大型民意调查”数据的分析表明，保守党在数十个席位上与工党势均力敌。
据More in Common上周对10,850名选民进行的调查预测，工党将以162席的压倒性优势获胜，而保守党的席位数将减少一半以上，降至155席。
然而，分析发现，在数十个席位中，保守党的支持率其实与工党的支持率相差无几，可能只有5个百分点的差距。
这也意味着如果保守党赢得所有这些选区，那么该党的总席位数将跃升至203个，从而削弱工党的多数席位。
分析认为，在许多地区，保守党只需依靠拉拢“改革党”的选民就能扭转局面获胜。
譬如，在德文郡的Plymouth Moor View，兰开夏郡的Morecambe和Lunesdale等选区，保守党仅落后几个百分点。
但如果在这些地区，保守党选民冒险支持改革党，保守党则将很容易被工党议员赶下台。
媒体表示，这种小幅度的差距也意味着未来的选举还有一定的悬念。
【工资增速放缓加大降息预期】
最新数据显示，随着员工工资六个月来首次下降，人们增强了对英国央行今年夏天晚些时候降息的预期。
据Adzuna的就业调查，4月至5月，英国员工平均工资下滑0.1%至38,765英镑，这是自去年10月以来的首次下降。
尽管降幅很小，但分析认为，工资增长放缓可能会缓解人们对未来通胀上升的担忧，并增加英国央行今年晚些时候降息的可能性。
此外，数据还显示，4月至5月期间，英国职位空缺数量基本持平，仅增加77个，至854,248个。
该数字比去年5月份低18.7%，表明职位空缺减少，工资增长趋于正常，这将缓解央行政策制定者对劳动力市场过热的担忧。
Adzuna的联合创始人Andrew Hunter表示，薪资下降“表明劳动力市场略有放松”，减轻了政策制定者的压力。
英国央行上周再次将利率维持在5.25%，但经济指标表明，通胀已得以控制，借贷成本即将下调。
上周，英国通胀率三年来首次回落至英国央行设定的2%的目标，为最早在在8月份降息铺平了道路。
【安妮公主受伤入院】
白金汉宫表示，安妮公主在位于格洛斯特郡的庄园中遭受了轻伤和脑震荡，现已被送往医院。
一份声明称，73岁的安妮公主在盖特康比公园庄园（Gatcombe Park）遭遇事故后，预计会迅速全面康复。
声明还补充道：“国王一直在密切关注公主的情况，他与整个王室成员一起向公主致以最深切的爱和祝福，祝愿公主早日康复。”
目前，安妮公主仍留在布里斯托尔的Southmead医院，“作为预防措施进行观察”。公主的受伤原因尚未证实，但据了解与骑马时的潜在撞击有关。
安妮公主被誉为最勤奋的王室成员之一，执行过许多职务。她的公共责任感和严谨的作风使她成为最受欢迎的王室成员之一，民调中的支持率一直很高。
安妮公主以对马的热爱和在马术运动中的成就而闻名，并于1976年在蒙特利尔举行的奥运会上成为第一位参加奥运会的皇室成员。
Ref：
https://www.bbc.com/news/articles/cgrrjm496gpo
https://www.ft.com/content/77dfbecf-2035-4f81-a91a-f8a01e31f948
https://uk.finance.yahoo.com/news/typical-first-time-buyer-mortgage-230100029.html
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13561199/Seat-seat-help-stop-Starmer-supermajority-Small-number-Reform-voters-constituencies-country-prevent-Labour-landslide-vote-Tory.html
https://www.telegraph.co.uk/business/2024/06/24/ftse-100-markets-latest-news-uk-salaries-interest-rate-cut/
https://www.bbc.com/news/articles/c2eeegdzr3do
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