跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 世邦魏理仕(CBRE)称，伦敦的新房规划活动现在比峰值水平低60%。
- 最新的民调显示：工党遥遥领先25%，保守党和改革党支持率差距缩小。
- 如今，越来越多的主流银行加入了下调贷款利率的行列。NatWest银行、HSBC利率下调了0.1%左右。
- 英国最容易(和最难)找工作的地方揭晓：不出所料，伦敦的平均年薪最高，为44,863英镑，比去年增长了1.47%。
- 连锁超市Morrisons集团宣布，将开设400家便利店。这是收购折扣零售商Aldi和Lidl计划的一部分。
【伦敦新建房数量比2015年峰值低60%】
伦敦新建建筑行业出现了更令人警醒的数据，显示出近年来活动下滑的程度。
世邦魏理仕(CBRE)报告称：伦敦目前新申请提交、许可授予和建筑开工的工程年度数量比2015年的峰值低60%。
截至2024年第一季度，规划许可数量同比下降30%，仅为18,999套住房，而申请数量下降11%。完工量也有所下降，上市房屋数量为15,012套，同比下降20%。2024年第一季度建筑开工量同比下降17%，略低于5.1万套。这是自2015年以来的最低水平。
研究小组预测，未来三年，伦敦每年平均将交付3.35万套住房。根据目前伦敦计划每年52,500套住房的目标，这将导致2024-2026年间潜在的57,000套住房短缺。
值得注意的是，英国新房买家的数量在2024年第一季度的单个季度中达到了最高的销售比例。
对此，CBRE住宅研究主管斯科特·卡博特(Scott Cabot)表示:
最新数据显示，由于开发商面临诸多挑战，伦敦的新房供应继续萎缩。这对未来的供应来说不是一个好兆头，我们现在预测，与伦敦计划的目标相比，未来三年总短缺近6万套住房。从更积极的方面来看，我们看到今年年初对伦敦开发用地的需求显著上升，这反映出住宅市场的情绪有所改善。
【工党民调遥遥领先】
MailOnline的民调显示：在距离大选不到一周的时间内， 奈杰尔法拉奇领导的改革党与保守党的差距已缩小至不到两个百分点。
工党一直保持着约25个百分点的领先优势，根据对各席位的分析和预测，工党党魁斯塔莫这次可以取得比1997年托尼·布莱尔压倒性胜利更大的胜利。
与此同时，保守党的支持率持续下滑，自疫情爆发以来，该党已失去超过一半的选民份额。然而，保守党高层消息人士坚称，民意调查对他们的前景描绘得过于悲观。
在选民的各个年龄段中，65岁以上选民对保守党的支持率很高，为43%，高于一周之前的34%。
50岁-64岁人群支持率继续下滑，从28%下降到19%。
保守党仍然不受18至24岁年轻人的广泛欢迎，其选民支持率在短暂达到12%之后又回落至8%的个位数。
根据最新的大型民意调查，工党将赢得 456 个席位，获得 262 个席位的多数席位—— 这将是工党有史以来最好的选举成绩，也是下议院历史上最大的多数席位之一。。
【越来越多主流银行下调利率】
虽然央行的基准利率保持不变，并没有下降，但2天前，巴克莱银行已经宣布下调贷款利率。
如今，越来越多的主流银行加入了下调贷款利率的行列。
汇丰银行HSBC已为新老客户推出了一系列为期两年、三年和五年的住宅和房东利率降低的优惠。
近20项贷款的利率下调了0.1%左右，预计未来一段时间还会继续下降。
NatWest银行，贷款价值比为60%的情况下，将其两年期固定利率贷款从5.38%降至5.28%。5年期的固定利率贷款，利率现在从4.26%起。
目前，英国的存款储蓄账户依然有一些银行提供5%以上的存款利率。
【英国最容易(和最难)找工作的地方揭晓】
英国最容易(和最难)找工作的地方揭晓：
本月全国的职位空缺数量略有增加，有些地区的公司在增加招聘。
Adzuna的研究发现：伦敦的职位空缺最多，有154,506个职位空缺，其次是英格兰东南部，有131,973个职位空缺，自4月份以来增长了1.2%。
在北爱尔兰，就业机会的数量下降了1.5%，只有7,790个。
就城市而言，剑桥的就业机会最高，每个职位的失业人数只有0.34人。
布拉德福德仍然是最难找工作的城市，每个职位有7.94名求职者。
招聘工资方面，不出所料，伦敦的平均年薪最高，为44,863英镑，比去年增长了1.47%。威尔士是平均工资最低的地区，为34,048英镑。
【Morrisons将开设数百家便利店】
连锁超市Morrisons集团宣布，将开设400家便利店。这是收购折扣零售商Aldi和Lidl计划的一部分。
Morrisons表示：
希望到2025年将小型门店的总数增加到2000家，尽管尚未给出具体地点。
截止到4月28日，该超市的同类销售额(不包括燃料和增值税)增长了4.1%。
首席执行官拉米·拜蒂耶(Rami Baitieh)表示：他对第二季度业务的“整体表现感到满意”。
ref：
https://www.thisismoney.co.uk/money/mortgageshome/article-13567427/Barclays-HSBC-NatWest-cut-mortgage-rates-start-downward-shift.html
https://primeresi.com/new-homes-planning-activity-in-london-now-60-below-peak-levels-cbre/
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13487857/General-Election-2024-polls-tracker.html
https://news.sky.com/story/money-blog-personal-finance-mortgage-rate-shopping-sky-news-13040934
