跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- Goodlord & Vouch 最新的报告显示：可供出租的房产数量有所减少，租房者面临更严峻的竞争。
- 据金融时报报道，《纽约太阳报》老板戴维·埃富内即将以5.5亿英镑收购英国《电讯报》。
- Halifax的数据显示：上月英国平均房价接近创纪录高点，因为贷款利率下降帮助提振了购房者的信心。
- 英国首相幕僚长Sue Gray宣布辞职，此前有传言称：斯塔默的顾问团队内部关系紧张。
- 普华永道新上任的执行官对普华永道在英国的业务进行了彻底改革，其中包括成立一个独立的技术和人工智能部门。
【英国出租房供不应求】
Goodlord & Vouch 最新的报告显示：可供出租的房产数量有所减少，租房者面临更严峻的竞争。
《租赁行业状况报告》指出：随着出租房供不应求，租金持续飙升。
很大一部分房东（占受访者的三分之一，即 30%）表示，他们在过去一年中要么出售了一处出租房产，要么将一处出租房产挂牌出售。另有 17.4% 的房东表示，他们正考虑在未来一年减少出租房产数量。
超过一半（58%）的租赁代理商报告称，可供出租的房产数量有所减少，其中 37.4% 的代理商指出数量“显著”减少。
当被问及是什么促使他们想要退出市场或减少投资组合规模时，超过一半（56%）计划缩小规模或退出市场的房东表示，即将出台的立法——例如《租户权利法案》，特别是第 21 条的废除——是主要原因。
超过一半的房东（52％）还表示，有关能源效率标准的新规定将成为离开该行业的原因。
超过四分之三的经纪人表示，他们发现寻找房产的租户数量有所增加。近一半的经纪人 (49.1%) 表示，这一增长“非常显著”。
12.5% 的租户表示支付的租金高于市场广告上的价格，82% 的租户支付的租金与广告价格一致。
2024 年租金继续飙升，7 月份英格兰的平均月租金达到每月 1,470 英镑——这是 Goodlord 租金指数有史以来的最高平均水平。
只有五分之一（18.5％）的房东表示过去一年中他们没有提高任何房产的租金。
【收购英国《电讯报》】
据金融时报报道，《纽约太阳报》老板戴维·埃富内（Dovid Efune）即将以5.5亿英镑收购英国《电讯报》。
这或将结束英国《电讯报》长达16个月的控制权争夺战。
据知情人透露：
如果没有意外，预计协议将在下周达成，本周双方的谈判已经进入了最后阶段。
之所以与戴维·埃富内达成出售协议， 是因为在众多竞争对手之中，他的出价最高。
【9月房价连续3个月上涨】
Halifax的数据显示：上月英国平均房价接近创纪录高点，因为贷款利率下降帮助提振了购房者的信心。
这家英国最大的抵押贷款机构表示：9月份的平均价格达到了293,399英镑，略低于2022年6月创下的293,507英镑的纪录。
随着市场状况的改善，价格已经连续三个月上涨。
Halifax抵押贷款主管阿曼达`布莱登(Amanda Bryden)表示:
由于工资强劲增长和利率下降，抵押贷款负担能力一直在缓解。
这增强了潜在买家的信心，去年达成的抵押贷款数量增加了40%以上，现在达到了自2022年7月以来的最高水平。
与一年前相比，房价上涨了4.7%，这是自2022年11月以来的最快增长速度。
【英国首相幕僚长Sue Gray宣布辞职】
英国首相幕僚长Sue Gray宣布辞职，此前有传言称：斯塔默的顾问团队内部关系紧张。
据金融时报报道，Sue是一名高级公务员，上个月，她的薪酬被泄露给媒体，一些官员将斯塔默在唐宁街的艰难开局归咎于她。
在一份声明中，Sue这样写道：
最近几周，我清楚地认识到，围绕我职位的激烈评论可能会分散政府至关重要的改革工作的注意力。
【普华永道英国业务改革】
普华永道新上任的执行官对普华永道在英国的业务进行了彻底改革，其中包括成立一个独立的技术和人工智能部门。
这将影响约两千七百名员工，对其进行重组。
根据新计划，普华永道将创建一个专注于技术创新，人工智能工程和数据管理的部门，还将通过合并某些部门，创建6个新团队，全面改革其咨询、交易、风险和税务实践部门。
这是多年来普华永道英国业务的第一次大规模内部整顿，这也标志着4大会计师事务所的重新重组的开篇，行业内部的调整，以适应新的市场需求。
ref：
https://www.ft.com/content/68d5de6b-6823-4637-a7ce-fcb443d143ba
https://propertyindustryeye.com/tenants-competing-for-fewer-properties-as-landlords-flee-the-rental-market/
https://www.bbc.co.uk/news/articles/c62mv1d3650o
https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-10-06/starmer-s-top-aide-sue-gray-quits-in-fresh-blow-to-uk-premier?embedded-checkout=true
https://www.ft.com/content/3aacdcca-e5ad-418b-b6c0-34f539008f59
https://www.theguardian.com/media/2024/oct/04/who-is-dovid-efune-leading-contender-daily-telegraph
