跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 最新的数据显示：在伦敦，海外买家的比例已升至27%，其中亚洲投资者占比最高。
- 西班牙商用车制造商Irizar将在英国设立新总部，据悉将位于诺丁汉郡北部布莱斯镇附近。
- 英国首相基尔·斯塔默在全球峰会上宣布了新的气候变化目标——英国现在的目标是到2035年减排81%。
- 全国农民联盟的负责人表示：英国工党对农民土地征收遗产税的行为是“从背后捅了他们一刀”，13,000 名农民为了发泄愤怒从乡村聚集到伦敦抗议。
- 2025年4月起，英国的印花税起征点将恢复到之前的水平，仅剩几个月的时间可以享受当前税率，这可能会导致销售额激增。
【在伦敦，海外买家的比例已升至27%】
最新的数据显示：在伦敦，海外买家的比例已升至27%，其中亚洲投资者占比最高。
新的数据在一定程度上揭示了国际投资进入伦敦房地产市场的规模和来源。
根据TwentyCi的数据：2024年上半年，海外买家购买了828处房产。这相当于在英格兰和威尔士购买的房产总数的0.33%，高于2023年同期的0.31%。
汉普顿的数据显示，这一比例在伦敦要高得多：今年第一季度，伦敦27%的房产被外国买家购买，高于2023年同期的24%。在英格兰南部，这一数字在第一季度为17%，比去年增长了4%。
同时，，自2020年1月英国脱欧协议签署以来，来自欧盟的买家数量在伦敦下降了9%。
此外，亚洲买家在伦敦的比例从2016年的6%上升到2024年第一季度的11%。印度买家占这些交易的40%，较上年增长9%。
Countrywide的数据显示：去年美国买家占外国买家询盘的14%，高于去年的11%（更多关于美国大选结果对英国高端房地产市场的影响）。
【Irizar将在英国设立新总部】
西班牙商用车制造商Irizar将在英国设立新总部，据悉将位于诺丁汉郡北部布莱斯镇附近。
位于英国的新 Irizar 总部 占地约16万平方米 不仅包括行政办公室，还将设有陈列室、巴士运输专用空间以及此类车辆的充足停车位。
该项目不仅体现了 Irizar 对英国市场的信心，也体现了其对电动交通的承诺，以及对零排放公交车需求不断增长的需求。
【英国现在的目标是到2035年减排81%】
英国首相基尔·斯塔默在全球峰会上宣布了新的气候变化目标——英国现在的目标是到2035年减排81%。
这一目标更新了上届保守党政府承诺的到2035年减排78%的目标。
斯塔默表示：
毫无疑问，在清洁能源和绿色经济方面，我们希望能在这场比赛中领先。我们的使命是让英国成为清洁能源超级大国。
当谈到一个风力涡轮机项目投资10亿英镑时，他指出：世界正站在“气候危机的关键时刻”，该项目将为当地创造1,300个就业岗位。
为加强能源安全并推动经济增长，英国推出了清洁工业奖励计划，鼓励海上风电开发商在英国工业区投资。
【英国农民抗议工党遗产税】
全国农民联盟的负责人表示：英国工党对农民土地征收遗产税的行为是“从背后捅了他们一刀”，13,000 名农民为了发泄愤怒从乡村聚集到伦敦抗议。
活动人士表示：
他们对工党的计划感到非常愤怒。 这意味着许多利润微薄的小农场将走向灭亡。 
然而，对此，首相斯塔默拒绝让步，部长们表示：全国农民联盟和其他组织的估计完全是错误的。
斯塔默指出：
们当然希望家庭农场能够继续下去，就像我们一直以来所做的那样。我“非常有信心”绝大多数农民不会受到遗产税变化的影响。
关于遗产税的问题，我给出的例子是一个典型的例子，父母想把农场传给他们的一个孩子，在这种情况下，当你查看所有可用的门槛时，这意味着只有价值超过 300 万英镑的农场才会受到变化的影响。
因此，绝大多数农场将不受影响，受影响的农场只需缴纳其他人所缴纳遗产税的一半，而且他们将有 10 年的时间来缴纳。
因此，我可以非常自信地说，绝大多数人不会受到影响。农民如何安排家庭内部事务显然是他们自己的事。
【印花税提高将导致目前销售额激增】
2025年4月起，英国的印花税起征点将恢复到之前的水平，仅剩几个月的时间可以享受当前税率，这可能会导致销售额激增。
2022 年，时任财政大臣夸西·克瓦滕 (Kwasi Kwarteng) 提出了迷你预算，并降低了印花税税率。然而，之后上任的财政大臣杰里米·亨特宣布，这只是暂时的——直到 2025 年 4 月——此后将适用之前的门槛。
许多人曾希望现任财政大臣Rachel Reeves的最新预算案能够保持目前的税率和门槛不变。可在不久前的秋季预算中，她还是将印花税税率恢复到之前的高水平。
英国皇家特许测量师学会(Rics)发布的最新报告显示，10 月份房地产市场活动有所增加，Rics 总裁 Tina Paillet 对此表示：
“ 2025 年春季 即将到期的较高印花税门槛可能会导致房主和首次购房者争相利用当前税率，但截止日期过后，趋势可能会减弱。”
ref：
https://www.highmotor.com/en/fabricante-espanol-irizar-contara-nueva-sede-reino-unido.html
https://primeresi.com/foreign-buyers-shift-focus-in-uk-property-market-amid-changing-trends-taxes/
https://www.buyassociationgroup.com/en-gb/news/stamp-duty-rush-to-buy/
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14102071/Farmers-stabbed-Labours-inheritance-tax-raid-13-000-Westminster.html
https://www.bbc.co.uk/news/articles/cx2ny8zndpxo
