跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 据金融时报报道，最新数据显示：英国消费者信心在预算公布前下滑后正在反弹，经济学家将这种转变归因于利率下降、工资上涨以及对增税的担忧减少。
- 根据Paragon Bank的最新分析，房东的平均收益率正在上升，今年第三季度还在上升。
- 据卫报报道，研究发现：私立学校和公立学校学生的 GCSE 成绩现在是差不多一样的。
- Propertymark预计，房屋买卖活动将在未来几个月加速，直至2025年。
- 据卫报报道，官方数据显示：2023年5月的查尔斯的国王加冕里花费了纳税人至少 7,200 万英镑。此消息一出，引发众怒。
【英国消费者信心恢复】
据金融时报报道，最新数据显示：英国消费者信心在预算公布前下滑后正在反弹，经济学家将这种转变归因于利率下降、工资上涨以及对增税的担忧减少。
数据显示，GfK消费者信心指数（衡量人们如何看待自己的个人财务状况和更广泛的经济前景）在11月份上升了3个点。
9月和10月，消费者对即将到来的10月30日的预算感到焦虑。
分析人士认为，财政大臣的预算中，没有提及一些激烈的增税措施，这有助于恢复信心。
财富管理集团Investec的经济学家桑德拉·霍斯菲尔德（Sandra Horsfield）表示：这“将让消费者放心”。
【房东的平均收益率正在上升】
本周，Moneyfacts的数据指出：在买房出租市场上，固定利率定价既有下调，也有上调，其中包括一些知名银行。
Newcastle Building Society将至2027年的固定利率降低了0.30%，Principality Building Society 将固定利率增加了0.32%。
与此同时，TSB和NatWest分别上调了0.30%和0.20%的利率。
与上周相比，总体平均两年和五年期固定购房出租利率分别上升至5.34%和5.46%。
根据Paragon Bank的最新分析，房东的平均收益率正在上升，今年第三季度还在上升。9月，房东的平均收益率达到6.72%，高于2024年第二季度末的6.69%和去年同期的6.48%。
自2022年夏季以来，随着房价通胀企稳，以及租赁库存受限导致租金上涨，收益率有所走强。
对此，Paragon Bank的贷款商业总监Russell Anderson表示：
过去18个月的收益率表现一直在改善，但对租赁物业的强劲需求推动了租金上涨。
【私校和公校学生的GCSE成绩几乎一致】
据卫报报道，研究发现：私立学校和公立学校学生的 GCSE 成绩现在是差不多一样的。
但其中，创意艺术科目中仍然存在差距，私立教育的学生表现更好。
调查结果表明，公立学校的学生在科学、数学和英语方面取得了很大进步，这反映了过去20年的课程重点，但他们在创造性艺术方面仍然落后。
伦敦大学学院的研究发现，即使在调整了社会经济因素后，私立学校的学生在音乐、戏剧和艺术方面仍然领先于国立学校的学生，他们在这些方面的成绩也比公立学校的学生好。
对此，伦敦大学学院教育政策与机会均等中心的负责人杰克·安德斯教授指出：
此前，私立学校的学生在中考GCSE中，成绩远远领先公立学校的学生。但现在，如果只考虑核心科目，公立学校的学生表现更好。
然而，在创意艺术科目上，私校学生依然领先。
在过去的二十年里，公立学校增加了对核心科目的关注，如今取得了部分成果。
与此同时，私立学校拥有让学生接触各种文化体验的资源，“这可能在某种程度上解释了为什么他们在创造性科目上取得了更好的成绩”。
【房屋买卖活动将在未来几个月加速】
Propertymark预计，房屋买卖活动将在未来几个月加速，直至2025年。
该机构称，9月份（在秋季预算公布之前）买家需求强劲增长。每个Propertymark分支机构注册的新潜在买家平均数量攀升至96人，创下两年来的新高。
销售供应略有下降，房地产中介在9月份接到的新待售房少于上一个月。但协议销售数量再次增加，9月份每家分支机构的平均销售数量上升至11套（连续第三个月增长）。
对此，Propertymark的执行官Nathan Emerson表示：
随着利率的略微放松和抵押贷款交易的改善，我们看到越来越多的人希望随着他们的财务稳定性和信心的改善而搬家。
英格兰和北爱尔兰宣布从2025年4月起上调印花税，这可能会促使更多的人进入市场，希望在某些情况下，在下次购房时节省数千英镑。因此我们预计，在未来几个月，进入2025年，市场活动将加速。
【查尔斯加冕里花费巨大】
据卫报报道，官方数据显示：2023年5月的查尔斯的国王加冕里花费了纳税人至少 7,200 万英镑。
其中，仪式的警务费用为 2,170 万英镑，另外文化、媒体和体育部还花费了 5030 万英镑。
报道称，此次加冕典礼是“百年不遇的时刻”，让“整个国家能够团结在一起庆祝”，同时也提供了“一个独特的机会来庆祝和加强民族认同，向世界展示英国”。
此消息一出，引发众怒。反君主制组织 Republic 表示：这是浪费纳税人的钱。
Republic致力于以民选国家元首和更加民主的政治制度取代君主制，该党称加冕典礼是对纳税人金钱的“可耻”浪费。
Republic的负责人格雷厄姆·史密斯表示：
我们认为费用远远高于公布的七千多万英镑，我们估计总支出在 1 亿至 2.5 亿英镑之间。这完全是浪费！
ref：
https://www.theguardian.com/uk-news/2024/nov/21/obscene-anger-after-cost-of-king-charless-coronation-revealed
https://www.ft.com/content/b76388a3-0319-4277-ac58-8b04a0ab470e
https://news.sky.com/story/money-news-latest-personal-finance-consumer-black-friday-live-13040934
https://primeresi.com/estate-agents-report-another-rise-in-agreed-sales/
https://www.theguardian.com/education/2024/nov/21/private-and-state-school-pupils-gcse-results-are-now-the-same-study-finds
