跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 美国投资者KKR和Baupost以9亿英镑的价格从阿布扎比投资局手中收购了英国33家万豪酒店…
- 随着新的一年来临，11月份，发达和新兴经济体的央行纷纷推行货币宽松政策…
- 汇丰银行成为最新一家下调抵押贷款利率的机构之一，业内人士称这对房主是一个重大利好消息…
- 英国首相基尔·斯塔默誓言要让英国与欧盟的关系更加紧密…
- 白金汉宫称，卡米拉王后因病将缺席卡塔尔领导人赴英访问期间的部分活动，凯特将出席欢迎仪式…
【英国33家万豪酒店易主】
据报道，美国投资者KKR和Baupost宣布成立合资公司，以9亿英镑（11.6 亿美元）的价格从阿布扎比投资局（ADIA）手中收购了英国33家万豪酒店。
KKR旗下欧洲酒店平台Amante Capital将成为合资公司的管理合伙人，未来，这些物业将继续作为万豪品牌的高端酒店运营。
据悉，该投资组合包括33家以万豪和Delta by Marriott品牌经营的全方位服务酒店，分别位于伦敦、爱丁堡、格拉斯哥、利兹和利物浦等城市。
KKR表示，该资产组合共有6,500间客房，还包括会议场所等一系列便利设施，可满足各类人士的需求。
尽管交易价格尚未披露，但据了解约为9亿英镑。交易中的酒店包括拥有311间客房的伦敦摄政公园万豪酒店（London Marriott Hotel Regent’s Park）和拥有206间客房的伦敦市政厅万豪酒店(London Marriott Hotel County Hall)。后者是大伦敦议会的前所在地，与国会大厦隔泰晤士河相望。
2013年，阿布扎比投资局（ADIA）以6.4亿英镑的价格从苏格兰皇家银行手中收购了47家万豪酒店。此次新交易包括2013年交易中的物业。
据悉，由法国兴业银行、美银美林和德意志银行组成的财团为此次收购提供了6亿英镑贷款。
KKR董事总经理Mai-Lan de Marcilly在一份声明中表示：“我们的收购反映了我们对英国的信心，也证明我们看到欧洲酒店业具有巨大的投资机会。”
KKR是英国房地产的长期投资者，自2016年以来已在酒店、住宅、学生宿舍和物流地产领域交易了超过35亿美元。
【各国央行11月延长宽松周期】
随着新的一年来临，11月份，发达和新兴经济体的央行纷纷推行货币宽松政策。
在监管10种交易最频繁货币的6家央行中，有4家在11月召开会议时下调了基准利率。
新西兰和瑞典央行分别降息50个基点，美联储和英国央行则分别降息25个基点。
澳大利亚和挪威的政策制定者决定维持利率不变，而瑞士、日本、加拿大和欧洲央行则未举行利率制定会议。
TD Securities全球宏观策略主管James Rossiter表示，最新举措是在全球经济可能遭受一些重大冲击之前采取的，未来政治不确定性加大，各国央行必须迅速调整策略。
据悉，G10集团央行的最新举措使得今年迄今的降息总数达到650个基点，几乎与2020年655个基点的降息总数持平，此前各主要央行在2021年至2023年期间均未降息。
在新兴市场中，路透社抽样的18家新兴经济体央行中有12家在11月举行了利率制定会议。韩国、墨西哥、南非和捷克共和国分别降息25个基点，巴西延长加息周期，上调基准利率50个基点。而其余央行维持利率不变。
新兴市场的最新举措使今年以来的降息总数达到1,810个基点，共计46次降息，超过了2022年总计1,765个基点的降息幅度，而2023年则降息了945个基点。
【机构开始下调贷款利率】
据报道，汇丰银行成为最新一家下调抵押贷款利率的机构之一，业内人士称这对房主是一个重大利好消息。
汇丰银行是英国最大的贷款机构之一，将从今天起下调一系列住房贷款的利率，包括针对再抵押贷款者和购房者的贷款利率。
与此同时，其他银行近期也纷纷下调利率。MPowered于上周五下调了针对新购房和再抵押客户的三年期固定利率抵押贷款，而Gen H则从本周一晚上开始下调小额贷款客户的利率。
此轮下调是继上周巴克莱银行降低贷款利率之后进行的，截至目前，巴克莱银行已多次下调贷款利率，每次幅度高达0.2个百分点，其中包括首付为10%的两年期贷款。
在此之前，由于市场预计预算中的政策将导致通胀上升，抵押贷款机构已连续数周小幅上调利率。
对此，John Charcol的Nick Mendes表示：“汇丰的调整反映出贷款市场趋于稳定，对房主来说，这是一个令人鼓舞的好消息。”
【斯塔默誓言要让英欧关系更紧密】
英国首相基尔·斯塔默（Keir Starmer）誓言要让英国与欧盟的关系更加紧密。
斯塔默坚称，更为温和的脱欧协议“对英国的安全和繁荣至关重要”，并表示他在重塑与欧盟的关系方面“已经取得进展”。
而在昨天的演讲中，斯塔默还表示，英国不需要在美国和欧盟之间做出选择。他的政府“永远不会放弃”与美国的伙伴关系，并承诺与欧洲建立更牢固的联系。
据悉，作为重建与欧盟关系的努力的一部分，英国政府即将达成一项协议，允许欧洲年轻人到英国旅行和工作，他们希望这将为达成更广泛的贸易协定打开大门。
不过，斯塔默坚称他并没有试图扭转英国脱欧的进程，并表示谈判“是为了向前看，而不是向后看”。
他说：“我们不会恢复自由流动、关税同盟和单一市场。相反，我们会找到符合国家利益的务实和灵活的合作方式。”但他表示，与欧盟重建关系是“基于对我们的增长和安全至关重要的客观评估。”
【卡米拉王后因病缺席部分活动】
白金汉宫消息人士称，因病毒性胸部感染，卡米拉王后将缺席本周卡塔尔领导人赴英访问期间的部分活动。
王室内部人士称，卡米拉王后最近几周的感染症状一直没有得到缓解，导致她的体力有所下降。
根据医生的建议，她的计划已经做出改变。
这意味着77岁的卡米拉将不会出席周二上午卡塔尔埃米尔的正式到访仪式，她在其他活动中的出席时间也将减少。
不过，查尔斯国王将与威尔士亲王及王妃一起以传统的正式仪式欢迎卡塔尔领导人的来访。
这将是凯特自三月份被诊断出癌症以来参加的首次国事访问，也标志着她在重返公职的道路上又迈出了一步。
不过，女王预计将出席今天晚些时候在白金汉宫举行的活动，包括国宴。
而在接下来的两天里，英国政府还将精心策划一系列活动来建立与卡塔尔的友好关系，从游行乐队的盛大演出到与英国首相基尔·斯塔默的会面等。
英国外交部表示，卡塔尔是英国重要的合作伙伴，英国与卡塔尔之间的贸易额每年达66亿英镑，卡塔尔对英国经济的投资达400亿英镑。
ref：
https://www.hotelinvestmenttoday.com/Deals/Mergers-and-Acquistions/ADIA-sells-33-UK-hotels-to-US-investors
https://uk.finance.yahoo.com/news/central-banks-extend-easing-cycle-105337537.html
https://inews.co.uk/inews-lifestyle/money/property-and-mortgages/hsbc-lenders-cutting-mortgage-rates-3410107?ITO=newsnow
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14150381/Keir-Starmer-vows-Britain-closer-EU-despite-warnings-alienate-Donald-Trump.html
https://www.bbc.com/news/articles/cewxlpvxpxwo
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