买房前，大家通常都会搜搜目前最流行的房产类型有哪些，作为一个参考。
今天，我们也依据Knight Frank的调查来做个年终大盘点，看看现在市面上哪种特点的房产更受欢迎呢！
1、永久产权别墅（Freehold houses）
英国人对独立或半独立式别墅的“痴迷”似乎是公认的，有条件的几乎都渴望能拥有一套永久产权（Freehold）的别墅。
因为这意味着不仅房产，连下面的那片土地也是自己的，让人特别有安全感……
因此就不难理解，为啥今年最受欢迎的房屋类型之一就是永久产权别墅。
除了独立性和安全感，业内人士Vincent Dennington指出，由于现在新建建筑大多为公寓楼，尤其是在城市，别墅相对稀缺，而通常来说，物依稀为贵。
在选择别墅时，买家们也更青睐两层楼房，而不是三层楼房。Dennington说道：“有孩子的家庭往往更喜欢楼梯较少的房子，而年纪较大的买家可能会避开行动不便的房产。这使得灵活性更高的两层别墅的需求量也更大。”
此外，随着房价上涨，首次购房者买房时的年龄也越来越大，他们可能已经有家庭，会希望找一个可以抚养孩子住房，因此别墅变得越来越受欢迎。
Middleton Advisors的Oliver Sanhaji表示：“一些买家会保持耐心，以确保实现价值最大化，也就是说，他们宁愿跳过第一阶段的公寓购买，直接购买自己喜欢的地段的小别墅。”
的确，城市中的优质别墅相对稀缺，也具有一定的保值性。如果大家对别墅项目感兴趣，我们为大家推荐——特威克纳姆广场和特威克纳姆绿苑。
具体参考链接：
开盘几天就被英国本地人抢掉一半，伦敦里士满稀缺别墅新盘！起步价即可纵享皇家园林，金牌学区！
2、平房（Bungalows）
这几年，英国一种古老的房产类型——平房（Bungalows）也变得越来越受欢迎了。
相比于其他类型的房产，平房不用爬楼梯，更有利于行动，而且，大部分平房还带有花园，空间开阔。因此，随着人口老龄化的加剧，平房的需求开始增加，悄然成为了热门房产。
不过，这种以往被视为“老年人专属”的平房现在也吸引了一大批年轻人。
首先，相对于其他类型的房产，平房价格更加划算，被“房价”狠狠背刺的年轻人自然不能放过这个机会。
其次，平房因为结构原因，可以改造的余地似乎也更大。买来之后添添补补面积甚至可以翻倍。
此外，大多数平房还是永久产权，和别墅一样都可以拥有脚下的土地。
不过，平房虽有平房的好，但并不是没有任何劣势。需要警惕的是，改造需要规划许可，不是所有的规划申请都可以通过。而且，大多数平房都年代久远，改造的成本也要计入房产成本之内。
3、新房（new-build properties）
以往，英国房产市场有一种很流行的投资模式——购买需要翻修的房屋，翻修后卖出赚差价。有一些投资者通过这种方式也赚的盆满钵满。还有一些买家也愿意购买这种房产以节约成本。
但自从疫情爆发以来劳动力和材料价格飞涨后，大家开始衡量这种方式的可行性。因为很可能翻修成本过高导致投资失败。如果不是专业从事旧房改造，风险会更高。
而这时候，质量更好的新房的吸引力就变得越来越大了。Oliver Sanhaji表示：“需要翻修的房屋和刚完工的房屋之间的差距将继续扩大。状况良好的房屋的溢价将会增加，翻修项目将继续举步维艰。”
Middleton Advisors的Mark Crampton补充说：“目前建筑工程和装修成本特别高，购买老房子也许并没有想象中那么节省。”
4、隐私和安全（Privacy and security）
对于在城市买房的人来说，毫无疑问，隐私和安全仍然是重要的考虑因素。
奢侈品管理和咨询公司Rhodium的Kate Donneky预测道：“买家将比以往更加重视这一点，因此拥有私人电梯、封闭式社区、独立入口、安全管理系统的开发项目将特别受到追捧。”
5、健康（Wellness）
这几年，各个领域刮起了一股“保健”风，从健身餐的兴起，到Lululemon的爆火，还有让人眼花缭乱的养生方式，追求“健康”成为了一种新的潮流。
有人预测，2025年，健康还将被提升到一个更高的水平，而关乎“住”这一基本需求的房产也不会例外，尤其是对富豪们而言，更需要一个健康的体魄来享受优渥的物质生活。
Kate Donneky表示：“在超级豪宅市场，住宅的设计将越来越多地考虑到健康因素，包括加入更多自然化的设计，引入自然光，改善空气质量，并提供瑜伽、冥想和健身空间。”
6、户外空间（Outside space）
新冠疫情已过去几年，但户外空间的吸引力却有增无减。
很多买家都会评估房产周围的环境，并希望有良好的户外空间，设计精美的绿地花园，最好能远离噪音。所以，那些绿化较好，或靠近绿色空间的小区往往会更受买家欢迎。
7、商业街质量（high streets）
尽管网购对实体店造成了很大的冲击，但很多买家还是非常看重当地商业街的质量。
大部分买家认为，当地商业街的质量是寻找房产时的一个关键考虑因素，如果房产靠近繁华的商业街，28％的人愿意在购买或租赁时支付额外费用。
之所以会出现这种情况，主要是因为网购相对有延时性，不可能所有的东西都通过网络购买。而且，日常就餐、聚会也不可能靠网购解决。
此外，线下实体店还提供了网络无法替代的体验感，大家可以实地感受产品的外观，而不仅仅是看加了滤镜的视频和图片。
8、能源效率（Energy efficiency）
相比以往，能源效率高的房产现在也变得更受欢迎。
一方面，英国将在2030年前调整对租赁物业的能源效率等级（EPC）要求，很多房东会提前行动规避风险，
另一方面，随着能源费用上涨，家庭也希望购买能源效率高的房产节省费用。
业内人士Sarah Walker表示：“到2025年，能源效率将成为一项重要因素。买家越来越了解运行成本，具有太阳能电池板、空气源热泵和出色隔热性能的房产将获得更高的价格，EPC评级不再只是一项可有可无的因素，而是一个关键选项。”
9、可持续发展（Sustainability）
与能源效率相关的是，人们在涉及房产的建造和维护时也非常注重可持续性。
“开发商需要整合可持续建筑材料和节能技术，以吸引有环保意识的买家，”Kate Donneky说道。“随着气候变化问题日益凸显，LEED或WELL等认证将成为关键卖点，对于那些将购房视为投资并希望确保房产不会因环保认证不达标而贬值的买家来说，这些认证尤其重要。”
那么，买房时，你更看重哪些方面呢？来留言讨论吧~
ref：
https://uk.finance.yahoo.com/news/features-properties-desirable-buyers-060054431.html
https://www.propertywire.com/news/uk/property-hunters-see-thriving-high-street-as-crucial/
