跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 圣诞节来袭，人们庆祝节日，留下感人瞬间…
- Rightmove公布了对租赁市场的预测，并认为明年的需求依然很高且租金仍将进一步上涨…
- 2024年，伦敦“外流”现象有所减少，购买首都外地区房屋的比例降至10年来的最低…
- 英国房地产市场乐观情绪高涨，大多数经纪人预测2024年市场的复苏趋势将持续下去…
- 在圣诞前夕，大量购物者在最后一刻疯狂抢购，推动了零售商的销售增长…
【各地欢庆圣诞节】
今天是西方传统节日——圣诞节，这也是西方每年最盛大的节日！
在这个充满爱的日子，四处都弥漫着喜悦与温馨的气息，世界各地的人们都沉浸在节日的欢乐氛围中。
有媒体在此刻也拍下了一组人们庆祝节日的照片：
北约克郡（North Yorkshire）Ripon Cathedral School学校的三名孩子彩排圣诞话剧。
加拿大彼得伯勒，一只穿着圣诞老人衣服的柯基。
无线电城火箭队的舞蹈表演，这是纽约市无线电城音乐厅每年圣诞节演出中的重要节目之一。
伦敦Smithfield meat market集市内的热闹场面~
在意大利威尼斯，赛艇手们装扮成圣诞老人参加一年一度的“圣诞老人帆船赛”。
孩子们在伦敦圣保罗大教堂举行的圣诞仪式彩排中点燃蜡烛。
在法国尼斯，一名游泳者装扮成圣诞老人在地中海游泳。
悉尼奥林匹克公园，圣诞老人正在冲浪~
人们聚集在一起，参加Worcester大教堂中殿举行的活动~
滞留在国际空间站上的宇航员Don Pettit和Suni Williams也戴上了圣诞老人的帽子，融入节日的气氛中。
天气寒冷，但节日的甜蜜氛围却温暖着每一个人的心……
在这里，房产君和全体同事也衷心祝愿大家度过一个热热闹闹，开开心心的圣诞节！
Merry Christmas！
【2025年租金仍将继续上涨】
近日，Rightmove公布了对租赁市场的预测，并认为明年的需求依然很高且租金仍将进一步上涨。
该机构表示，今年早些时候，平均每处可出租房产的咨询数为19次，目前这一数字已降至11次。但值得注意的是，这几乎是2019年疫情前的两倍，当时每处房产预计可以收到6次咨询。
Rightmove表示，尽管已从峰值回落，但预计明年的租赁房屋需求仍然很高。
同时，经过多年的大幅上涨后，今年的租金涨幅有所放缓。伦敦以外地区的平均租金达到每月1,339英镑，比去年同期上涨4.5%，伦敦的租金上涨了2%。
而在过去五年，英国的平均房租累计上涨40%，相比之下工资仅上涨了28%。
展望未来，Rightmove预测2025年伦敦内外的租金将上涨3%。尤其是伦敦的市场将非常活跃，这是因为新冠疫情的“余波”已经消退，市中心生活重新流行起来，很多公司要求员工重返办公室。
【伦敦“外流”现象减少】
Hamptons的分析显示，2024年，伦敦“外流”现象有所减少，居住在伦敦的人们仅购买了首都以外地区出售的所有房屋的5.7%，这是10年来的最低比例。
相比之下，2022年峰值时的水平为8.2%，去年为7.8%，这表明越来越多的伦敦人在购买房产时不再考虑较远的地方。
从数量上看，伦敦人今年在首都以外总共购买了约57,020套房屋。这比2021年伦敦外迁人数达到峰值时的水平减少了45%，即46,200人。
新冠疫情前的五年，伦敦人每年平均在首都以外的地区购买70,060套房屋，这意味着今年的购买数量与2015-19年的平均水平相比也下降了约19%。
【房产市场乐观情绪高涨】
GetAgent的最新市场洞察显示，英国房地产市场乐观情绪高涨，大多数经纪人预测2024年市场的复苏趋势将持续到明年。
GetAgent对747名业内人士的调查显示，大多数受访者（76%）表示，2025年房地产市场将继续复苏。
据统计，抵押贷款批准量在今年2月份首次突破每月60,000笔的门槛，自那以来，抵押贷款批准量持续攀升，10月份达到68,303笔。
同时，三分之二（67%）的受访者表示，2025年的购房需求将持续增长，获批的抵押贷款数量也将增加。大多数人 (64%) 还预计2025年的销售量将比今年更多。
另有69%的受访者预计，继2024年房价持续数月上涨之后，2025年房价将继续上涨。
不过，67%的受访者表示，3月底印花税的变化将使得市场出现调整。
此外，当被问及2025年市场可能面临的最大挑战有哪些时，位居榜首的是与高房价相关的持续负担能力，其次是抵押贷款利率高于往年和供应不足。
GetAgent的联合创始人兼首席执行官Colby Short表示：
“房产市场在2024年总体上是积极的，我们看到买家活动有所增加，房价也在上涨。目前普遍的共识是，当前的市场复苏将继续下去。尽管2025年会有新的挑战，但从长远来看，前景是乐观的。”
【消费者圣诞大狂欢】
据报道，在圣诞前夕，大量购物者在最后一刻疯狂抢购，客流量大幅增加，推动了零售商的销售增长。
MRI Software的数据显示，与去年圣诞节前夕相比，截至24日中午，英国所有零售店的客流量增长了31.1%。
购物中心尤其繁忙，与去年同期相比，客流量增长了42.2%。同时，商业街的客流量增长了29.1%，零售园区的客流量增长23.7%。
消费者充分利用了节日的各类活动和促销优惠，集镇的客流与去年圣诞前夕相比增长50%。
与上周相比，购物中心的客流量则增加了45.5%，零售园区的增加31.1%，商业街的增加1.8%。如此热闹红火，也一扫最近经济数据方面的阴霾。
最后，再次祝愿大家节日快乐！
ref：
https://www.telegraph.co.uk/news/2024/12/24/best-photography-2024-christmas-season/
https://www.rightmove.co.uk/news/articles/property-news/rental-market-forecast-2025/
https://www.propertywire.com/news/fewer-londoners-investing-outside-the-capital/
https://theintermediary.co.uk/2024/12/property-market-optimism-high-as-estate-agents-predict-continued-improvement-in-2025-getagent/
https://uk.finance.yahoo.com/news/last-minute-christmas-shoppers-boost-184519607.html
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
