跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 数据显示，1月份，英国房屋平均要价创下自2020年初以来的最大涨幅…
- 英国金融行为监管局 (FCA) 表示，它将很快允许银行和建筑协会放宽抵押贷款规则，尤其是针对首次购房者的抵押贷款…
- 由于特朗普就职典礼前美元走弱，周一欧洲早盘英镑兑美元走强…
- 英国首相基尔·斯塔默在特朗普于本周一就任美国总统之前向他致以祝贺，并致力于与他达成贸易协议…
- 专家表示，英国的“招聘低迷”和“对在家办公的打击”有可能引发“提前退休”浪潮…
【房价创2020年初以来最大涨幅】
Rightmove的最新数据显示，英国房屋平均要价创下自2020年初以来的最大涨幅。
Rightmove表示，1月份英国房屋平均要价上涨1.7%，即5,992英镑，这使得平均要价达到366,189英镑。
报告称，自圣诞节次日以来，价格上涨的同时，有大量新卖家进入市场，使得新上市的房产数量比去年同期高出11%，为买家提供了更多的选择。
同时，由于利率下降，买家活动也在增加，Rightmove表示，自节礼日以来，买家咨询量比去年增加9%。官方报告显示，最新公布的通胀数据下降超过预期，至2.5%，今年利率可能会进一步下降。
据Rightmove预测，今年的房产交易量将达到115万笔，平均要价将上涨4%。然而，未来仍存在一定的不确定性，包括英国央行降息的速度和次数，以及4月1日起印花税变化的影响等。
【英国政府有望放宽抵押贷款规则】
金融监管机构英国金融行为监管局 (FCA) 表示，它将很快允许银行和建筑协会拥有更大的“灵活性”，能够放宽抵押贷款规则，尤其是针对首次购房者的抵押贷款。
据悉，这是英国政府为重振经济所做的努力的一部分，也响应了财相雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 要求监管机构“以增长为目标而不是将安全放在第一位”的呼吁。
正在考虑的变化包括放宽财务压力测试规则，并考虑以前的租金支付凭证。此外，首次购房者抵押贷款上限（目前的贷款额为其年薪的4.5倍）可能也会提高。
这一消息获得了众多业内人士的欢迎。 UK Finance的抵押贷款主管Charles Roe表示：“重新审查抵押贷款规则将有助于解决负担能力问题，不仅适用于首次购房者，也适用于那些希望进一步购买住房的人。”
【英镑小幅上涨】
由于唐纳德·特朗普就职典礼前美元走弱，周一欧洲早盘英镑兑美元走强，小幅上涨至1.2183附近。
分析认为，本周市场焦点将集中在美国政局上，预计特朗普“首日”政策声明将影响市场情绪并影响美元的走势，这会给货币市场带来一定的连锁反应。
交易员正密切关注关税、税收和移民等问题的早期政策公告，其中关税将成为外汇交易员关注的重点。
【斯塔默致力于与美国达成贸易协议】
英国首相基尔·斯塔默在特朗普于本周一就任美国总统之前向他致以祝贺，并表示英国和美国将“继续巩固历史性联盟的坚实根基”。
首相表示，他们将“应对‘全球挑战’并‘专注于未来共同的增长机遇’”，并补充说“英国和美国之间的特殊关系将在未来几年继续蓬勃发展”。
英国财政部早些时候表示，英国政府对与新一届美国政府建立良好关系的可能性持乐观态度，并强调了脱欧后与美国达成的贸易协议的“机遇”。据悉，首相已成立由高级部长组成的“小型内阁”，以制定说服新任美国总统达成协议的方法。
在美国大选前夕，斯塔默还曾和特朗普在纽约特朗普大厦会面。
斯塔默在周日的一份声明中表示：“自9月份我们第一次会面以来，总统和我一直在谈论深化和投资跨大西洋关系的必要性。”
斯塔默表示：“我期待着我们的下次会晤，我们将继续共同的使命，确保我们两个伟大国家的和平、繁荣和安全。”
他说：“几个世纪以来，我们两国之间的关系一直是协作、合作和持久的伙伴关系。这是一种独特的紧密联系。”并补充道：“深厚的友谊将会跨越大西洋继续延续。”
【英国预计出现“提前退休”潮】
专家表示，英国的“招聘低迷”和“对在家办公的打击”有可能引发提前退休现象的激增。
分析师表示，去年开始的招聘低迷可能会持续到2025年，有可能导致最年长的求职者退出劳动力市场。
招聘集团Manpower的工作人员Petra Tagg表示：“我们正处于招聘低迷期，所有市场和所有行业的职位空缺都在减少。如果求职者的经济处于稳定状态，当他们无法找到预期的工作时，他们更有可能离开职场。”
研究显示，年龄最大的员工最不可能觉得自己能找到另一份工作。只有55%的婴儿潮一代有信心在半年内找到另一份合适的工作，而千禧一代的这一比例为71%。
Petra Tagg补充说，重返办公室也有可能迫使年龄较大的人辞职，特别是如果他们要照顾年迈的父母、伴侣或孙辈。 她说：“过去12个月，许多组织都已将工作重心转移回工作场所。但我们从数据中看到，越来越多年龄较大的员工希望获得更高的灵活性。”
IFS的Jonathan Cribb则表示， 婴儿潮一代的财富激增也可能会促使一些人重新考虑他们的处境。
他表示：“与其他群体相比，富裕人士最有可能在法定退休年龄之前退休。我们知道，处于退休年龄附近的群体比他们之前的任何一代人都富有。他们中的许多人从长期房价上涨中获益。人们可能会将自己的财富、养老金、储蓄和房产与他们获得新工作的费用进行比较，并认为不值得。”
ref：
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-housing-market-starts-bang-000108255.html
https://thenegotiator.co.uk/news/regulation-law-news/mortgage-lending-rules-to-be-relaxed-as-labour-targets-growth/
https://uk.finance.yahoo.com/news/what-trump-is-planning-for-day-one–and-what-could-matter-most-for-investors-142450350.html
https://www.bbc.com/news/articles/c391vezrzxyo
https://www.telegraph.co.uk/business/2025/01/19/britain-hiring-slump-sparking-wave-early-retirement/
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