在伦敦原本普通的街区里，一天，你看到新开了一家咖啡店，然后是一家微型精酿啤酒厂，又或者是多了一个大商场，多了个车站……
这些小的迹象，意味着，那个普普通通的伦敦街区，似乎要“崛起”了。
近日，Metro采访了房产专家苏·伊卢克（Sue Iluc），她是Courtyard Holiday Apartments的创始人。她分享了她认为2025年伦敦哪些街区将迎来崛起的看法。
1.伍尔维奇（Woolwich）
平均房价：407,866英镑
伊丽莎白线（Elizabeth Line）宣布将延伸至伍尔维奇后，无数人开始重新考虑这个曾被忽视的伦敦东南郊区。
它距离市中心可能有些远——位于伦敦市中心以东5英里以上——但现在，到帕丁顿（Paddington）只需25分钟，到托特纳姆法院路（Tottenham Court Road）只需半小时。
伍尔维奇拥有丰富的文化底蕴，也是阿森纳球迷的天然家园，因为这里是这家足球俱乐部的创始地，其名字来源于皇家兵工厂（Royal Arsenal），一家军火工厂。
这里不仅有体育历史，还有许多本地咖啡店，既能享受社区氛围，又能品尝美味的咖啡，比如House of Denna、Chealsons Coffee和Busy Brewing。此外，这里还有泰晤士河的壮丽景色。
Sue Iluc评论道：“伊丽莎白线让这里进入市区的速度大大加快，为这个地区带来了更多关注。但伍尔维奇的吸引力不仅在于便利性——市中心的大量投资正在创造一个更活跃、更紧密的社区。你会发现从河滨公寓到迷人的历史住宅，应有尽有。”
2.克罗伊登（Croydon）
平均房价：392,333英镑
克罗伊登以其亮绿色的有轨电车、Boxpark和巨大的宜家（Ikea）为特色。
2024年1月，克罗伊登被评为伦敦最实惠的购房地点。
因此，克罗伊登成为伦敦房产市场的关注焦点并不令人意外。Rightmove的数据显示：过去一年，克罗伊登房产的平均售价为392,333英镑，远低于伦敦平均房价的686,817英镑。
克罗伊登因其与伦敦市中心的良好连接以及文化热点（如萨里街市场（Surrey Street Market）和马修庭院（Matthew’s Yard））而受到许多人的喜爱。
这里也不乏绿地，如旺德尔公园（Wandle Park）、劳埃德公园（Lloyd Park）和阿丁顿山（Addington Hills）。
Sue Iluc指出：
“它正在摆脱其作为通勤枢纽的旧形象，科技初创企业和创意企业为这个地区注入了新的活力。此外，还有大规模改造市中心的计划，使其对寻找负担得起且交通便利的购房者更具吸引力。”
3.巴金和达格纳姆（Barking and Dagenham）
平均房价：387,184英镑
19世纪中叶，巴金实际上是英国最重要的渔港。
2021年，英国最大的批发鱼市场比林斯盖特（Billingsgate）确认将与新史密斯菲尔德（New Smithfields）和斯皮塔菲尔德（Spitalfields）一起搬迁至此。
可以说，这些标志性市场的搬迁推动了该地区的全面转型，还有巴金河畔（Barking Riverside）的新社区、泰晤士快船（Thames Clippers）的Uber Boat码头，以及2022年新开通的Overground车站。
巴金现有的交通连接也非常出色，包括District和Hammersmith & City地铁线、和Overground服务……
Sue Iluc表示：
“较低的房价和与泰晤士河口项目相关的重建浪潮，吸引了首次购房者和投资者的关注。交通连接正在改善，这对租户来说，是一个有吸引力的选择。”
房产圈的结尾提示：
从伍尔维奇的河滨公寓到克罗伊登的绿地，再到巴金的重建项目，这些伦敦街区正在成为2025年房产市场的热门选择。
无论你是购房者还是投资者，这些“崛起”的街区都值得关注。
希望以上信息，能给大家一定参考。
ref：
https://metro.co.uk/2025/01/26/london-neighbourhoods-on-up-2025-revealed-22430378/
