跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 伦敦诺丁山豪宅飞蛾纠纷案落定，卖家需收回房产并巨额赔偿…
- Knight Frank表示，50亿英镑海外投资将涌入伦敦黄金地段的写字楼市场…
- 斯塔默将前往美国拜访特朗普，这是特朗普第二次担任总统以来两人的首次会晤…
- 1月份英国零售店的销售额取得近两年来最强劲的增长，这对经济是一个利好消息…
- 英国央行利率制定者表示，由于今年就业市场低迷，整个经济领域的物价和工资上涨将受到抑制…
【伦敦诺丁山豪宅飞蛾纠纷案落定】
近日，英国高等法院对一起备受关注的诺丁山豪宅飞蛾纠纷案作出裁定，结果令人瞩目。
这起案件围绕着一处价值3,250万英镑的豪华房产展开，我们之前也报道过：3,250万镑买下的诺丁山豪宅，却闹“虫灾”！一天拍死100只虫子……
如今，英国高等法院做出裁定，判决卖家需收回房产并承担巨额赔偿。
这里，我们再简单回顾一下这件事的前因后果。
2019年5月，格鲁吉亚亿万富翁的女儿Iya Patarkatsishvili与她的牙医丈夫Yevhen Hunyak斥资3,250 万英镑，购买了豪华的Horbury Villa别墅。
这是当年最大的住宅物业销售之一，这座大型住宅最初建于1850年左右，后经过约十年的彻底改造升级，面积约11,000平方英尺，内设游泳池和水疗中心、健身房、葡萄酒室、图书馆和电影院。
然而，这对夫妇搬进来几天后，Iya Patarkatsishvili却发现了衣蛾的迹象。
Hunyak医生告诉高等法院，蛾灾非常严重，甚至出现在这对夫妇和他们两个孩子的牙刷、餐具、盘子和酒杯上。
他们表示，68岁的Woodward-Fisher是一位高端房地产开发商，他在回答关于房屋可能存在“害虫”和隐藏缺陷的售前咨询时，没有披露之前的飞蛾问题。
去年年底，这对夫妇起诉了卖家William Woodward-Fisher，要求索赔3,600多万英镑。
最终，法官在判决中做出了对这对夫妇有利的裁决，高等法院法官发现，Woodward-Fisher“虚假回答了三份合同前询问，从而隐瞒了房屋隔热层严重遭受衣蛾侵袭的事实”。
法官下令撤销出售，Woodward-Fisher必须偿还3,250万英镑的购买价，但考虑到这对夫妇自购买以来对该房产的使用，他可以免去约600万英镑。
然而，这对夫妇还将获得与害虫有关的约400万英镑额外赔偿，其中包括1.5万英镑的衣服损坏赔偿和370万英镑的印花税——使他们的赔偿金额达到约3,000万英镑。
据悉，房屋所有权很可能会转回给被告，以便将其转售以筹集还款资金。
有业内人士表示，这样的判决结果让人惊讶。Charles Russell Speechlys的高级律师 Georgina Muskett 表示：“法官竟然能有效迫使卖方收回房产，这着实令人惊讶，然而，由于欺诈性虚假陈述已成定局，因此撤销合同是主要补救措施。”
还有业内人士认为，这充分显示出英国法律对私人财产的保护。另外，卖家在出售房产时也需要注意对存在的问题诚实地做出答复，切勿存有侥幸心理。
【50亿镑海外投资涌入伦敦写字楼市场】
Knight Frank表示，海外投资者看好伦敦优质写字楼市场，全球80家投资机构预计将为伦敦黄金地段的写字楼投入50亿英镑。
在最新报告中，Knight Frank表示，海湾地区的机构希望利用较低的价格、强劲的租金增长和降低的借贷成本投资核心写字楼，据悉，仅中东投资者今年就计划注资约20亿英镑。
这些核心写字楼通常拥有长期租约以及大型的现代化工作空间，同时能满足可持续发展的要求。
Knight Frank的伦敦资本市场主管Nick Braybrook表示：“优质写字楼存在供应短缺的问题，这推动了租金上涨和价值提升，今年第一个月，已有两支主权财富基金对伦敦写字楼进行了大规模的投资。”
众所周知，疫情加速了伦敦写字楼市场的转变，目前需求主要集中在位于黄金地段，并拥有精良装修和优美环境的写字楼上。
Knight Frank伦敦办事处负责人Philip Hobley表示：“人们对优质写字楼的兴趣依然浓厚，越来越多的企业希望升级其公司总部，这支撑着投资者和开发商的信心。”
【斯塔默将与特朗普进行首次会晤】
据报道，英国首相基尔·斯塔默将于本月底前前往美国拜访唐纳德·特朗普，这是特朗普第二次担任总统以来两人的首次会晤。
目前，两人会晤的具体时间仍在谈判中，但据媒体透露，最早可能在下周。
此次会晤前夕，正值特朗普大刀阔斧进行关税改革之际，特朗普宣布将对所有进口钢铁和铝征收25%的关税，包括来自英国的进口钢铁和铝。
美国是英国钢铁的第二大市场，据悉，在英国生产的钢铁约有10%出口到美国。
对此，英国财相雷切尔·里夫斯表示，英国可以与特朗普达成“协议”，以避免对英国公司征收惩罚性关税。
里夫斯表示，她已与美国财政部长进行了交谈，并“强烈”认为两国可以在贸易方面开展合作。
她说，两国贸易平衡，这意味着没有必要征收关税。
里夫斯还表示，进入2025年，她对英国的经济更为乐观。她说：“因为我们国家有巨大的潜力，有优秀的企业、优秀的技能、优秀的大学。”
【英国零售销售额创新高】
数据显示，1月份英国零售店的销售额取得近两年来最强劲的增长，这对经济是一个利好消息。
根据英国零售商协会 (BRC) 和毕马威的数据，1月份英国零售总额同比增长2.6%，高于去年同期的1.2%的增幅。
除玩具和婴儿用品外，几乎所有类别的销售额都出现增长，其中，非食品类商品销售额同比增长2.5%，主要是因为消费者想利用商店的大幅折扣来翻新家居。对比之下，去年同期下降了2.8%。
毕马威英国消费、零售和休闲业务主管Linda Ellett对此表示：“2025年对零售商来说是一个好的开始，1月份实现了急需的销售增长。”
巴克莱银行的数据也显示，在连续四个月下降之后，1月份必需品支出恢复增长，涨幅为0.1%，同时超市支出也自2024年8月以来首次出现增长，同比增长1%。
【就业市场低迷预计缓解通胀压力】
英国央行利率制定者表示，尽管今年通胀预计将飙升，但由于就业市场低迷，整个经济领域的物价和工资上涨将受到抑制。
政策制定者Catherine Mann预测，2025年“劳动力市场将进一步放缓”，部分原因是去年10月份预算中宣布的公司税增加。
Catherine表示，劳动力市场将沿着一条 “非线性” 路径发展，并补充道：“劳动力市场几乎已经停止增加就业岗位，就业人数几乎持平。”
据英国央行预测，通胀率今年将再次上升，在夏末达到3.7%的峰值。
但Catherine表示，预计通胀率上升主要源于水费上涨和其他因素，而这些因素“并非由国内潜在通胀压力驱动”。因此，今年预计的通胀上升并不一定意味着整个经济领域的物价会像预期的总体数据（3.7%）那样大幅上涨。
ref：
https://www.independent.co.uk/news/uk/home-news/london-notting-hill-moth-infestation-iya-patarkatsishvili-b2695872.html
https://www.businesstimes.com.sg/property/middle-eastern-invest-billions-london-offices-knight-frank-says
https://www.telegraph.co.uk/news/2025/02/10/starmer-trip-to-washington-dc-lined-last-week-in-february/
https://uk.finance.yahoo.com/news/january-sales-retail-stores-strongest-000100564.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/bank-england-policymaker-says-job-105246224.html
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