跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国零售销售强劲，英镑小幅上涨，兑美元至1.2659…
- 研究表明，最近几周英国企业加大了招聘力度，而消费者信心也开始上升，这是一项经济利好消息…
- 英国伦敦一名房东因将一套条件恶劣的三居室房屋出租给18人，被罚款37,000英镑…
- 据各机构报告，伦敦的租赁市场正在“重新平衡”，需求有所增长，但热点地区的库存水平较低…
- 英国竞争监管机构称，四家大型银行因泄露英国债券市场信息将被罚款1.045亿英镑…
【英镑上涨】
受零售数据提振，英镑周五小幅上涨，兑美元至1.2659，为近两个月来最高水平。
此前数据显示，英国1月份消费者支出增长远超预期。英国国家统计局（ONS）周五表示，英国1月份零售额增长了1.7%，高于预期的0.3%。
据悉，推动这一增长的因素是超市类食品销售强劲，肉类和面包店等独立食品店的销售也不错。这使得1月份的食品销售额猛增5.6%，为2020年3月以来的最大增幅。
此外，在线销售也强劲增长，增幅达2.4%。
【英国消费者信心增强】
研究表明，最近几周英国企业加大了招聘力度，而消费者信心也开始上升，这是一项经济利好消息。
市场研究公司GfK的消费者指数从1月份的-22上升至2月份的-20，家庭表示他们对个人财务状况和经济前景更加乐观。
同时，英国招聘和就业联合会 (REC) 对企业进行的调查发现，自去年6月以来，英国企业在今年1月份首次增加了招聘。
GfK和REC的报告显示消费者信心有所回升，但在全球不确定性的背景下，分析师对于经济将增长多少仍存在分歧。
英国央行表示，尽管通胀有所上升，但强劲的薪资增长仍将提高家庭消费能力，使消费者在今年成为推动经济的主导力量。
NIQ GfK的消费者洞察总监Neil Bellamy对此表示，相比1月份，消费者信心的五项主要指标在2月份全部上升，两者形成了鲜明对比。
Bellamy表示，这说明消费者对个人财务状况感觉更好，部分原因是英国央行本月将利率下调至4.5%，这改善了一部分人的信心。
【伦敦流氓房东遭高额罚款】
据报道，英国伦敦一名房东因将一套条件恶劣的三居室房屋出租给18人，被罚款37,000英镑。
这名被罚款的房东是57岁的Charles Egbiremolen，他将位于Edgware的一栋三居室联排别墅改建为八间一室公寓，并无证经营出租业务。
在邻居向当地议会投诉噪音、反社会行为和过度拥挤后，当地议会介入调查。
市议会和警方检查后发现，这些出租屋非常拥挤，有一间房甚至住了六个人，其中还包括婴儿。而另一间面积仅7.8平方米的房间住着两名租户。
检查人员还发现，该房产整体处于失修状态，不符合安全标准，火灾报警系统不完善，并且没有火灾时的安全逃生途径。
Egbiremolen被判犯有9项罪名，包括未能颁发房产许可证，违反管理和安全规定以及未能向有关部门提供法定信息等，并且他被罚款37,000英镑。
有业内人士对此评价，通过出租房产赚钱本无可厚非，但不遵守法规，就要付出相应代价。实际上，选择合适的房产，好的经营照样可以带来丰厚的收入，完全不必要抱着侥幸心理，钻法律的空子。
【伦敦租赁需求有所增加】
据各机构报告，伦敦的租赁市场正在“重新平衡”，需求有所增长，但热点地区的库存水平较低。
Foxtons表示：“伦敦租赁市场似乎正在趋于稳定，且随着租户负担能力改善以及市场走向可持续发展，未来一年的租赁市场有望更加稳定可靠。”
据悉，Foxtons的租户需求指标从去年12月到1月跃升了83%，但不同地区差异较大，伦敦市中心和伦敦北部的租户需求同比大幅增长（分别为15%和13%），相反，伦敦西部的租户需求则有所下降。
与此同时，Chestertons的租赁部门报告称， 2025年开局“特别忙碌”——1月登记的潜在租户数量比 2024年1月增加了22%，处理的租赁房产报价增加了34%。
该团队表示，这种不断增长的需求可能会给租金价格带来更大的上行压力。
LonRes发布的有关伦敦主要邮编区的新数据则显示，过去一年租赁供应量大幅下降，该平台记录到1月份新租赁指令同比下降27.5%。
如下图所示，不同周租金水平的房产的库存变化：
在过去12个月中，Foxtons记录的伦敦平均租金上涨2%，其中伦敦中部和南部的租金均同比上涨5%。LonRes数据则显示，整个主要租赁市场的租金年均上涨了5%。
【英国CMA对四家银行处以高额罚款】
英国竞争监管机构表示，由于泄露关于英国政府债券的敏感信息，将对花旗银行、汇丰银行、摩根士丹利和加拿大皇家银行处以总计1.045亿英镑的罚款。
英国竞争和市场管理局 (CMA) 称，已与上述银行就2009年至2013年期间的信息共享达成和解。
2023年5月，该监管机构发现这四家银行和德意志银行违反了与此事有关的竞争规则。德意志银行与花旗银行一样承认存在反竞争活动，因此免于罚款。
调查发现，在全球金融危机之后，这些银行的交易员通过网络渠道分享了有关英国政府债券定价方面的竞争敏感信息。
金融危机后，英国央行通过定期拍卖购买政府债务，支撑了英国经济和市场。
但CMA表示，一些交易员分享了有关英国政府债券买卖和资产互换，以及向英国央行出售英国政府债券的市场敏感信息。
CMA的竞争执法执行董事Juliette Enser对此表示：“今天处以的罚款反映了CMA打击违反竞争法的行为和阻止反竞争行为的决心。如果银行没有采取异常广泛的措施确保此类事件不再发生，罚款金额将会更高。”
ref:
https://uk.finance.yahoo.com/news/supermarket-sales-bounce-back-january-074152256.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-hiring-rise-confidence-lifts-000123891.html
https://propertyindustryeye.com/rogue-landlord-ordered-to-pay-37k-after-18-people-found-living-in-three-bed-house/
https://primeresi.com/london-agencies-report-rebalancing-rental-market-with-rising-demand/
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-fines-four-banks-127-071433380.html
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