在伦敦黄金地段市场有这样一种说法：好房子不是买来的，是等来的。
之所以这么说，是因为伦敦作为全球资本与名流的汇聚地，优质房产始终处于极度稀缺状态。
而市中心受到的规划限制更多，致使新房供应非常少，大型家庭住宅更为缺乏。要在心仪的街道恰好遇到一套合适的房子，难度可想而知。
新房的选择本就有限，雪上加霜的是，二手房的流通也缓慢至及。
这一点其实也不难理解，众所周知，能在好地段买房的人大部分都财力雄厚，入手时也通常是奔着长期持有的目的，很少有真正的经济动机去出售房子，没有特别的原因，就轻易不会卖。
再加上这些房产地段优越，长期增值能力和抗风险能力都很强，同时还具备传承价值，这又强化了他们不想出售房子的意愿。种种因素下，流入市场的房产就更少了。有些街区，一年甚至都不会出一套。
这也意味着：无论购房者多么富有，想要在这样的地段买到合适的房子，别无他法，唯有耐心等待。
今天，我们就为大家带来这样一个千载难逢的机会——上蒙塔古街10号。
上蒙塔古街10号位于伦敦威斯敏斯特马里波恩（Marylebone，Westminster）核心区域，整栋楼共四层（为永久产权），由6套独立的公寓组成，目前将以打包形式整栋出售！
绝对的市中心！绝对的黄金地段！绝无仅有的机会！
接下来，我们就来说说「上蒙塔古街10号」这个项目的具体情况吧。
【上蒙塔古街10号-区域介绍】
1、无与伦比的位置
上蒙塔古街10号位于伦敦马里波恩区（Marylebone）中心，该地属于伦敦市中心的威斯敏斯特（City of Westminster），地理位置非常优越。
这里是绝对的黄金地带，北侧是皇家摄政公园（Regent’s Park）和伦敦动物园（London zoo），西侧有繁忙的帕丁顿（Paddington）交通枢纽，东南侧是时尚热闹的SOHO区，大名鼎鼎的牛津街（Oxford Street）则构成了它的南部边界。
再往南边走走，就是海德公园（Hyde Park）、白金汉宫（Buckingham Palace）等另一片皇家领地。
伦敦几个知名的购物街区——邦德街（Bond Street）、摄政街（Regent Street）也都位于此地。
光听这些名字，大家就可以感受到这一区域的位置有多好，周边的资源有多么优越。
可以说，围绕蒙塔古街10号的这一片区域，是伦敦交通、商业资源最为密集，也是最容易体验到英伦风情和皇家风范的地方。
另外值得一提的是，伦敦市中心的房产还自带“身份属性”和“传承价值”。这些历经时光打磨的房产，每块砖瓦都承载着看得见的历史分量，也早已超越了普通住宅的意义。这里或许住过很多名人雅士，见证过无数家族故事的延续，也依旧上演着传奇故事和财富神话。
今天，它们的“传承价值”既在于其不可复制的核心位置，也在于无法替代的历史底蕴，在某种意义上，它们就是”活着的传家宝”。
2、优雅恬静的氛围
除了位置给予它的便利性和独特性，马里波恩的魅力还在于它的“反差感”。
曾经的马里波恩是一个古老的教区，如今它已演变成一个独特时尚的居住地。但相比耀眼的切尔西，精致的梅菲尔，它更像一块等待有缘人的“璞玉”。
实际上，马里波恩并不像人们常以为的市中心那样，它好像摆脱了快速发展的节奏，拥有一套独属自己的时间系统，在别的地方匆忙奔向现代化的时候，它保留了自己优雅恬静的气质。
也因此，这里有一种能让人能慢下来的“乡村风情”，这种“乡村风情”是明媚的，可爱的，也是美丽的。
行走在马里波恩，乔治亚式或维多利亚式的优雅建筑随处可见，它们被美丽的绿地和高大的树木环绕着，光影流转，花香怡人。
在安静的氛围中，你也许会路过几家充满异域风情的餐馆，或几间装饰精美的酒吧，当你想要坐下来喝一杯时，街角的那个精品店却让人挪不开眼。
这就是马里波恩最常见的景象，也是藏在市中心的“诗和远方”。
3、快速便捷的交通
地处市中心，当地的交通也非常便利，整个马里波恩区域内光地铁站就有近10个。
它们包括：贝克街站（Baker Street）、邦德街站（Bond Street）、马里波恩站（Marylebone）、牛津广场站（Oxford Circus ）、摄政公园站（Regent’s Park）、埃奇韦尔路站（Edgware Road）等。
伦敦几个主要的地铁线在这里纵横交错，为当地民众提供了快速和便捷的交通。
下图红线圈出的就是马里波恩内的几个主要站点，可以清晰地看出交通网络有多发达。
不仅如此，从当地的埃奇韦尔路站坐车，通过Bakerloo线可以到达隔壁的交通枢纽——帕丁顿（Paddington），它是英国第二繁忙的车站，年客流量达6,690万人次，从这里可以方便地到达伦敦希思罗机场。
伦敦最新开通的伊丽莎白线也经过此地的站点，这意味着从蒙塔古街10号出发，乘坐地铁只需短短车程就能轻松前往首都各处。
另外，当地的公交站点也非常多，还有N18和N74等晚间巴士，使得出行更为便利。
4、丰富多彩的生活
说起伦敦，大家的第一反应可能就是这里发达的经济，云集的名校名企，悠久的文化历史，可实际上，伦敦还是一个非常好玩、好逛和好吃的地方，而要体验伦敦的这一面，最方便的办法莫过于住到市中心。
从这个意义上来说，上蒙塔古街10号提供了一个接触世界顶级设施的机会。
与房子仅隔两三个街区的就是热闹的贝克街（Baker Street），侦探迷们最喜欢的福尔摩斯博物馆就位于这里。
步行范围内还有马里波恩高街（Marylebone high Street）和奇尔顿街（Chiltern Street），街道上各类店铺琳琅满目，还有很多特色餐饮，等待人们一探究竟。
稍远一点还有牛津街、邦德街和摄政街等知名高街，这几个街区几乎家喻户晓，是每个去伦敦的人都要打卡的地点。
牛津街是欧洲最繁忙的购物街区，日均客流量约30万人次，当地共有300多家商店，其中还包括Selfridges，玛莎等大型百货公司和Topshop、HMV等旗舰零售店。
与牛津街相连的邦德街则汇聚了众多享有盛誉的高档时尚零售店，包括Fenwick百货公司、蒂芙尼珠宝等。据悉，邦德街的高级时装店密度位列全球前列，是名流富豪最钟情的街区之一。
不仅购物场所众多，这一区域也是美食家和娱乐爱好者的天堂。
中东菜、印度菜、日本菜、意大利菜，中式菜系……来自全球各地的美食应有尽有。当地还有Royal China、The Golden Bund、Bright Courtyard Club等几家评价不错的中餐馆。
如果想要休闲娱乐，邻近的SOHO区绝对可以让你玩到尽兴，体验一把独特的英伦夜生活。
而从地图可以更直观得感受到这一区域休闲娱乐和购物场所的密集程度（地图上黄色部分代表人们主要活动区域，而伦敦市中心是最多的）。
喜欢安静的场所，上蒙塔古街10号距大英博物馆等地标也咫尺之遥，周边的剧院、美术馆更是数不胜数。
想要亲近自然，其南北两侧就有两大皇家公园——海德公园和摄政公园。
海德公园占地350英亩，公园内四季景色优美，还经常举办各式各样的活动。
摄政公园面积更是高达410英亩，是伦敦最大的皇家公园之一，除了大型中央公园和观赏湖外，里面还设有非常多的体育设施。
总之，住在上蒙塔古街10号，你的生活绝不会无聊。
5、学府云集的教育
作为威斯敏斯特的一部分，当地的教育水平是毋庸置疑的，公校和私校的选择非常多。
官方数据显示，威斯敏斯特有93%的学校被英国教育标准局（Ofsted）评为“杰出（Outstanding）”或“优秀（Good）”，且学生们在GCSE和A-level等考试中的表现也优于全国平均水平。
仅在我们房产周围，就有约40所被Ofsted评为“杰出（Outstanding）”的幼儿园和中小学。而且，当地还有许多顶级私立学校。
如下图所示，房产周边的优质学校：
此外，世界顶级精英商学院之一的伦敦商学院（London Business School，LBS）也位于此地。加之交通便利，从这里乘车可快速到达UCL、UAL、KCL等伦敦其他知名高校。
说完区域情况，我们再介绍下房产的相关信息。
【上蒙塔古街10号-房产信息】
上蒙塔古街10号位于马里波恩一个僻静优美的街区，旁边就有公共绿地Montagu Square Garden。
该房产为永久产权，地上共四层，建筑面积为411平方米，内部由6套独立的公寓构成，包括4套2居室公寓，2套1居室公寓，还有2个停车位。
整体布局图如下：
房屋有两个入口大门，且是独立门牌号。临街面入口位于上蒙塔古街（Upper Montagu Street），后门位于后方一条漂亮的马厩小道（Montagu Mews North），门口还有停车位。
下图为临街面入口，共5套公寓分布在四层中。
下图为房屋后门所在街道，拥有一套2房1厅的公寓（独立进出口）以及2个停车位（可向政府申请改造别墅）。
目前，上述房产将作为整体整栋出售，这也为大家提供了一个非常好的机会，既可以装修后自住，也可以混合式出租。
伦敦租赁市场一直供不应求，据保守估计，该房产在满租且合理经营的情况下每年的租金收入可以超过33万英镑，收益非常可观。
实拍图及设计图（仅展示部分房间）：
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房产圈的结尾提示：
伦敦市中心房产向来稀缺，优质房产往往非常抢手，即便有钱，也不一定能等来心仪的房产。当我们了解到上蒙塔古街10号出售的消息时，就立即推荐给大家。
这处房产不仅坐拥优越地段，周边的交通、商业、娱乐、教育资源也是无语伦比的。更值得一提的是，其所处区域马里波恩有着极为宁静舒适的环境，非常宜居。
另外，这也是近年来不多见的一次整栋出售的机会，大家千万千万不要错过。
