在英国，有一种只需要付利息的贷款，叫Interest-only mortgage。
借款人开始只需支付贷款的利息部分，这样就大大减少了每月的还款额度。借款人可以选择在变卖房产时，再还清本金。
这种极大减轻还款压力的贷款方式，深受贷款人喜爱，单单在英国，就有167万人用了这种贷款。
然而，天有不测风云…英国一对年逾古稀的老夫妻，就因为这种贷款遇到了危机
这对老夫妻来自英国Sussex的Eastbourne，丈夫叫Len Fitzgerald，今年77岁，妻子叫Val今年76岁。
原本，他们准备和自己的宠物狗 Millie一起安度晚年
为此，他们用了两年的时间，花了很多钱，把自己的两室联排别墅装修成自己喜欢的样子
想这样安详地老去
万万没想到，Santander银行却要求他们卖掉房子偿还银行的18万英镑的欠款…
要求他们离开生活了十几年的家…
一切，还要从2003年说起
那一年，两人在非洲的工作结束后回到英国Eastbourne
Len在非洲的事业因当地政局不稳定而破产，这让他们失去了大部分的储蓄。
当时，已经50多岁的他们回到英国后找到了新的工作，Len成为了一个会计师，Val是一个项目经理。
不久后，他们从Abbey Natioinal银行贷款14万英镑，花费15,500英镑买下了那套联排房，两人一起，每月需要还款1000英镑。
2006年，64岁的Val失业了，每月1000英镑的还款令他们的生活捉襟见肘，于是他们向Abbey Natioinal银行提交申请，把贷款转为只付利息的Interest-only mortgage。
第二年，他们又多贷了40,000，用于装修房子，换上新窗，装修卫生间等。
2008年金融危机，Abbey Natioinal银行被Santander银行收购了，他们的债主变成了Santander银行。
老两口继续按照规定每月还款，从来没有逾期过。
尽管2011年Len患了肺癌，Val找了一个护送孩子们上下学的工作，依然按时还款。
2015年12月，他们的按揭合同到期，当他们想延期的时候，却被银行拒绝了。
理由是：他们年龄即将达到75岁，这个年龄是Santander银行允许申请者贷款的最高年龄。
但他们认为，根据他们目前每月1300英镑的收入和政府每月200英镑的贷款福利金，足以支付每月770英镑的贷款利息。
但银行却不这么认为，为此老两口足足跟银行谈判了3年。
渐渐地，银行失去了耐心，对老两口启动法律程序，即便当地议员写信要求放宽老两口贷款的年龄限制，但银行并不理睬，只给了他们2个月的卖房时间。
可目前的情况，即便老两口把房子按照市场价格26万英镑卖掉，还完银行18万只剩下8万英镑，这点钱根本在当地买不了房了。
如果他们租房，同类房子的租金大约在900英镑每月，比他们之前每个月还贷款的770英镑还要高，而且他们还带着宠物狗，房东也不一定愿意租给他们
这种境遇让他们进退两难
有人建议他们使用以房养老Equity Release
Equity Release是什么呢？
主要分为两种：一种是「终生贷款」（lifetime mortgage），性质类似附条件的借款契约，即老人以房屋为担保，向银行借款，期间利息可分期或于清偿期时一次偿付，而清偿期何时开始，则以老人死亡或出售房屋的时间点决定。另一种是「反向房屋贷款」（home reversion），老人出售全部或部分房屋所有权抵换现金，但仍保有居住权利，由屋主成为租客。
有人认为，Equity Release利息较高，与其说是帮助老年人安度晚年，不如说是一种剥削。
可即便如此，也比让Len和Val没地方住好呀！
可让他们提出Equity Release申请的时候，却被金融公司拒绝了
理由是Equity Release申请者，至少需要拥有40%的房产产权，也就是说按揭比例不能超过60%，而他们并不符合。
就这样，古稀之年，老两口欠了一屁股债，还要面临被迫离开家的痛苦…
