2018年6月20日，香港房地产大亨南丰集团斥资7500万英镑（约合人民币6.4亿）买下了位于伦敦金融城的写字楼90 Queen Street。
这是继李嘉诚之子105亿买下伦敦金融城地标之后，有一个来自华人公司的伦敦地产大单！
下图为南丰家族最新收购的伦敦金融城写字楼90 Queen Street。
90 Queen Street位于伦敦金融城黄金地段。
紧邻Bank地铁站
面积约为6503.213平米，目前的主要租客为意大利银行Intesa Sanpaolo，年租金收益率约为5%。
买下这栋大楼，就意味着和南丰集团2016年，斥资9000万英镑购入的80 Cheapside大楼连成一片，步行只需用1分钟！
如此一来形成的区域就可以创造最大的经济效益。
这已经是南丰集团第N次在伦敦买买买了，随便说几个大家感受一下：
2014年，斥资1.54亿英镑在英国伦敦金丝雀码头区收购写字楼50 Bank Street。
2015年，南丰斥资7500万英镑买入金融城写字楼16 Old Bailey
2016年5月，脱欧公投前夕，南丰集团斥资7500万英镑，买下圣保罗大教堂旁边的Cheapside House，租金收益率约为5.2%。
接着又花了9000万英镑，买下80 Cheapside，也就是伦敦金融城90 Queen Street旁边的那栋。
2018年2月，南丰集团斥资3亿英镑，约合人民币26.22亿，买入伦敦国王十字地区，谷歌新总部附近的Regent Quarter。
面积约为23225.76平米，包括12栋办公楼，20个零售店，以及89套住宅房。
地理位置相当优越，距离伦敦地标和世界顶尖大学非常近，国王十字火车站交通网四通八达。
此外，Regent Quarter还位于伦敦国王十字的重建区域，重建完成后，该地块的升值潜力巨大。
短短几个月之后，趁着英镑的窗口期，南丰集团又完成了对写字楼90 Queen Street的收购！
这也足以看出南丰对英国脱欧之后未来发展的信心。
那么，南丰集团背后的家族究竟是何方神圣？
1.从“棉纱大王”到地产大亨
南丰集团的创办人陈廷骅，祖籍浙江宁波，1923年出生于一布商家庭。
1950年陈廷骅移民香港，初期从事棉纱、布疋等贸易生意，1954年创办南丰纺炽有限公司，在荃湾设有占地面积广阔的南丰纺纱厂。
1969年陈廷骅将南丰纺纱改组，于1970年4月在香港上市。
当时，南丰纺织法定股本4,500万元，已发展成一纵合式企业集团。南丰纺织上市后，业务发展很快，到1979年已拥有环锭和空纺纱锭10.4万枚，月产棉纱640万磅，稳执香港纺织业牛耳。
陈廷骅亦因而被誉为香港的“棉纱大王”。
70年代中后期，鉴于纺织业开始走下坡路，而地产行业前景一片光明，于是，他把投资重点转移到房地产和债券。
其实，早在1967年地产低潮时，陈廷骅已大量购入厂房地皮和乙种公函换地证书，为集团日后的地产发展奠定坚实基础。1970年南丰上市时，已拥有工业及住宅楼宇41.3万方呎，乙种公函换地证书32万方呎、农地12.8万方呎，是制造业中的地产大集团。
此后，靠着房地产事业，陈廷骅的南丰集团风生水起，在内地的项目包括、广州南丰汇、上海世贸商城、虹桥南丰等
2011年福布斯香港富豪榜上，陈廷骅以约203亿港元排行第14位。
2012年， 南丰集团在香港拥有的物业估值已高达660亿港元，加上公司在美国等地区的物业投资，这个商业王国的资产超过1000亿港元。
家庭方面，陈廷骅与妻子杨福娥育有2个女儿，长女陈慧芳，次女陈慧慧
2012年，陈廷骅因病去世，享年89岁。
但陈廷骅家族的争产案，却从其生前闹到了他去世还没有结束。
据港媒报道，就在陈廷骅去世前，还希望能让两个女儿和好如初，但事与愿违，两姐妹似乎没有和好的意愿。
亲姐妹和母女之间究竟有什么“深仇大恨”？
事情还要从1985年说起…
那一年，陈廷骅已决定要将南丰集团传给小女儿陈慧慧，并开始着手安排此事。
当时，其妻杨福和与陈慧芳均对此无异议。
在1995年，陈廷骅已被诊断出患有老年痴呆症，并在1999年诊断出晚期前列腺癌。直到2002年，即父亲患病后7年，陈慧芳收到父亲的电话，称他曾签署了很多文件，但已经忘记了签署的文件的内容。
陈慧芳与母亲开始询问杨慧慧这些文件的内容，后者不愿透露，三者矛盾爆发。
2010年，杨福和将女儿陈慧慧告上法庭。
香港法院起诉书显示，2003年至2005年间，陈慧慧在处理陈廷骅的财产分配及建立家族信托等事项时，曾向父亲作出失实陈述，违反合约及诚信，杨福和要求陈慧慧作出赔偿、退还涉款及交出账目。
就在陈廷骅去世前一年，他的妻子杨福和与他离婚，结束了逾半个世纪的婚姻。有消息称，杨福和分得100亿港元现金作赡养费，以及3个物业项目。
杨福和和长女陈慧芳对于财产的分配颇为不满…
因为，陈廷骅早前曾立下遗嘱，把95%的资产放入陈廷骅慈善基金，只将剩下的5%留给后代。
一份法庭文件显示，陈廷骅将赠予两位子女各31亿港元的资产。
另外，他还将1995年于美国购买的几处物业和一个农场赠予陈慧芳。
南丰集团在一份媒体公告中介绍，陈慧慧是“陈廷骅基金会”的主席，该基金会由陈廷骅创立，陈慧慧一直协助父亲为基金会工作。基金会成立的目的是为促进佛教信仰、教育、医疗、文化及扶贫等慈善事业。
另外，陈慧慧还创办了“陈慧慧基金有限公司”，更兼任由她母亲所成立的“陈杨福和基金有限公司”信托人。
成为基金会的管理人可能亦是控制家族财富的方式之一。
早前，香港法院委任陈慧慧为陈廷骅财产的受托监管人。“陈慧芳想加入慈善基金委员会，但陈慧慧大力反对。”上述消息人士透露，因为此事两姐妹对簿公堂。最后法官判定，因两姐妹关系不良，陈慧芳不应该加入委员会。上述事件成为杨福和将陈慧慧告上法庭的原因。
2016年，杨福和把女儿陈慧慧告上法庭，表示：
幼女陈慧慧在家族财产分配上涉误导及隐瞒物业已升值，令杨少收约15亿元。
豪门之内虽然因为财产争夺不休，但南丰集团并没有停下投资英国的脚步。
在英国的地产包括：英国伦敦金丝雀码头50 Bank Street – 英国伦敦80 Cheapside – 英国伦敦16 Old Bailey – 英国伦敦10 Fleet Place – 英国伦敦Knightsbridge Hotel等等 。
前不久又收购了伦敦金融城写字楼90 Queen Street，每一单都是大手笔。
房产圈的结尾提示：
英国脱欧之后，南丰集团看准时机，趁着英镑窗口期，不停加仓英国伦敦地产。在伦敦新老金融城，国王十字等热门地段一掷千金买楼置地。
跟着李嘉诚走，好像真的是商界的一个潜规则?
究其原因还是商人追逐稳定利益的本能。哪里安全，稳赚，有前景，就把钱投在哪里。
