众所周知，卖房速度反映了一个地区房产供应量与需求的关系。
房产卖得快，说明当地房子供不应求，在未来的价格会呈现出上涨的趋势。
今天，我们就来看一看英国哪里的百万英镑以上的豪宅卖的最快。
Rightmove统计了一组数据，即2017年和2018年销售百万英镑以上豪宅速度最快的城市，分别在2018年和2017年用了多少天。
1. 剑桥Cambridge, 45, 44 – 快了一天
2. 爱丁堡Edinburgh, 53, 76
3. 伦敦卫星城哈普敦Harpenden, 53, 67
4. 布里斯托Bristol, 54, 36
5.英格兰东南城市圣阿尔本兹 St Albans, 60, 63
6. 英格兰东南温彻斯特Winchester, 60, 62
7. 伦敦Hackney, 62, 63
8. 伦敦Golders Green, 64, 73
9. 萨里郡沃金Woking, 64, 74
10. 伦敦南部布里克斯頓Brixton, 65, 89
剑桥以2018年平均只需要45天就可以卖掉一套百万英镑以上的豪宅，成为英国百万英镑豪宅卖掉速度最快的地区，这远远低于全国平均需要99天才能卖掉一套百万英镑以上豪宅的平均水平。
剑桥的百万豪宅之所以畅销主要有几个原因：1）交通便利，距离伦敦近，火车直达只需约40分钟。 2）环境优美 3）科技城，世界顶尖名校剑桥大学坐落于此，人口以年轻人为主。
但是，对比2017年的数据，剑桥卖豪宅的速度还慢了一天。这主要是因为英国政策对二套房加收3%的印花税，打击了部分买家的积极性。
类似的还有布里斯托，2017年出售百万英镑豪宅只需要36天，而2018年需要54天，足足慢了18天。
卖房速度明显增快的地区主要有：
伦敦Hackney, 从去年的63天，变成今年的62天
伦敦Golders Green从去年的73天，到今年的64天
伦敦Brixton，从去年的89天，变成今年的65天。
总的来说，伦敦地区的百万英镑以上豪宅卖得快主要因为：
1）脱欧后英镑贬值，海外买家涌入，就连中国大使馆都跟风在英国买房置地。
2）英国谷歌，脸书，Spatchat等国际巨头科技公司继续加大在伦敦的投资，这让投资者对脱欧后的英国发展充满了信心。
3）伦敦，作为世界金融中心，对海外投资者拥有强大的吸引力。
4）伦敦，作为英国的首都，汇聚着全英国最优质的教育资源，小学，中学，大学均为世界顶尖名校。
5）对比其他国家大城市的“限购政策”，伦敦更加开放包容，对海外买家和本地买家一视同仁。
而伦敦Brixton的百万英镑以上的豪宅，为何能在一年之内，销售速度从去年的89天，变成今年的65天，加速了24天呢？
1.地理位置
位于伦敦南二区的Brixton有着规模不小的加勒比社区，聚集着众多牙买加移民。
这里是摇滚巨星大卫鲍伊的故乡。
2.交通方面
这里的地铁站Brixton是Victoria线路的最后一站，从Oxford Circus坐六站、从Victoria坐四站即可到达，交通非常方便，距离市中心很近。
Brixton的主街是一条商业街，商店很多，再加上这里是个南伦敦的重要交通枢纽，地铁站、公交站、火车站在这都集齐了，每次高峰期和周末的时候街上都是人山人海，再加上住在附近的外来人口较多，所以Brixton的人比较杂。
3.前世今生
在数十年前，这里还是伦敦臭名昭著的区域，高犯罪率和高失业率让这里失去生机。
但是这样的情况如今已经得到改善，越来越多的特色餐厅，商店，艺术作品商店的入驻让这里越来越有活力，甚至在去年的《Time Out》杂志伦敦最佳社区评选中夺下第四名。
如今，曾经声名狼藉的Brixton，改头换面，成为了伦敦年轻人最喜欢的地区之一，因为外来文化而更加迷人。
4.重建计划
2013年，Brixton Central重建计划被提上日程。
这个计划主要覆盖了Brixton火车站周围的一大片区域。
计划包括新建250套新住宅，其中40%为经济适用房，这些住房的建设为当地经济每年创造100万英镑的价值。
10000平方米商业建筑的建设，将会为这里带来新的活力。
看到这里，大家知道为什么伦敦南2区Brixton地区的百万英镑以上的豪宅卖的快了吧？
便利的交通，逐渐改善的治安，重建计划带来的资金涌入和基础设施条件的极大改善，这些都推动着当地房地产的发展。
房产圈的结尾提示：
英国脱欧震荡不断，但毋庸置疑的是，英镑正值窗口期，海外买家看好英国未来发展，纷纷涌入英国房地产市场，会继续推动房价的进一步上涨。
英国脱欧期间，英国百万英镑以上豪宅卖得最快的地区中，位于伦敦的最多，伦敦周边的也有不少，这也足见伦敦地产的强大魅力。
