伯明翰中心地段超大项目预售首发！涨得快，租金收益高的好项目开售！

通过

shanell

2018年8月24日

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英国房产市场最火的地方在哪里？

除了伦敦以外，伯明翰和曼彻斯特的投资风头这几年一直非常火热。

最新研究数据显示，米德兰兹郡（英格兰中部）出租房投资潜力巨大，房东平均租金收益高达6.7%！而伯明翰正是这个地区里最大的推动力。

今天推荐的新项目，在伯明翰市中心黄金地段，有运河河景，闹中取静，安全，性价比高，房价涨得快，租金回报率高，步行可抵达多所大学，房子不愁租也不愁卖。

项目现在刚刚进入预售期，已经注册和抢购异常火爆了，要下手越快越好。

一，项目介绍-雪山码头

首先我们先概括一下这个项目的优势：

伯明翰中心地区黄金地段。项目位于伯明翰市中心的运河旁边，距离哪都近。步行15分钟之内可以抵达的地方有：大型购物中心Bullring，伯明翰Snow Hill火车站，New Street火车站，Moor Street火车站，House of Fraser购物中心，Harvey Nicholls购物中心, Selfridges购物中心，伯明翰博物馆和艺术馆等等，生活非常便利。
交通便利，飞机火车四通八达。 项目步行7到8分钟可以抵达伯明翰Snow Hill火车站，14分钟抵达Birmingham New Street火车站，火车28分钟或者自驾38分钟可以抵达伯明翰国际机场。此外，英国政府斥巨资打造的HS2高速铁路将于2026年完工，线路开通后抵达伦敦只需要49分钟！交通条件的极大改善将会进一步推动伯明翰的发展。
五大高校环绕。伯明翰拥有五所大学，是伦敦以外的最大的高等教育中心之一。三所高校Aston University, Birmingham City University, University College Birmingham距离项目只有步行距离。抵达伯明翰大学只需要坐几站大巴车而已，伯明翰大学留学生众多，很多学生租客涌入，租金收益率较高。
安全性极高。制作精良，配有24小时礼宾，监控设施，视频录入系统和高科技门防盗门。
升值潜力巨大。Zoopla2018年7月的最新数据显示，伯明翰房价同比上涨6.8%，位于英国前三名，并且继续保持高速增长。究其原因，

一是因为，英国政府提出的英国北部振兴计划(Northern Powerhouse)以及HS2高速公路的建成会极大促进当地经济发展。

二是因为，该地区是英国主要的制造业中心之一，更是世界上最大最集中的工业区。

三是因为，近年来金融产业大举迁居伯明翰成为了近几年来的最大亮点。

项目共有404套房产，是伯明翰市中心罕见的大型房产项目，如今预售，只开其中两个楼。

众所周知，首发项目的价格较低，一旦全部楼盘落成，价格会迅速飙高！

二，项目地理位置优势

大伯明翰地区是拥有欧洲最年轻人口的地区，24岁以下人群占当地人口的45%。

伯明翰已经连续三年被全球美世生活指数排名为英国最佳生活质量城市，拥有世界级公司、研发中心、世界知名大学和创新企业家，是一个拥有超过1900个国际公司的充满活力的繁荣商业地区。

雪山码头项目，位于伯明翰市中心偏北部的黄金地段，距离哪都近！

生活是相当便利，步行15分钟之内可以抵达：

1）大型购物中心牛环Bullring

自中世纪这里开设市场以来，牛环就是伯明翰最重要的商业区。在2000年代，牛环两次进行了购物中心再开发。2004年，牛环购物区吸引了3.65亿人次在此观光或购物。

2）英国老牌百货House of Fraser购物中心

3）Harvey Nicholls购物中心

Harvey Nicholls是一间英国高级百货公司，创办于1831年，出售货品包括男装、女装、家庭用品、美容产品及食品等，主要为高级品牌产品。

4）Selfridges购物中心

是一家英国的高档百货公司，由哈里·戈登·塞尔福里奇创始于1909年。现在是英国第二大百货商店。

5）伯明翰博物馆和艺术馆

博物馆内收藏有来自世界各地的众多各种不同类型的藏品，平时免费开放，但有时举办特展时需收取费用。

6）伯明翰科学博物馆Thinktank Birmingham Science Museum

博物馆拥有4层共10个展厅，囊括了人类科技历史、现状与未来的方方面面。这里拥有超过200个互动展台，是世界上互动性最强的科技博物馆之一。

7）伯明翰市政厅Birmingham Town Hall

这是一座音乐厅，竣工于1834年，是英国的一级保护建筑。伯明翰市政厅是英国维多利亚时代的代表性建筑，外观为罗马式建筑。

8）国家海洋生物中心National Sea Life Centre

这是英国内陆地区第一大水族馆，拥有60多个海洋生物展览，馆内还新设了一个海马繁殖馆，最受孩子们欢迎的是海龟保护处。进入伯明翰海洋生物中心彷佛进入了一个神奇的海底世界。馆内最激动人心的项目当属360度全透明管道了，让游客能够站在海洋的中心，观看海洋生物在周围活动。

三，项目交通优势

伯明翰地处英格兰中心，在伦敦到利物浦的铁路干线上，是全国主要铁路、公路干线和运河网的交汇点，交通四通八达：

1）乘目前火车到伦敦需1小时22分钟。

2）这里的国家级基础设施建设项目包括400亿英镑的高铁HS2项目，直接连接伯明翰和伦敦，完工后只需要49分钟；

高速铁路2号HS2是英国2012年1月10日批准的一个高速铁路项目，连接伦敦，伯明翰，曼彻斯特，谢菲尔德，利兹等城市，并把英国东西海岸现有的干线连接起来。

最高设计时速400公里，，每小时载客量为2.6万人，HS2是英国目前造价最高的铁路线。

HS2预计2026年完工，届时伯明翰的交通网络更加发达，必定会推动当地经济的发展，流入的人口更多，也会推高房价。

3）价值6亿英镑的火车站扩建项目和伯明翰机场3千3百万英镑的跑道延长项目。

4）伯明翰机场：伯明翰机场是全英第五大机场，每年超过900万人使用，50家航空公司提供140个飞行目的地。

雪山码头项目步行7到8分钟可以抵达伯明翰Snow Hill火车站，步行几分钟到Colmore Business District商业中心，14分钟抵达Birmingham New Street火车站，火车28分钟或者自驾38分钟可以抵达伯明翰国际机场。

整个城市铁路和航空网络交织，四通八达。

三，教育资源

伯明翰拥有五所大学，是伦敦意外的最大的高等教育中心。

著名大学如伯明翰大学和阿斯顿大学(University of Birmingham and Aston University)，分别排名15位和30位。

他们结合地区政府部分和大型私人企业成立各领域的科研中心，为全国进行生物能源，生命科学，医药生产，低碳运输，再生能源等等新兴工业各类创新研究。其他诸如低碳工业，医药，健康医疗，农业食物等等也是全国领先。

另外三所大学分别是：伯明翰城市大学Birmingham City University; Newman University; University College Birmingham

其中，雪山码头项目抵达三所高校阿斯顿大学Aston University, 伯明翰城市大学Birmingham City University, 伯明翰大学学院University College Birmingham只有步行距离。

抵达伯明翰大学只需要坐几站大巴车而已，是名副其实的大学学区房。

共超过65000高等教育学生在此读书！根本不用担心学生的出租市场！而因为伯明翰房价总价相对伦敦较低，因此租金收益率也很高！

五，升值潜力巨大

Zoopla2018年7月的最新数据显示，伯明翰房价同比上涨6.8%，位于英国前三名，并且继续保持高速增长。

主要是因为以下三个原因：

1. 英国政府提出的英国北部振兴计划(Northern Powerhouse)以及HS2高速公路的建成会极大促进当地经济发展。

北部振兴计划最早由英国财相奥斯本于2014年中在曼彻斯特提出。背景是英国北部地区自上世纪后半叶以来，经济社会发展整体落后于大伦敦地区，奥斯本拟通过北部振兴计划，将英格兰北部打造成与伦敦并驾齐驱的第二个经济中心。

主要措施包括权力下放、行政体制改革、大力发展基础设施建设、发展科研、优化产业升级等。

伯明翰也会受到北部振兴计划的影响，经济加速发展。

在推行北部振兴计划过程中，英国政府重点发展北部地区的交通运输领域，并成立北方交通运输部（TFN）制定和执行北方交通发展政策，拟推行北方城市间统一智能车票制度，便利北方各地交通。同时拟投入130亿英镑用以北方铁路系统建设完善；增投27亿英镑用于东部海岸地区购买列车和主要公路升级；投入500亿英镑建设高铁HS2等。

2.该地区是英国主要的制造业中心之一，更是世界上最大最集中的工业区。

在英国贸易投资总署（UK Trade and Investment）公布的2014年数据中，伯明翰击败了曼彻斯特成为除伦敦以外的外商投资最热门目的地，新创造出了1.9万个新工作职位。

在这些投资中，汽车制造业占了2/3，商业和专业服务占项目的30％。

1）这里有世界上最大的金属加工地区，黑色冶金、有色冶金（铜、锌、黄铜、铝、镍），机床、仪表、车厢、自行车、飞机、化学、军工等工业都很发达。

2）汽车工业规模也很大，有“英国底特律”之称。著名的路虎（Rover）和捷豹（Jaguar）汽车等都是产自伯明翰。

3）伯明翰是英国两大珠宝产地之一，另一个是伦敦的哈顿公园“Hatton Garden”。

明翰的珠宝角(Jewellery Quarter)是欧洲最大的珠宝交易中心，英国40%的珠宝都是在这里生产加工和制造的。

4）英国25%以上的出口产品是在伯明翰区域制造的，此外，这里第三产业，即金融和旅游业也很发达。

伯明翰每年接待大约2千2百万游客，商业中心繁华程度仅次于伦敦西区。

3.近年来金融产业大举迁居伯明翰成为了近几年来的最大亮点。

汇丰银行的总部即将迁入这座拥有100万人口的城市，新添加超过1200个岗位。

苏格兰皇家银行也计划把英国银行总部迁至伯明翰，德意志银行总部也要牵往伯明翰。

其他金融业机构也对伯明翰表现出了极大兴趣。根据《卫报》报道，英国税务海关总署（HMRC）总部也将迁移至伯明翰市区黄金地段，据悉将再创造3000工作岗位。

未来20年还要投入80亿英镑来执行Big City Plan“大城市规划”蓝图，伯明翰将把原有零点八平方公里的市中心地带扩大十倍，使之在未来的20年内成为全球排名前20位最适宜居住的城市之一。

以上原因都会加速伯明翰当地经济的发展，而这是推动房价增长的根本动力。

4. 英国环境署搬到项目车站附近！

不久前，英国环境署搬到了项目附近的Lionel St的一座办公大楼，政府机构在此租用了2.7万平米的办公空间。

据报道，环境署之所以在Aque house签下10年租约，是为了靠近Braod St， Arena Centra的新政府中心。

GVA米德兰兹郡团队主管Charles Toogood对此表示：“Aqua House为环境署提供了完美的办公空间，该地点距市区商业中心Colmore Row仅一箭之遥。我们一直在为Aqua House剩余的空间寻找合适的客户。而事实证明，环境署是非常棒的合作伙伴。之前觉得能把上三层一次性出租非常理想化，但最终实现了，大楼所有者更是为租户提供了极具安全性和低风险的租赁条件。”

可以预见，英国环境署搬到这里之后，当地的租客市场将会更加火爆。

五，项目内景

项目首发只有两个楼