众所周知，2015年底，中国前首富王健林在伦敦最富有的肯辛顿宫花园大街15A号，豪掷8000万英镑买下一处维多利亚时期的豪宅。
这套别墅除了8000万英镑的购房价，还需缴付950万英镑的购房印花税，创下了当时英国历史上印花税的最高纪录。
在这里
走进这套独栋别墅，真不是一般的壕！
客厅高贵奢华
休息室还有一个大壁炉
豪华室内泳池
可以举行晚宴的餐厅
主卧简洁大气
次卧舒适温馨
卫生间也十分宽敞
王健林入住这套豪宅，意味着他周围的邻居有：
俄罗斯大亨、伦敦切尔西足球俱乐部老板Roman Abramovich
英国威廉王子和凯特王妃的肯辛顿宫
挪威大使馆
在同一条街上，住的都是各种显赫的邻居们
印度钢铁巨头米塔尔、华纳音乐老板同时也是英国首富—布拉瓦尼克以及英国房地产巨头约翰亨特，还有罗马尼亚以及以色列等多国大使馆。
如果说，王健林当年花了近8个亿人民币，买下了一栋女王旁边一栋城堡一样的豪宅令人惊叹！
那么，我想说，这其实都不算啥…
因为…
近日，伦敦的一套房子卖了15个亿，还只是一套公寓！！
仅仅是一个普通的豪宅出售那么简单吗？
并不是！
且听我们慢慢道来…
这栋以1.6亿英镑（15亿人民币）的价格成交的顶层公寓B.10.01，位于伦敦伦敦骑士桥（Knightsbridge），公寓所在的项目是海德公园一号（One Hyde Park）。
目前，这成了是英国有史以来成交的最贵的一套住房。
起初的报道说，是被一个神秘的离岸公司买家购买。
悉，顶层公寓共有2层，共有2个酒窖，两个地下停车位和俯瞰美景的环绕式阳台。
这里的物业是由东方文华酒店提供的世界级的休闲娱乐设施，包括全套礼宾服务，12米长的泳池，储藏室，电影院，水疗中心，会议室，高尔夫模拟室和图书馆等等。基本上就是点餐送到餐桌上，吃完了还有人收走…
富豪们最在意的无非是安全。公寓全部采用防弹玻璃，还有特种部队护卫和礼兵护卫队。所有电梯采用虹膜识别系统，所有的信件都经过X光检查。可以说是比电影还精彩…
OK，
我们大家都知道，一个楼的顶层公寓通常房型装修最好，价格也最高的一套。 但究竟什么样的楼盘的顶层公寓能卖出1.6亿英镑的天价呢？
这就要从这套公寓所在的伦敦著名地标楼海德公园一号说起…
2011年，坎迪(Candy)兄弟推出了海德公园一号项目，当时的发售价格高达每平方英尺6000英镑，引发媒体热议。
Harrods Estates的新住宅开发部门主管西蒙•巴里(Simon Barry)表示：“海德公园一号的知名度仍然远远高于任何其他楼盘。”
因为高昂的房价，海德公园一号项目成为了声名在外的英国楼盘，地产界和富豪们无人不知无人不晓。
项目共有86套公寓，南面是骑士桥，北面是海德公园。地理位置可以说是相当优越。
很多富豪们都买入了海底公园一号项目的房产。
比如，哈萨克斯坦歌手Anar Aitzhanova
阿拉伯酋长Sheikh Mohammed Saud Sultan al-Qasimi。
俄罗斯富豪 Vladislav Doronin
乌克兰首富Akhmetov也于2011年以1.36亿英镑的价格买入了奢华公寓，还花了6000万进行装修。不过，后来他陷入与竞争对手的商业纠纷，目前法院冻结了他的资产。
如此不凡的楼盘，背后的开发商自然也不一般：
而这次的这笔1.6亿英镑的交易，正于这个楼盘的开发商有关。
海德公园一号项目的开发商是伦敦著名开发商坎迪(Candy)兄弟。
公司由一对英国兄弟创立，即Nick Candy和Christian Candy，他们以开发豪宅和奢侈的生活方式闻名。奋斗了这么多年，他们的公司拥有9亿英镑的房产，单单Christian 就拥有12亿英镑的资产。Nick同样身价不菲，还拥有110万英镑的手表。
两兄弟毕业于Epsom学院。在二十多岁的时候就开始进行地产投资。
当时，他们借了祖母6000英镑的钱，在Earls Court翻新一套价值122,000英镑的一居室公寓。
十八个月后，他们以172,000英镑的价格卖掉了这套房，足足赚了5万英镑的利润！
尝到甜头之后，兄弟俩在翻新公寓的道路上越走越远
从1995年到1999年，兄弟俩不断翻新伦敦公寓再出售，赚得盆满钵满。
但当时，这对于他们来说只是副业。Nick从事的是广告业务，而 Christian从事着投资银行的工作。
1999年，他们两人双双辞职，创办了Candy＆Candy公司。
2004年，他们在伦敦骑士桥开发了伦敦具有里程碑意义的公寓海德公园1号，被称为伦敦有史以来最贵的住宅开发项目。
开发了这么张显地位和身份的楼盘，兄弟俩自然要住在里面！
目前，Christian 在这个项目的十楼拥有价值3100万英镑和2620万英镑的两个公寓。
而Nick拥有的，是海德公园一号项目的顶层公寓B.10.01。之后他一直和歌手妻子Holly Valance在这里生活。
而这套顶层公寓，正是这次1.6亿英镑交易的主角！
昨天，一个海外公司神秘买家以1.6亿英镑的价格买入海德公园1号的顶层公寓，整个伦敦一片哗然！
究竟是谁，把这套房子从这主人的手里买下？
正当大家纷纷猜测买家到底是谁的时候…
今天，报道纷纷出来，那个离岸公司，也属于Nick。 正好就是自己公司！
自己的房子卖给了自己的公司，一场“年度大戏”，真相居然是这样？？？
为啥自己的房子要卖给自己的公司？
据悉， Nick的这次操作是为了从Credit Suisse获得8000万英镑（约合人民币7.2亿）的抵押贷款。
在1.6亿英镑交易同时，他申请了8000万英镑的抵押贷款。左手倒右手，相当于经过这么一个转手交易，融出8000万英镑现金…..
Candy Capital的一位发言人表示：
“这实际上是我们一次抵押再融资的行为，而非简单的房产交易。”
搞出一个大新闻，是为了贷款融资？
近年来，兄弟两人因为商业利益分道扬镳。今年7月，两兄弟于2001年成立的室内设计公司Candy & Candy被宣布更名为Candy Property，目前由Nick全资所有。Nick的发言人也证明，两兄弟没有任何合作项目，目前已经各自独立运作了很多年。
说实话，他究竟为什么这么做，我们不知道。
具体这件事背后有什么其他的猫腻，我们还不清楚。
这次媒体也没有透露交易中需要多少印花税。
总之，这就是大佬们的玩法吧….
房产圈的结尾提示：
一个顶层公寓，卖出了1.6亿英镑的高价，令人咋舌！
然而尘埃落定，却发现并没有真的转手，只是房主自己的一个套现融资行为。
再融资？ 资金紧张？
这笔交易背后的动机是什么？这可能是大佬们内部的事情了。
