最近，汇丰银行HSBC宣布：终止为期两年的0.99%固定利率的贷款产品，也就是说汇丰银行，或者英国最低的贷款产品已经不复存在。
而各大银行或者放款机构也准备慢慢增加贷款的利率。这个时候，英国有些媒体出来发表意见：“贷款市场已经开始往越来越贵的方向走了……”
那是不是真的这样呢？
我们先来分析分析，为什么这种现象会发生。
首先， 在市场风险不明朗的情况下，整个金融市场的融资成本会有所增加.
从10月份开始，英国国内市场融资成本已经慢慢开始增长。简单来说，银行或者一些贷款机构，他们本身的融资成本增加了–借钱给你的人，自己的资金来源都越来越贵了，那自然的，我们借钱的成本也就越来越高。
第二，英国脱欧和特朗普上台增大了市场的不稳定性，也增加了各大金融机构的评估风险，这样一来，银行只能通过增加长期的贷款利率来对冲风险。
简单来说，英国脱欧增加了未来经济的不确定性，长期来看，贷款人的还款能力可能会因此变弱，那银行只能通过多赚点利息来防止一些不确定性带来的损失。
而特朗普的当选，先是美国加息进程加快，间接增加在英国融资的成本。其次是美国对外的所有政策，现在都非常模糊，难以预料。虽然华尔街对特朗普的态度是180度大转弯，但是之前特朗普为了竞选而夸下的种种海口，并不被企业家们所接受，比如“穆斯林登记并关闭清真寺”这件事儿这两天得到了硅谷巨头们公开一致的反对…… 那未来的遣返所有叙利亚难民呢？特朗普风格是：今天和你可以不共戴天，明天可以和你做生意的人。
按照特朗普的施政纲领，要把制造业留在美国，增加美国就业，那么必然要走弱势美元的道路，但现在看起来美元要升破了天…… 还有太多互相矛盾的地方，未来美国的经济政策不确定性太大……
有很多人说特朗普就是黑天鹅，房产君倒是觉得他是老狐狸：现在给世界一个不确定的印象，试探一下各方的反应，一旦走上正轨，就会有很多应对的招式……
扯远了…… 所有人都会盯着这届史无前例的美国政府，究竟会怎样吧……
总结一下，如果把贷款当做一个商品，那么银行就是商家。首先，这个商品本身的成本增加了；第二，这个商品的预期价值可能会减少——这样一来，商品的价格（也就是银行贷款的利率）就会有所增长。
那么，如果贷款利率如预测所说，真的增长，谁会受到影响？
首先大家要知道，尽管这种取消最低利率产品看起来好像是一个不太好的信号，但实际上，现在英国的贷款成本处于一个历史非常低的位置。市场上能够提供贷款的机构非常多，贷款的产品也是五花八门，所以其实他们之间的相互竞争是很激烈的。我们在有各种各样选择的同时，也能从中挑选出比较优惠的贷款产品；
其次，这个看上去很美好的0.99%贷款利率，其实大部分人并申请不到，所以真的取消，现实中的影响不大，只是说预示的意义，更被大家所讨论；
第三，市场上还有很多2年的固定贷款产品的利率还是低于1.5%的。比如，汇丰旗下的First Direct还是有一个1.09%利率的贷款产品。
但是，如果真的如预期，整个市场的贷款利率都会增加的话，那么其实所有的放款机构都会想要提高贷款利率，毕竟有钱大家都想赚的，那么受影响的，就会是每一个需要贷款的人。
对此，Moneyfacts的Rachel Springall表示：“贷款的利率差不多已经到了一个最低点。通常来说，在一个经济发展不明朗的时期，提供贷款的机构都会重新评估一下贷款利率的制定，并提高这个值。现在汇丰已经取消了这个超低的贷款利率，那其他的机构也就不用保持太低的贷款利率。”
房产君结尾提示：
现在各家媒体的论调是说，在现行的经济条件下，银行取消超低利率的贷款产品可能是整体贷款成本增加的一种信号。但是，整个贷款利率的增长是需要一定时间的，现阶段来说，这种超低利率的产品，对于买房的投资者来说，不会有太大的影响，毕竟我们买房贷款不一定会选特定的贷款方，也不一定会用到这么短期的贷款产品。
我们可能需要考虑的是，将来整个贷款市场的总体成本如果都提升，那我们考虑购房成本时就可能要预估一个贷款成本的增长。
市场不会变化那么快，成本也不太可能一下子就增长太多，这个预期仅仅目前值得关注，但到底使用固定利率还是浮动利率，选择几年的产品…… 还是仁者见仁，智者见智，和自己的实际工作年龄，首付比例，现有负债率相结合吧。
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