关于英国市场上比较有代表性的廉价房我们也介绍过不少了。这次HouseSimple在2019年做了一个英国的廉价房产大合集。
最低只要4,000英镑，最高也不超过20,000英镑。
也就是说，如果不考虑大多数银行的最低贷款限额的话，在极限情况下只要每月15英镑的月供就能买下一套房…
这些廉价房产大多集中在苏格兰和英格兰东北部，且以一居室公寓房居多。
一、 Bruce Street，Port Glasgow
市场要价：4,000英镑
这栋一居室公寓房位于苏格兰格拉斯哥西部的格拉斯哥港，第三方机构显示的当地房价均价为£91,253。
房子的外立面看起来年久失修，内部图片信息暂缺。对于只要4000英镑的房产来说，本来也不该有什么太好的预期…
据房产介绍称格拉斯哥港正在进行一项耗资巨大的港口重建计划， Bruce Street的理论房租可以每月收到250英镑，一年也就是3,000英镑…
当然，如果是有需求的话，任何一个人都会选择花4000英镑买一套房，而不是花每年3000英镑的钱去租房…
所以买下来之后也不会有人来租… 而那个地方本身而言没有什么人想去住…
二、Robert Street，Port Glasgow
市场要价： 5,500英镑
同在苏格兰格拉斯哥港的另一条街上的一居室公寓房，比前一套公寓要稍微贵些，但也差不太多。
根据Zoopla的参考数据称，同地区附近街道最近的同类型房产成交价大概在2万英镑左右。最近12个月成交的平均价则是在4万英镑左右。
2万英镑的价格在整个格拉斯哥港也是处在绝对的低价区间，这套房的价格比这个超低的均价还要再低75%，实在是很难想象造成如此低价的原因… 估计内部应该已经很破旧很烂了吧…
三、 Maxwell Street，Port Glasgow
市场要价： 6,000英镑
还是这同一个地区….这套房产的价格比前两套高是因为装了双层玻璃…
然而在伦敦，一些大房型如果装落地双层隔热玻璃，算上运输和人工成本可能比这套6,000英镑房子的总价格都要高…
上面三套房产都是位于苏格兰的格拉斯哥港，当地的房价均价在2007年的时候是£289,294，跟现在的英国全国房价均价差不多高，可见不管是经济还是人口都是比较好的。
而如今10年过去整体的房价均价下跌了68%…苏格兰的经济从08年经济危机开始，和英格兰实在相差太大了……虽说有重振计划，但是真的还能够回到从前吗…
四、Hay Street，Greenock
市场要价：£10,500
Greenock也是在苏格兰，现在的房间均价是£103,804，比2008年时的房价均价下跌了10%。
据住房机构介绍，同一套房产在2007年买的时候要5万英镑，但是现在年久失修+需求下降。 价格已经跌了80%，只剩下1万英镑了…
五、Sunbridge Road，Bradford
市场要价：£13,000
这是位于西约克郡的一套Studio，具体到Bradford这个地方的房价均价是£129,626，跟2007年基本持平。
然而像这样的低价房却是一跌再跌，立刻就被市场淘汰了…
六、Spencer Street，Bishop Auckland
市场要价：£15,000
Bishop Auckland位于东北英格兰的Durham，当地的平均房价是£179,150，和许多东北英格兰的城市一样，房价已经好几年没动过了。
而这套房子和其它廉价房不同的是，它是一套市场价格相对高一些的联排房，而且是两居室的。
室内破烂不堪…
想住人得花大功夫清理…
这高昂的人工和材料成本，买下来就算装修好也不可能有人租，自己住又不想住这种地方，那谁还愿意买呢？
七、 Steamer Street，Barrow In Furness
市场要价： £15,000
位于英格兰西北的坎布里亚郡的一个海边港口小镇，当地的房价均价是£141,741。
这套两居室公寓除了外立面看起来陈旧了一些，内部设施还是过得去的。
整洁的厨房。
干净的卫生间。
房间里也很干净。
但无奈就是卖不出去，无人问津…
在伦敦这样的公寓房，1万5千英镑的价格就算翻20倍也很好卖…
八、Middle Street，Blackhall Colliery
市场要价：£15,000
位于Durham北面海岸的Blackhall Colliery小村，当地的房价均价是 £80,379。房产属于两居室的联排房型，同地区成交价格显示为8万英镑。
无奈它的装修太差，内部需要进行庞大的翻修工程才能居住，在房价如此便宜的地段更没有人会关注。
九、 Salem Street，Barrow In Furness
市场要价：£17,000
一居室公寓房，带一个独立卫浴的房间，而且在步行10分钟的范围内就有一所大学…
不管怎么看这套房子都不止这个价。
或许低价抛售的房主也有什么隐情吧…
十、Eleventh Street，Horden
市场要价：£17,000
英格兰东北Horden的一套房，周围都是棚户区。
外立面老旧，周围也都是一些破旧且无人问津的房子…
腐烂，发霉，破损，不经过整修基本上是无法住人的…
以上就是机构统计出的英国市场上最便宜的十套房，可以看到有些破旧不堪，没人愿意买也在情理之中，有些房子装修和设施都是还可以的，卖这样的超低价格，还是没有人愿意买…
在一个经济发展落后，人口加速流出的城市或者街区，房价只会逐年下跌。不但卖不出去，也找不到租客。外来投资人也好，本地人也罢，看到标价那么低的房产只会绕着道走。谁都知道这是原房主无法忍受的一个大包袱，急于出手。
没有人口，没有经济，也就意味着房产市场失去了热度。想卖掉一套房子可能得花上几年的时间。外加还要付物业费等额外成本，如果不是自住，只会成为投资人的负担。就算是白送，都不一定会有人要，简直是个烫手山芋。
而如果同样条件的房产放在伦敦，就是另一番景象了…
用机构的分析师的话来说，这些房产“并不是标错了价格，而是放错了地方”。（not mis-priced， they are mis-placed）。
