伦敦，是世界第一大金融中心，更是在政治、经济、文化、教育、科技、商业、体育、传媒、时尚等各个领域影响着全世界。
伦敦凭借拥有众多世界一流大学和受过高等教育的劳动力，成为全球人才最集中的城市，同时也是全球第五大最具创新力的城市。最近，一份报告就提到了这个问题。
一、伦敦成为世界人才中心
报告中的创新地理(Innovation geo)研究覆盖了全球100多个主流城市，追踪了一系列广泛的因素，以评估一个城市的创新能力及其人才库的相对实力。
在此次研究中，城市创新能力的评价指标主要包括：
外商对高新技术产业的直接投资水平、
研究及发展开支、
专利授予数量和风险投资活动等，
伦敦能够成为世界上最具创新力的城市之一，得益于其近15%的劳动力受雇于高科技行业，为科技初创企业提供的风险投资也是世界上最高的。
而评价一个城市人才库的实力指标则包括人口结构、高等教育机构的质量、本科毕业生的比例以及高科技行业的就业情况等，伦敦能够成为全球领先的人才中心，与其拥有着全世界受教育程度最高的劳动力密不可分，据统计，伦敦劳动力市场上有近59%的人受过高等教育，而全球平均水平仅为34%。
人口结构合理，文化多元化对于初次来伦敦旅游和工作的国人来说，最让他们惊叹的地方之一就是伦敦的多元文化。
1.人口结构合理，文化多元化
对于初次来伦敦旅游和工作的国人来说，最让他们惊叹的地方之一就是伦敦的多元文化。
据不完全统计，伦敦有超过三百种语言，是世界上文化多元化程度最高的城市之一。根据2011年英国人口普查显示，伦敦约37%的人口是来自世界各地的移民，华人也很多，在英国生活的华侨华人大约有50万，大约占了英国总人口的0.8%，其中近一半生活在伦敦。在英格兰，几乎每座城镇都可以看到中餐馆，英国更是全欧洲最古老的华人社区的所在地，而英国最有名的一个唐人街就位于伦敦威斯敏斯特市的Soho区。
唐人街地理位置优越，距离白金汉宫、伦敦特拉法加广场、英国国家美术馆都不远。在这里，各式各样的中餐厅、中国超市、杂货商店、理发店等生活设施一应俱全，每到中国农历新年，唐人街不仅会被装饰的焕然一新，还会举办舞龙舞狮表演，中国味十足。
除了多元化的文化，伦敦是一个很有朝气的城市，年轻人口占比很高。
据ONS2016年的调查，伦敦的年轻劳动力（25-34岁的人口）比例远远高于其他地区，同时伦敦5岁以下儿童的比例也高于英国其他地区。
如下图所示： 伦敦各年龄段人口比例，黄色曲线–伦敦市中心，橘色曲线–伦敦郊区 蓝色柱状图–英格兰其他地区
人口结构年轻化意味着整个城市充满活力和创新力，更加朝气蓬勃，也更具发展潜力。
同时，年轻人才的聚集能够形成一个富有竞争力的劳动力市场，将吸引更多的企业在此投资，形成人才促发展，发展引人才的良性循环。
- 享誉全球的高等教育水平
英国教育制度历经数百年的发展，造就了一批世界知名的大学，更打造了一套完善的教育体系，这些学校以高水准的教学质量而名扬四海，其中很多院校有几百年延续下来的优良传统。
比如世界闻名的牛津和剑桥。牛津大学培养了大量优秀的艺术大师以及国家元首，包括了27位英国首相、64位诺贝尔奖得主。剑桥大学更是有多位知名校友，著名科学家培根，牛顿，达尔文，霍金，卡文迪许就曾在此求学。
作为首都，伦敦更是世界上大学和高等教育机构最集中的城市之一，伦敦不但有顶级的综合性大学，还有世界一流的专业学院。
在泰晤士报高等教育特刊（Times Higher Education，简称THE）2019年世界大学排行榜中，世界排名前五十的英国7所名校中，有4所就在伦敦，分别是排名第9的帝国理工学院（Imperial College London ）、排名第14的伦敦大学学院（University College London）、排名第26的伦敦政治经济学院（London School of Economics and Political Science）以及排名第38的伦敦大学国王学院（King’s College London）。
这些高校有超过3万门课程可供选择：从金融、商务、会计学、工程和法律到市场营销、医药、政治及动物学等，门类繁多，涵盖了各行各业。不仅如此，伦敦还是卓越的学术中心，有超过70位诺贝尔奖得主曾经在伦敦的大学求学或做过科学研究。
凭借优质出色的教育资源，全球广泛认可的学历资格，以及质量高、种类多、学制短等特点，英国已成为了全球家长首选的高等教育国家之一，几乎每年都会有来自全球200多个不同国家的十几万留学生来此深造，其中中国大陆学生数量最多、增长最快，自2011年以来，到伦敦的中国大陆留学生增加了近90%，目前已超过2.1万，高居国际学生总数榜榜首。
- 世界知名企业齐聚伦敦
作为世界上最大的金融中心，金融业是伦敦的支柱产业，伦敦是全球最重要的银行、保险、外汇、期货和航运中心，有19家世界500强企业的总部位于伦敦，75%的世界500强企业在伦敦金融城设有公司或办事处。此外，因为全球大约45%的货币业务都是在伦敦完成交易，全世界的跨国公司和金融机构基本上均在伦敦设有分支机构。
Neil Prime表示:
“尽管脱欧给伦敦乃至英国的投资带来了各种不确定性，但伦敦凭借着世界级的大学、强劲的研发能力以及高新技术产业的投资水平，一举成为最能吸引世界人才的城市，伦敦是一个有弹性的、对长期投资者有足够吸引力的城市。”
二、伦敦对房产投资者颇具吸引力
全球研究报告《创新地理》中分析了全球100多个城市的创新和人才储备数据，并研究了它们与房地产业绩之间的关系。调查结果显示，在创新和人才方面表现最好的城市，不仅在长期经济活动方面表现出色，而且在过去10年里，它们的写字楼租金增速也达到了最快，并吸引了更高比例的房地产资本。
通过对109个取样城市中的前9名——伦敦、波士顿、纽约、巴黎、旧金山、西雅图、圣何塞、悉尼和东京分析发现，这9个城市的房地产投资额占到全球房地产投资总额的37%左右，并且，在过去的十年里，伦敦吸引了最大的房地产投资份额。
今年年初，安永发布报告称，英国打破了美国自2014年以来的垄断，成为了全球最热门的投资目的地。
报告指出，尽管脱欧导致了政治不确定性，但在英国外资活动一直非常强劲。受英磅汇率低位影响，国外资本疯狂涌入。2018年，英国海外投资额已增至2016年的2.5倍。这一年，英国占全球并购交易额的10%，总价值达到了4,000亿美元，是近10年来最好的一年。
除了机构投资者，个人投资者也十分活跃。
福布斯发布的最新报告显示，对于全球超高净值人士来说，伦敦仍然是他们的首选。
与房地产投资者一样，企业家也看好人才齐聚，经济发展稳定的城市，并为这些城市的人才带来就业机会和发展平台。
伦敦作为世界上优秀企业的聚集地，自然吸引了一大批投资者的目光，除了伦敦蓬勃发展遍地开花的初创企业外，伦敦还跻身全球企业总部排行榜的前5名。
今年，各大企业的收购狂潮也并未停止。
4月份，美国花旗集团宣布，将斥资12亿英镑收购位于伦敦金丝雀码头金融城的花旗伦敦总部大楼。不久后，凯特王妃和梅姨最爱的英国服装和鞋履品牌L.K. Bennett，被其中国特许经营合伙人Rebecca Feng正式收购，据估算收购价或将达到8,000万至1亿英镑。
5月份，英国媒体爆出华为已在英国剑桥投资收购513英亩土地，计划开设一座400人规模的芯片研发工厂，预计于2021年投产。
Chris Ireland就表示:
“创新力强和人才资源丰富的城市，房地产也会蓬勃发展。研究证实，创新型城市在吸引房地产投资和企业入驻方面具有强大的竞争优势。创新有助于提高生产力，从而促进经济增长。通过创造更多的就业机会和吸引更多的人才，房地产需求也会随之增长。”
除了人才方面，伦敦的综合实力在全世界也是数一数二。
2018年年底，伦敦被GaWC评为Alpha++级世界一线城市第一名，在福布斯全球城市影响力排行榜上，伦敦击败纽约，当选全球第一大财富中心。
2019年，A.T. Kearney发布了《2019全球城市指数及最具潜力报告》。伦敦因为注重企业投资、人力资源，已长达十年霸榜，在《全球城市潜力排名》中名列榜首。
房产圈的结尾提示：
伦敦作为世界影响力巨大的金融中心，除了经济实力雄厚外，其教育资源、创新能力、宜居程度和发展潜力也吸引了全球人才的目光，成为了全世界人才最向往的工作生活之地。由于越来越多的人才聚集在此，强大的人才库必将吸引世界各地的优秀公司在此进行长期投资。经济发展是推动房价上涨的根本动力，随着人才和资本的持续流入，伦敦也必然会吸引更多投资者的目光。
