伦敦最贵几条街：富豪扎堆，均价上亿，这些地方有何过人之处？

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mili

2019年6月25日

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据调查，伦敦超级富豪数量一直稳居全球第一，共有约4,500位净资产高于3,000万美元(Wealth-X对超级富豪的定义）的超级富豪选择在伦敦定居。

除了本土富豪，很多海外高净值人士利用英国脱欧导致的英镑窗口期，也纷纷涌入英国市场。数据显示，脱欧公投后，伦敦成为全球顶级富豪的“投资宝地”，价值超过1000万英镑的豪宅销量达到投欧公投前的3倍左右。

全世界的富豪纷纷选择在伦敦安家落户，自然推动了伦敦富人区房价的上涨。

近日，Vyomm的最新报告统计了伦敦最贵的几条著名的街道，其中最贵的是伦敦骑士桥（Knightsbridge）的一条路，以1,560万英镑（约合人民币1.4亿）的平均房价当选伦敦最贵街区，这一价格已经达到了伦敦平均房价的33倍多。

那除了骑士桥，还有哪些地区受富豪青睐呢，快和房产君（微信ID：fangquanuk）一起来看看吧！

1、Ashburton Place, Mayfair

平均房价：£12,619,048

贵气指数：五颗星

Mayfair区位于伦敦西区的Westminster，靠近Hyde Park公园的东部边缘，位于牛津街（Oxford Street）、摄政街（Regent Street）、皮卡迪利街（Piccadilly）以及公园路（Park Lane）之间。

和Knightsbridge一样，Mayfair也是伦敦乃至世界上房价最昂贵的地区之一。但它并非一直如此，直到18世纪早期，这里大部分地区仍是农村地带，后来Grosvenor家族，也就是后来的威斯敏斯特公爵，对这片土地进行了开发和建设，到18世纪末，Mayfair区到处都建造了高档住宅，成为了有名的贵族区。20世纪初，英国贵族的衰落导致该地区变得更加商业化，许多房屋变成了大型公司的总部或大使馆的办公室。

Mayfair区如今有着数量众多的豪华住宅、高档商场和餐厅，据说这里总共有29家米其林星级餐厅和44家五星级酒店，密度是伦敦其他住宅区的3倍。

当然Mayfair最具特色的地方还是这里聚集了一批历史悠久的豪华五星级酒店，大部分位于Piccadilly大街和Park Lane沿线，比如凯莱奇（Claridge’s）、伦敦万豪酒店（The London Marriott Hotel）、格罗夫纳酒店（The Grosvenor House Hotel）、多切斯特酒店（The Dorchester）以及世界上颇负盛名的丽兹大酒店（The Ritz），可以说是十分的高大上。

当然，这里的商业同样发达，Fenwick、Burlington Arcade（伦敦最豪华的购物中心之一）、Fortnum & Mason、CHANEL NEW BOND STREET等等奢华百货纷纷挤在这里的高档购物街区，几乎能满足你对品质的所有追求。

这里还是许多商业艺术画廊和国际拍卖行青睐的地方，世界最知名的两大拍卖佳士得（Christie’s）和苏富比（Sotheby’s）就位于此地。而且英国皇家艺术学院（Royal Academy of Arts）就位于Mayfair的伯灵顿宫，它是由乔治三世于1768年创建，是世界上最古老的美术学会。

虽然Mayfair区中心没有设立地铁站，但在它的边界上有好几个大的地铁站（例如Marble Arch、Bond Street、Oxford Circus、Piccadilly Circus以及Green Park地铁站），出行极为方便。

Mayfair区的房子大多历史悠久，且名人聚居。在这里你甚至能够看到威廉王子(William)、克拉伦斯公爵(Duke of Clarence)和圣安德鲁斯(St Andrews，即后来的国王威廉四世)的名字。Ashburton Place是Mayfair区逾15年来的首条新开发的街区，在2017年底开盘后18个月内，它就一跃成为伦敦第二昂贵的街道。在这个豪华街区的34套顶级公寓中，有21套以平均1,260万英镑的价格售出，这个“天价”可谓是一点也没有拉低Mayfair区的奢华档次。

2、Knightsbridge, Westminster

平均房价：£15,593,900

贵气指数：五颗星

Knightsbridge位于伦敦市中心，地处Hyde Park公园以南，是当地一个集住宅和零售为一体的生活街区。在爱德华一世时期，Knightsbridge的庄园曾经隶属于Westminster大教堂，而如今在伦敦市政府的规划中，它与West End一同被确定为伦敦的两个国际化零售中心。

这么历史悠久又声名显赫的地方，房价自然也不便宜，也吸引了许多世界富豪在此安家落户。据维基百科记载，Knightsbridge街头租期为94年的停车位，售价就高达30万英镑，2007年2月，世界上最贵的One Hyde Park公寓以1亿英镑的价格被一名卡塔尔王子买下，2009年2月，同一地点的另一套公寓以几乎相同的价格也被一名卡塔尔王子买下。

Knightsbridge的商业非常发达，这里拥有许多世界著名的高档商场，例如哈罗德百货公司(Harrods)和哈维•尼科尔斯百货商场(Harvey Nichols)，同时还有很多极负盛名的时装公司也坐落在这里，其中就包括伦敦鞋类设计师Jimmy Choo和Manolo Blahnik的旗舰店。

Knightsbridge街区的生活也十分方便，这里有伦敦最著名的餐厅，例如传统意大利家庭餐厅Scalini、海鲜餐厅Hawksmoor Knightsbridge和传统日本居酒屋风格Zuma London等。

此外，还有许多高级美发美容沙龙、古董店以及别致的酒吧和俱乐部。如果你想乘坐公共交通出行，Knightsbridge Underground station地铁站离这里的所有住宅区都不远。

难怪有人说，在这条富裕的大街上，即使是喝一品脱牛奶，也有一种镀金般的体验，因为这里汇集了许多宏伟的大使馆、五星级酒店和出售奢侈手表的设计师精品店，而且随处可见价值数百万英镑的法拉利跑车。

3、Campden Hill & Bedford Gardens, Kensington

平均房价：£8,562,078 & £7,405,000

贵气指数：四颗星

Campden Hill和Bedford Gardens街道位于伦敦西部著名的富人区Kensington区北部。

这片街区北临荷兰公园大道（Holland Park Avenue），南临商业高度发达的肯辛顿商业街（Kensington），东临肯辛顿宫（Kensington Palace），西临阿伯茨伯里路（Abbotsbury Road）。

Campden Hill这个名字来源于坎普登子爵（Campden）曾经居住过的坎普登故居（Campden House），而Bedford Gardens则源起于历史悠久的贝尔福德广场（Bedford Place）。

这个区域主要以高端住宅为主，因为依邻着Holland Park公园，因此环境优美而安静。有很多历史悠久的古建筑坐落在这里，例如前身是鹿园的Holland House，其遗存的重要宅院就坐落在Campden Hill的西南角。在Holland House的东面，是一些维多利亚时代的古建筑，另外始建于1826年、位于Campden Hill路114号的温莎城堡酒店也在这个街区。

如果你想购物的话，南边紧邻的肯辛顿大街（Kensington High Street）绝对不会让你失望。这里的大型商场有Argos Kensington百货、Marks & Spencer Kensington百货以及Kensington Arcade百货等。在逛街之余还可以去Il Portico餐厅享受一顿丰盛的意大利大餐，或者去Yashin Sushi餐厅品尝一下地道的日本寿司。

Campden Hill & Bedford Gardens还是多家国际知名银行的聚集地，可谓名副其实的金融CBD。例如哈利法克斯（Halifax）、英国大都会银行（Metro Bank）、桑坦德银行（Santander）、巴克莱银行（Barclays Bank）以及汇丰银行（HSBC）等，都在这条街上设有办事处。

距离Campden Hill & Bedford Gardens很近的地铁站就有三个，北边有Holland Park站和Notting Hill Gate Underground Station站，向南可以在High Street Kensington站乘坐地铁，出行极为方便。

如果你对教育和艺术感兴趣，可以稍微往南走走，伦敦帝国理工学院（Imperial College London）、皇家音乐学院（the Royal College of Music）以及皇家阿尔伯特音乐厅（the Royal Albert Hall）也离这里不远，那里还有很多欧洲国家的大使馆。

Campden Hill & Bedford Gardens主要由绿树成荫的街道和大型的维多利亚时代的联排别墅组成，穿插着许多商店、文化旅游景点、设计博物馆、豪华温泉酒店和餐厅等。

Kensington作为伦敦房价地价最昂贵的区，Campden Hill & Bedford Gardens身在其中自然价值不菲，据统计，这里新建房屋的平均售价分别在850万英镑和740万英镑左右，稳居“贵气排行榜”第三位。

4、Eaton Square, Belgravia

平均房价：£7,092,143

贵气指数：四颗星

Eaton Square是伦敦Belgravia区的一个住宅花园广场，在1940年至1944年间，这里曾是比利时流亡政府的所在地。Grosvenor家族在19世纪开发Belgravia区时曾建造了三个花园广场，Eaton Square便是其中之一，以位于Cheshire郡的Grosvenor乡间别墅伊顿庄园(Eaton Hall)命名。

在第二次世界大战之前，Eaton Square一直是当时知名上流社会人士聚居地，在第二次世界大战后，这块区域被改造成主要的商业和办公用地。如今的Eaton Square几乎全是住宅，地产公司将大部分广场改造成了公寓。广场的外观保持了它建成时的样子，从表面看你发现不了任何现代建筑的痕迹。

在广场的最东端便是鼎鼎大名的圣彼得大教堂(St Peter’s)，建于1824年至1827年间，这是一座大型的英国教堂，颇具古典风格，有一个六柱门廊和一座钟楼，很多游客会选择在这里打卡纪念。

Eaton Square是伦敦最大的住宅型广场之一，由主干道国王大道和两条较小的十字路口分成了六个规整的小隔间。这里的大多数房子都是用白灰泥粉刷的，不仅外形古典而漂亮，更是许多名人的住宅所在地，例如罗比·威廉姆斯(Robbie Williams)、吉米·佩奇(Jimmy Page)、大卫·贝克汉姆(David Beckham)以及西蒙·考威尔(Simon Cowell)等都住在这里。

Eaton Square有很多著名的音乐厅，例如卡多根音乐厅（Cadogan Hall），这里是Royal Philharmonic Orchestra皇家爱乐乐团的驻扎地，很多古典音乐的唱片也会在此录制，在伦敦基本位于TOP5以内。Eaton Square的剧院也很多，有皇家宫廷剧院（The Royal Court Theatre）、维多利亚宫（Victoria Palace Theatre）等，剧院经常有歌剧表演，艺术氛围极其浓厚。

想要在Eaton Square购物的话，选择也很多，可以去Peter Jones & Partners百货商场或者Duke of York Square购物中心。

交通也很便利，地铁站有在Sloane Square站。

2016年的时候，这里曾被评为“英国房价最高的地方”，如今仍然以710万英镑的高价位列第四。

5、Burnsall Street, Chelsea

平均房价：£6,904,600

贵气指数：四颗星

Burnsall Street 位于伦敦西南部知名的富裕地区Chelsea区的中部，毗邻国王大道（King’s Road），西边紧挨着Chelsea Old Town Hall市政厅，北边不远处就是Royal Brompton Hospital医院，而英国国家陆军博物馆（National Army Museum）也离这里不远。

因为毗邻国王大道，所以生活十分方便。购物的话可以去Marks & Spencer Kings Road百货商场，饭点可以去英国风味的The Ivy Chelsea Garden餐厅，也可以在亚洲风味的Oka Restaurant餐厅大快朵颐，如果觉得无聊还可以去附近的Hall of Remembrance音乐厅放松下身心，抑或前往KOBOX拳击馆挥洒自己的汗水。有很多银行在这里设立了网点，例如英国大都会银行（Metro Bank）、汇丰银行（HSBC）以及劳埃德银行（Lloyds Bank）等。