伦敦一区的金融城，有一个非常霸气的名字：The City of London！
这个伦敦城，并不是一般认知中的那个包含了白金汉宫西敏寺大英博物馆……的大伦敦，而是只占地一平方英里多一点的“Square Mile”。
然而这里地方虽小，却有48.3万人每天来这里的25,000家公司上班，主要就职于金融和专业服务行业。他们大多高学历高收入，而且能高效产出，平均一人的年产值为12.5万英镑，是英国平均值的三倍。
据统计，伦敦金融城这个小小的一平方公里就占英国国内生产总值的近3%，英文中“the City”一词专指这里，有专门的市长，每两年选举一次，大多为贵族所任职。放眼望去，全世界名城再无第二个享此殊荣！
（金融城及其城徽）
同时，这个金融城历史悠久，伦敦自公元前一世纪罗马人建城开始就是在这片区域，因此这里可谓伦敦之根。工业革命前，这里就已经成为全世界的第一个金融中心，数百年来的沉浮兴衰，尽管不断有大西洋彼岸的华尔街和远东的东京香港等金融中心崛起，但伦敦处变不惊，至今仍是公认的全球最顶尖的两大金融中心之一，比肩华尔街。
围绕着英国央行–英格兰银行，伦敦证券交易所，劳埃德银行集团，渣打银行，宝诚保险公司，Aviva、UBS Capital、MacQuarie Bank等3000多家银行金融机构办事处。还有联合利华(Unilever)，彭博等众多顶级机构的总部都在这里，当然世界级的律所、会计师事务所等也都在这里设立总部！
于是……
这里一直是比拼城市天际线与最高楼的地方，不出10年，曾经鹤立在这里的“小黄瓜”大厦（The Gherki）看起来就是“迷你小黄瓜”了。
（现状↑）
（2025年↑）
今天，房产君（微信ID：fangquanuk）给大家带来的楼盘项目，是一区金融城隔壁：唯一的大型高端住宅小区。
这里是伦敦的企业家，金领白领们，艺术家，精英们等等上层人士最为喜爱的聚集区。
周边商圈顶尖企业云集，往来游客络绎不绝，又紧临着伦敦金融城。
从楼盘附近圣凯瑟琳码头停泊着密密麻麻的私人游艇，就能够感受到这附近居民不同凡响的经济实力。
【项目介绍——伦敦新港城】
项目概览：
- 楼盘极具稀缺性，唯一的金融城旁边的大型高端住宅项目。毗邻圣凯瑟琳码头，与伦敦塔遥相对望。项目周边艺术气息相当浓郁，且保护建筑扎堆，土地价值可谓寸土寸金。外加项目大楼本身就是由本地知名建筑师操刀设计，荣获国际建筑大奖，与周围古老的保护建筑浑然相融。可以说项目大楼不仅具备了住宅的稀缺性，同时在这么一个环境下，本身就是具有了不菲的艺术价值。
- 从奢华游艇区圣凯瑟琳码头走路2分钟至项目所在地，有40家高档餐厅和酒吧咖啡厅等等，几乎可以在步行范围之内就体验到最具特色的来自世界各地的美食。商铺林立，随着络绎不断的往来游客，商业氛围尤为发达，生活便利度100分。
- 名企云集，精英遍地。从项目大楼高层远眺，小黄瓜，奶酪刨，对讲机大楼等著名的金融城地标建筑近在眼前。并且项目离原英国皇家铸币厂，现在中国新大使馆步行仅5分钟的距离！
- 自住体验极佳，开发项目自成近2千户的小区，绿化及设施特别丰富，自带中心喷泉广场，还有内部水系。与泰晤士河，奢华的圣凯瑟琳码头以及周边的保护级仓储建筑形成非常独特的具有英伦风情的生活环境。投资潜力更是巨大，不仅世界500强几乎都在这里设立欧洲总部，中资企业巨头也纷纷买楼入驻，随着未来使馆正式迁入，随着未来10年新的世界级地标大楼雄起，这个地段来自全球的投资势必会再上一层楼。
一、地理位置
看下图就是伦敦新港城的鸟瞰图：
伦敦新港城位于圣凯瑟琳码头及Wapping的正中心位置，南面就是当年全世界最大港口“伦敦港”（Port of London）。右上方的高楼群，就是本文前面介绍的伦敦老金融城。
正南朝向的红褐色低矮建筑和泰晤士河，由于这片低矮建筑保存完好，外加时代赋予的特殊意义，如今都是英国的国家二级保护建筑。除了给周边带来厚重的历史感之外，还保证了楼盘的高层住宅无与伦比的广阔视野。国家保护级建筑不可拆除，所以几百年以前是这个样子，几百年以后还是这个样子，伦敦中心附近河段能保证如此广阔视野的，独此一家！
西南方向，就是我们都很熟悉的伦敦塔桥和伦敦塔这俩世界级文化遗产。这里曾经即是宫殿，还是军事堡垒，铸币局，情报局，留下的传说与轶事不计其数，正如文章开头所说，记录了英国近千年以来的历史。每年吸引无数的游客以及考古、历史、文化类的专家学者。居住在这里的居民，大可以说出“伦敦塔就在我家隔壁”。如此谈资，不是谁都可以有的。
楼盘向西走5分钟，就是中国大使馆新址，原英国皇家铸币局。之所以选址于斯，取自原皇家铸币局（Royal Mint Court）的英文缩写RMC，也被解读其亦有“Right Moment of China”（属于中国时刻）之意。
中国领馆再往西走路5-6分钟，就是金融城一区了。也是文章开头提到的一平方英里的The City of London。
这里不但是英国金融核心企业的聚集地。而近些年里，更有无数的中资企业纷纷进驻，在金融城买楼圈地。中国银行，工商银行，建设银行，中国平安，北京首控，华彬集团，中渝置地，李锦记等等一系列中资企业扎堆，合计多达40多处。
楼盘对面不远处就是复兴集团10亿英镑从默多克手里买下的办公大楼，全部满租。
二、交通
可以毫不夸张得说，伦敦新港城的住户很少考虑交通的问题。
一是步行范围内基本啥都有，生活实在太方便。二是我们所处的位置，已经是大多数通勤人士所需要到达的目的地。平时在金融城上班，骑单车或者走路都能到，实在需要乘地铁的，至多不过两，三站路。
周末或者闲暇不赶时间的时候想在伦敦其它地方逛逛，可以踱步8-10分钟前往最近的Tower Hill地铁站，三条地铁线可以选择畅游伦敦，一路顺便欣赏沿途的风景，本身就是一件非常享受的事情。
懒得走路的话，从Tower Hill地铁站到达金融城的Bank只需3分钟，到达大换乘站Liverpool Street也只需要4分钟。到伦敦北部最大的交通枢纽也是科技城的Kings Cross只需12分钟。地铁线路辐射伦敦中心的主要地标，都能够在20分钟之内到达，非常方便。
如果往东走，地铁10分钟就到新金融城-金丝雀码头。现如今大多数的金融高薪人士不在金融城，就在金丝雀码头。上班通勤，完全不在话下。通勤于两大金融城的中间，还在伦敦的一区，这个楼盘的交通太好了。
三、历史
英国人对于荣耀，对于情怀的追求一直以来为人所津津乐道。
早在18世纪，楼盘所在的伦敦码头就已经被建立并且投入使用，其历史比金丝雀码头还要更长一些。当时占地30英亩的伦敦码头，建设花费共用了550万英镑，在18世纪，这是非常大的一笔资金投入。
伦敦码头建成后，往来商品都是供英国最上流阶层，贵族阶级才够格享用的高档奢侈品，包括上等羊毛制品、香料、丝绸、咖啡、可可豆等。这就把伦敦码头和主要以西红柿，茄子等农产品为主要运输货物的其他码头的地位天然区分了开来。
从1799年到1864年与圣凯瑟琳码头合并，伦敦码头见证了大英帝国从建立到极盛的阶段。所以在英国人眼中，伦敦码头，这是一个象征英国繁荣与辉煌的地方。
就是在这么一个地位超然的码头旧址中，拔地而起的新楼盘，既承载了老伦敦人对于最历史上最光辉一段时期的记忆，同时又延续了新伦敦人对于美好生活的追求。对于自住和投资来说，这个楼盘，都不容错过。
四、项目内景
本期新开的伦敦新港城的楼，叫“Merino Wharf”。
这个名字的出处，来源于当时仅在伦敦码头入港的一种极为奢侈的商品，一种名叫Merino的绵羊所产的羊毛制品。
虽然现在盛产于澳大利亚，但在当时只有西班牙有，是一种非常非常昂贵高端的纺织材料。相传18、19世纪，西班牙法律中明确记载“凡私自偷运Merino绵羊出境者，不论身份尊卑一律处死”，足可见其珍贵。
在这样一个富含历史韵味的名称背后，由伦敦知名建筑事务所Patel Tylor操刀设计大楼的结构和外立面，也凭此荣获建筑大奖。
在寸土寸金的地段，小区也保证了环境优美，50%的绿化面积，楼宇之间引入水系，环水生财
项目设施齐全，对住户免费开放
包括了泳池，桑拿房，芬兰浴…
健身房，壁球馆
高尔夫练习室
私人电影院
前台24小时礼宾
独特的设计理念之下, 每一个户型都能享受到充足的日照采光，房间明亮宽敞，布局合理，细节之处亦能经得起细细品赏
房间可选2种配色方案，均带有大型落地窗，采光极佳，还可以欣赏到窗外无敌美景
餐厅
厨房
卧室
卫浴
伦敦新港城，是一个住下就不想走的地方……
四、项目其它信息
交房时间：2021年Q3开始，到2022年Q1陆陆续续交房
产权：999年
物业费：6.5镑每平方英尺/每年
地租：曼哈顿公寓、一居室400镑；两居室550镑；三居室750镑/每年
付款方式：
1万英镑预订金，
21天后付款总房价的10%（减去预定金）；
12月后付第二笔首付10%；
24月后付第三笔首付5%；
交房时付尾款75%（含贷款部分)
咨询项目的具体价格，户型图等细节
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房产圈的结尾提示：
当荣耀，地位，历史，艺术，情怀与未来融合在一起，可以碰撞出怎么样的作品？伦敦新港城就是答案。在巨头扎堆的金融城隔壁，再也找不出这样高端大气，占尽天时地利人和的楼盘。
那么多中资巨头都在金融城买了楼，这些大智囊团给了一致的答案，这里潜力巨大自然无需多说。
能住在这里的都是金融城的金融界精英，科技城的专业人士，亦或是金丝雀码头的金融才俊。想要投资伦敦房产，选这里准没错。
