买房投资，非常重要的一个因素是：
房价涨涨涨！
过去十年…… 英国伦敦十大升值最大的地区隆重揭晓！
具体看看你的房子在不在这些地区：
- Wapping
Wapping位于伦敦东区，泰晤士河北岸，曾是伦敦主要的码头区之一。在行政区上属于Tower Hamlets。二战之后由于伦敦的港口机能下降，码头和仓库也陷入荒废。随后这些设施在1980年代重新改建为豪宅。
这里地处伦敦市中心的超级黄金地段，距离伦敦塔和伦敦塔桥等都非常近，坐公交车甚至走路都可以到金融城Bank去上班。无论是泰晤士河水上交通还是地铁火车去其他地方，也都很方便。
2006年房价：£353,612
2016年房价：£901,031
十年房价上涨的百分比：154.8%
(2016年房价-2006年房价/2006年房价）
目前，该区域不同房型的均价如下：
涨价原因：News Corp在此投资了15亿英镑，开展了“Fortress Wapping”计划，在此建造了近1,800套新住宅，这里也从破旧的老城一跃成为新城，房价上涨也是意料之中。
2. Brockley
布罗克利是南伦敦的一个地区，属于Lewisham区，位于查令十字东南8千米。
这里距离Brockley火车站和地铁站都很近，还有一个面积不小的绿色公园Hilly Fields Park，环境不错
2006年房价：£240,016
2016年房价：£582，283
十年房价上涨的百分比：143%
目前，该区域不同房型的均价如下：
涨价原因：这里抵达市中心的交通非常便利，到伦敦桥只需要14分钟，但这里的房价却比伦敦市中心低得多，基础设施便利，生活环境安逸。
3. Clapton
Clapton位于Hackey区，处于伦敦东北部。
这里靠近奥林匹克公园（Queen Elizabeth Olympic Park），基础设施便利。
此外，这里的地铁站位于伦敦第2及第3收费区的交界点，既可以按照二区收费也可以按照三区收费，怎么都很划算。
2006年房价：£263,949
2016年房价：£639,861
十年房价上涨的百分比：142.4%
目前，该区域不同房型的均价如下：
涨价原因：这里的治安情况在十年内得到极大改善，高档咖啡厅饭店的开业也使得这里开始充满了点中产阶级味道，再加上交通的便利，环境的舒适，涨价是自然的。
4. St John’s Wood
St John’s Wood 位于伦敦西北部，查令十字西北4公里。历史上为圣约翰骑士团的领地。 这是一个非常富裕的社区，根据福布斯杂志的排名，2007年的平均房价在伦敦排名第5位。
此外，这里靠近摄政公园和海德公园两大绿地，自然是很多富豪们的聚集地。
2006年房价：£608,545
2016年房价：£1,473,962
十年房价上涨的百分比：142.2%
目前，该区域不同房型的均价如下：
涨价原因：这里居住着很多各行各业的精英人士，同时，越来越多的精品店，高档餐厅等等都提升了这一地区房产的吸引力，此外，这里的美国学校也吸引了大批购房人士。
5.诺丁山（Notting Hill）
这里就在St John’s Wood的南边一点，离得不远。诺丁山位于伦敦西部，介于伦敦一二区交界处，属于肯辛特区的一部分。
估计所有人都知道：诺丁山已经成为世界上最有特色的街区之一！因为，休·格兰特 和茱莉娅·罗伯茨主演的的那部《诺丁山》给这里带来了明星效应，越来越多的人们关注起了这个又文艺又漂亮的地方。
诺丁山是一个颠覆房产市场兴衰和转换时尚的传说，第二次世界大战结束后，诺丁山振兴发展，革新风貌。它从曾经不被人们知道的农场小路，到现今已经家喻户晓的经商宝地，高级住宅区，成为了名副其实的世界上最独有的街区。
众所周知的波多贝罗市场（Portobello Market）就在这里，是伦敦最大的古董市场，也因为在电影《诺丁山》中出现， 受到全世界人们的追捧。每周六是集市最热闹的时候，各种商贩和小食店都争相使出招揽客人的招数，让你的味觉和视觉都得到享受。另外如果喜欢收藏小物件，在那里总可以淘到意想不到的惊喜！
此外，一年一度的诺丁山嘉年华也吸引着世人的目光。
学校：这里私校成群，综合学校，双语学校，公立学校应有尽有。
交通：附近的车站包括:Notting Hill Gate， Holland Park 和Westbourne Park，出行便利。
2006年房价：£720,584
2016年房价：£1,689,501
十年房价上涨的百分比：134.5%
目前，该区域不同房型的购房均价如下：
租房均价如下：
参考房型和价位
1）这里的一室公寓，要价£825,000，外面还ok，里面也一般般
2）三室联排别墅，要价£2,500,000，外面看着不咋地，但是里面宽敞明亮，还不错～
涨价原因：这里学校众多 ，又紧邻海德公园。不仅交通便利，而且各种高档餐厅，商场应有尽有。五颜六色的小房子和维多利亚风格的建筑，已然使这里成为了伦敦的一道风景！
6. New Cross
这里位于伦敦东南部，泰晤士河南部。
这里距离金史密斯学院（Goldsmiths, University of London）非常近。这所大学是一所位于英国伦敦的公立研究型书院联邦制大学，隶属于伦敦大学。主要发展领域为艺术、设计、人文和社会科学。
周围的地铁和火车站有New Cross Gate站和Brockley站。
2006年房价：£208,922
2016年房价：£488,981
十年房价上涨的百分比：134%
目前，该区域不同房型的均价如下：
涨价原因：2006年，著名摇滚乐队Klaxons从这里走出来，现在，这里已经成为了集摇滚音乐，涂鸦等艺术的聚集地，充满了现代和前卫的感觉，房价自然也水涨船高。同时，Goldsmiths大学的学生们也带动了的市场。
7. Lambeth
Lambeth位于查令十字区东南1英里处。但在火车站的高架桥将过去的城镇中心以泰晤士河隔开后，它更多的是以滑铁卢Waterloo的名字为世人所知。圣托马斯医院，伦敦眼，国立皇家剧院、皇家音乐厅、郡政厅和滑铁卢车站都位于这个区。
2006年房价：£394,334
2016年房价：£901,035
十年房价上涨的百分比：128.5%
目前，该区域不同房型的均价如下：
涨价原因：新建的Northern line station站将使得这里的交通更加便利，此外，如此靠近繁华的市中心，涨价幅度当然猛。
8.South Tottenham
这里地处伦敦查令十字东北部约10公里，周围有很多绿地，虽然现在基础设施并不像其他地区那般完善，但随着更多的购房者在这里投资，不久将获得极大改善。
2006年房价：£221,230
2016年房价：£494,528
十年房价上涨的百分比：123.5%
目前，该区域不同房型的均价如下：
涨价原因：英国政府斥巨资建设的crossrail2铁路线路途经此地，使得这里的交通变得更为便利，因此房价大涨。
9. Camden
Camden是英国英格兰大伦敦内伦敦的行政区，人口227,500，面积21.8平方公里。
2006年房价：£508,062
2016年房价：£1,130,722
十年房价上涨的百分比：122.6%
目前，该区域不同房型的均价如下：
涨价原因：这里目前是伦敦著名的旅游景点，夜生活也极其丰富，嬉皮士们众多，跳蚤市场也非常有名，各个国家的小吃摊位排得队伍都好长。过去，这里是音乐家和作家的聚集地，现在，一些高层管理者也慢慢搬了过来。
10. Whitechapel
Whitechapel是伦敦东区塔村区的一个区域，位于查令十字以东5.5千米，大致西到主教门，北到Fashion 街，东到Brady 街和 Cavell 街，南到 The Highway。该区人口的种族颇为复杂，以孟加拉移民为主。
此外，白教堂美术馆（Whitechapel Gallery）就坐落于此，教堂美术馆开业于1901年，是伦敦最早的政府资助的美术馆之一。毕加索的格尔尼卡曾经在这里展出。
2006年房价：£292,966
2016年房价：£642,420
十年房价上涨的百分比：119.3%
目前，该区域不同房型的均价如下：
涨价原因：十年前 ，这里只是一个不起眼的地方，但随着几个比较大的住宅项目推出，最少有700多个新建住宅陆陆续续地建成，肯定会吸引大批餐馆，酒吧在此开业，购房者普遍看好这个地区的发展前景。
房产圈的结尾提示：
伦敦十年内房价大涨的这些地段有一些共同的特点：
1.交通便利，这些地方基本上到伦敦市中心的铁路交通不会超过15分钟，就连crossrail2这种还没开始建的铁路线路周边的房价也开始大涨；
2.地段方面，很多地方在市中心的黄金地段，以前被低估了，现在更好开发后房价大涨；
3.随着经济发展，商店，饭店，咖啡厅，酒吧等等越来越完善，生活更为便利，也吸引了很多精英和成功人士在这些区域安家；
4.也许十年之前，上述的有些地段还是伦敦有名的“脏乱差”，但随着经济和治安条件的改善，这些地方吸引了大量投资，街道焕然一新，各种商铺云集，教育资源丰富，因此，这里的房价自然上涨。
———
我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。
如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面二维码关注我们：
