在英国有很多城堡待售，有的富丽堂皇，有的年久失修，还有的只需要简单地修缮就能入住…
一听到“城堡”两个字，很多人就心动了，同样的价格，是在伦敦买一套一居室公寓呢？还是在乡村买一栋城堡？
跟随房产君（微信ID：fangquanuk），我们一起来分析一下～
近日，肯特郡的肯特郡的Hadlow Castle城堡挂在市场上出售。
城堡位于肯特郡 Tonbridge，占地2英亩，还包括一个湖泊，风景美不胜收。
城堡属于英国国家二级保护建筑，有两个方形塔楼，需要新房主翻新才能入住。
房产共有4层，4个卧室
如果成功翻新，将是一个与众不同的建筑。
住在这里，有一种贵族般的享受
走出家门，就与大自然完美融合在一起～
这栋城堡的市场售价为55万英镑，比伦敦西北部圣雅居项目的44万英镑起的一居室公寓还要贵一些。
圣雅居项目的介绍我们之前已经介绍过了：
西伦敦3000套大社区第一期首发！绿荫小河交汇，首期价格优势无与伦比！
接下来，我们一起来看看，同样的预算，是购买Hadlow Castle城堡还是伦敦圣雅居的一居室公寓。
1.圣雅居项目优势
- 大伦敦地区绝对的价值洼地，投资潜力非常高，一居室只需44万镑起。未来长达16年规划的巨大社区改造规划，增值前景非常广阔。
- 距离圣雅居不远处的有着伦敦最大几个商务园区之一的Park Royal。BMW，Diageo，McVities等国际巨头在此办公，预计将在未来30年内将园区规模扩大至现有规模的3倍。另有轻工业及高科技产业孵化器坐落周边。不论是地区规划还是未来竞争力，都非常值得期待。
- 项目大楼步行范围内有Piccadilly和Bakerloo两条地铁主线，只需26分钟就可以抵达繁忙的市中心牛津街Oxford Circus，又靠近希斯罗机场，日常学习工作或是出行海外都很方便。
- 大联合运河与布伦特河交叉汇入，周边大片绿地以及开放空间是周末以及假期时候的好去处。更有诸如温布利球场，尼斯登神庙这样的旅游打卡必去之所。增添居住生活趣味的同时，也是人流量的一大保障。
2.城堡的优缺点
优势：
- 城堡地处肯特郡美丽的集镇Tonbridge，位于梅德韦河畔，风景优美，生活安逸，是一个小有名气的旅游城市，有很多名胜古迹。
- 乘坐火车抵达伦敦Bridge Station只需要38分钟，交通便利。
- 房价相对较低
缺点：
- 虽然环境优美，当地经济水平有限，跟伦敦是不能比的，生活也没有伦敦精彩，便利。
- 缺乏优质教育机构的选择，不利于子女的择校。
- 需要重新翻新才能入住，而这又需要投入不少的成本，还需要找到靠谱的装修团队。以Hadlow Castle城堡附近的Hadlow Tower塔楼为例，这座塔楼始建于1830年，去年翻新之后在市场上出售，至今都有消息说卖出，只是从市场上撤下去了，而翻新的成本高达300万英镑。
- 因为小镇的人口有限，再加上房产造型独特，因此房产日后无论是出租还是出售都有一定困难，并不如伦敦的房产流动性大，好出租，也好卖！
- 就算翻新之后入住，英国国家二级保护建筑因为历史悠久，每年的维护费用也不在少数。
3.Hadlow Castle城堡还是伦敦一居室公寓，该如何选择？
对于海外投资者来说，大部分看中的是收益，资本增值和租金收益。
这就要求房产所在的地方一定要经济发达，大企业云集，人口流入量大。如此才会产生对房产的巨大需求量。
房产的需求量大了，再加上英国的住房短缺危机会长期存在，供不应求的情况下，房价和租金都会上涨。
而伦敦的一居室公寓正好符合海外投资者的这一要求。
至于城堡，适合那些不在乎投资收益，单纯享受住在城堡感觉的投资者，事实证明，独特风格的房产在市场上并不会受到所有人的欢迎，再加上地处人口并不多的小镇，日后卖房和出租的难度还是比较大的。就算是用作假日出租，季节性也非常明显，在旅游淡季的时候，城堡的日常维护费用也不低。
