伦敦西北部，有一个叫Hendon的地方，最近一直非常火！
有便利的交通，有优质的教育资源，广阔的绿地面积，完善的基础设施和近万套新建的房产，吸引了一批又一批购房者的目光。
为啥这有这么多需求呢？
当然跟政府的计划有关。
2015年，英国房屋委员会主席Tom Davey发布了一个政府报告。
报告显示：从2015年到2025年，伦敦西北部的Barnet地区是新房建设的重点地区，这里目前有362,000人口，预计未来三十年，人口总量增长83,000，也就是22%。
下图的红色区域为Barnet区
而Hendon就是在这个Barnet区，不仅如此，政府还点名提出位于Hendon西侧的 Colindale地区，为重点打造对象！Hendon，尤其是Colindale，一下子成为了炙手可热的地方！
作为伦敦最大的再生区（regeneration zone）之一，巨额资金纷纷涌入Hendon，把这个原来名不见经传的小地方，打造成了现代化的伦敦热门购房区！
接下来我们从设施，交通，教育资源，环境，房价，新房资源等方面，具体来分析一下～
1.交通
这里有伦敦最便捷的高速公路，分别是M1, A5, the North Circular线, A41 和 A1 。各个公路交汇链接，使得这里的交通非常便利。
同时，这里主要有三个地铁站，分别为三区的Hendon Central和Brent Cross站和四区的Colindale站。此外，Hendon站还有通往St Pancras，Farringdon和Blackfriars的火车，只需约半个小时，就可以直达市中心。
2.设施
无论是大商场还是小商店，这里都有！
首当其冲的就是享誉英国的八大商场之一的：Brent Cross Shopping Centre！
作为全英首家大型全封闭式购物中心，这里汇聚了众多时尚品牌，是全英八大购物中心之首，不论是追求时尚还是居家购物，这里都会满载而归！ 品牌也太多太多：Massimo Dutti、Reiss、Hobbs、H&M、Tommy Hilfiger、Kew等等等等
眼看着这么多新房要在此修建，意味着更大的消费市场…… 扩建！
Brent Cross马上投资14亿英镑，继续扩大购物中心，预计将在2022年完工。
这个购物中心，就在Hendon地区的南部，无数辆公交车通往这里，方便的不要不要的。
届时，这个综合性购物商场将拥有超过200个店面，50家餐厅，以及一些电影院，健身房，宾馆等等
当然，小店铺也是密密麻麻又别具特色的：
比如，30年历史的英国著名面包店Hendon Bagel Bakery
各种名酒应有尽有的商店 The Grapevine
有着13年历史的英国地道咖啡厅Cafe Florence
此外，这里还有两个博物馆the RAF Museum 和the Museum of Domestic Design and Architecture
3.环境
这里绿地面积很大，不仅有很多公园绿地，还有一大片水域，无论是投资还是自住都非常适宜。
比如中部有Hendon Park公园，蓝天白云，美不胜收～
西部有West Hendon Playing Field绿地，可以去锻炼身体～
西南部有一片大的水域Brent Reservoir（布伦特水库），这是伦敦最大的水库之一。水库边上还有Woodfield Park公园，周末还能划划船，散散步～
4 教育资源
中小学：这里无论是私校还是公立学校都非常多
值得一提的是，这里有4所小学被Ofsted评定为“优秀”级别，不仅学校很多，好学校更多。因此，每年都吸引着大批父母，来此购房。
大学：米德尔萨克斯大学（Middlesex University London），就在Hendon！因位于英国历史上的米德尔塞克斯边境而得名。 米德尔萨克斯大学最早是由北伦敦两所不同学院所合并。历史最悠久，很有名的香雪艺术学院，成立于1882年。
因为这所大学的存在，这里附近的房租租赁需求一直很高……
只要是这个大学周边的房子，不愁租不掉！
5 房价
目前，这里的购房均价为£1,069,329，不同房型的购房价格如下
租房均价为 £2,053 每月，不同房型的租房价格如下
６.项目推荐
美弗庄园Beaufort Park，位于Aerodrome Road路，走路５－６分钟就到Colindale地铁站 (Northern Line)，往返伦敦各地，邻近多个巴士及火车站，英国主要高速公路M1及M25也在咫尺之间。
小区规划的也很合理，绿地面积也比较大
社区和周边也很成熟，商务会议室，各家超市，美容美发，意大利餐厅，连锁咖啡店，粤式餐厅，统统都有！
２４小时的礼宾 
水疗中心、健身房、游泳池、蒸汽房、桑拿房及按摩浴池，统统都有！
室内精装修
户型、价格、室内实用面积：
小一居：37万镑起 （40–45平米）
大一居：38万镑起 （50–56平米）
两居室：48万镑起 （70–80平米）
产权：999年（准永久产权）
开盘时间：2017年1月底；
交房时间：2019年夏季
年净租金回报率：5% 左右
该区域年房产增值率：10%–15%
付款流程：
1.订金：2000镑；
2.一个月后支付：10%；
3.半年后支付：5%；
4.交房时支付85%。
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房产君结尾提示：
像Hendon这样的地段，近年来随着政府投资的加大和政策的辅佐，俨然成为了各大投资人的宠儿。
政府带动了企业投资，而企业投资又带动了整个地区的繁荣，生活环境的改善又吸引了大批购房者。购房者的涌入又使得这个地段更加繁荣，又吸引了更多企业投资。
再加上教育资源丰富，交通便利，基础设施齐全，环境优美，这样一来，Hendon地区房价的上涨是可以预期的。
尤其，这里的房价在伦敦偏低～～ 如果想买房出租，就选这里吧！
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