近日，伦敦富人区切尔西一栋价格不菲的房产出售，吸引了大家的目光。
因为，这并不是普通概念上的房子，而是一栋已经有170年历史的老教堂St Luke’s Chapel，售价高达750万英镑（约合人民币6,600万）！
你以为花了750万英镑就可以直接入住了吗？
答案是并不是！
还要再花500多万英镑进行翻修！其中就包括一笔125万的补偿费，补偿邻居们在施工期间忍受的噪音和干扰等。
为啥还要花钱呢？
因为这个老教堂年久失修……不翻修根本没法住人！
教堂是英国国家二级保护建筑，由著名建筑师Edward Buckton Lamb于1850年打造。
建筑师Edward出生在伦敦，他在1824年就开始有作品在皇家艺术学院展出。他的一生中设计了很多受欢迎的建筑，包括哈特尔普尔的诸圣堂，邓弗里斯的圣公会教堂和萨福克郡莱斯顿的圣玛格丽特教堂等，他还为1833年的Loudon百科全书和1834-1838年的《建筑杂志》做出了贡献。
教堂之前是伦敦西部皇家布兰普顿医院的教堂，但近年来长期空置。
尽管与英国遗产博物馆合作修复了石雕和彩色玻璃窗，但距离能居住的家还是有一定的距离。
如今，卖家已经拿到规划申请，可以将教堂改造成5室别墅，届时，居住空间将达到7,000平方英尺。
卖家表示，改造后的房产会拥有令人惊叹的拱形客厅、配有厨房、浴室、图书馆、阳光房和卧室等，其中包括容纳员工的卧室和访客卫生间。改造完成之后，这套豪宅的市场价格将达到2,500万英镑！
通过改造设计图，我们可以看到老教堂翻修之后的样子。
白色大理石和时尚的内部装修，既保留了历史的厚重感，又有现代的舒适温馨。
如果想要使用Bromptons打造的设施，每人每年需要支付额外的7万英镑，这些设施包括：停车场，公共花园，24小时安保，搬运工作，泳池，健身房，会议室等。
用卖家的话说：
“这个项目是一个绝佳的选择，可以拥有与众不同的家，非常适合收藏艺术品的收藏家们。”
看到这里，你心动了吗？
房产君给大家捋一捋：
750万英镑的购买价加上500万英镑的翻修价，共计1,250万英镑。有这笔钱在手，是直接在肯辛顿切尔西区买一栋传统的豪宅呢？还是要翻修这个古教堂呢？
我们来分析一下：
首先，古教堂改造的建筑虽然别具一格，与众不同，但是在出售的时候往往比传统的房产要慢一些。因为这种独特的建筑，并没有受到所有人的喜爱，再加上往往价格不低，手中有这些钱的买家就会三思。而传统房产就不一样了，符合大多数人的审美，因此也更容易出售，出租。
其次，不容忽视的一点是，在英国，很多教堂或者周围往往有墓碑和棺材，这在很多东方文化中都是不吉利的象征，一部分西方人也会介意，因此更加大了出售的难度，很有可能会出现有价无市的窘境。
第三，改造过程往往困难重重，过了工期还没完工的例子比比皆是，预算也会不断攀升。谁知道最后完工之后的最终成本是多少呢？
第四，教堂改造的建筑由于屋顶较高，因此取暖也会花费更多的费用。
总之，对于海外买家来说，还是更适合传统豪宅，增值保值性强，房产流通快。
当然，如果有人说我就喜欢教堂改造的家，我不在乎是不是值这个钱，将来好不好卖掉，那么，教堂改造项目是合适的。
接下来，房产君带大家看一下，1,250万英镑左右，在切尔西能买到什么样的豪宅：
1.六室联排别墅
这套联排别墅的售价为1,250万英镑。
室内风格古朴温馨
客厅里还有一个壁炉
2.十室公寓
这个公寓的售价为1,275万英镑。
室内风格现代温馨。
是一个理想居所。
3.七室联排别墅
这套房产的售价为1,299.5万英镑。
是一种非常古朴的风格
充满了家的温馨
说了这么多，如果是你，你会选择直接购买传统的现房，还是会选择购买古老的教堂自己改造呢？
