英国时间9月1日，今天英国有哪些值得关注的重磅消息呢？我们给大家盘点好了：
- 阿斯利康开始进行牛津大学新冠病毒疫苗的最终试验，该公司签署了1500万英镑的疫苗制造协议。
- 英国房东9月20日起可以驱逐房客了，但需提前6个月发出通知，并提供租客经济状况等信息，仅极端情况除外…
- 英国靠父母买房的年轻人越来越多，23%的人买房需父母支持，“父母银行”将助力英国房地产市场繁荣…
- 65岁以上的房主去年平均每人从房地产市场赚取了6,000多英镑的财富，房产为他们提供了退休保障…
- 英国6月最“壕”的几笔房产交易数据出炉，最高价值1,440万英镑，对于伦敦黄金市场，投资者信心十足…
- 英国斯塔福德郡因举办聚会导致十多人感染新冠，超过千人需接受新冠病毒检测…
- 葡萄牙疫情升级，可能面临英国政府旅行禁令…
接下来，一起来看看具体的情况吧~
【牛津大学新冠病毒疫苗最终实验】
最新消息，英国医药巨头公司阿斯利康（AstraZeneca）表示：
牛津大学疫苗已经开始在美国进行最后阶段测试，目前已经招募了3万名志愿者参加第三阶段临床试验。
这意味着，全球共有5万名志愿者正在参与疫苗试验。
除了美国之外，在英国、巴西和南非已经有众多志愿者注射了该疫苗，科学家正在进行对这些人的密切观察。
牛津大学教授萨拉·吉尔伯特表示：
“预计未来几周内，来自这些国家的实验的数据将会被收集起来。第三阶段的实验数据将会被尽快提交给监管机构。我们希望在今年年底之前将疫苗研制成功并给最脆弱的那群人接种。”
至于哪些人员会优先接种，英国卫生大臣马特·汉考克曾表示：将会是英国一线工作的医护人员、患有其他疾病的危险人群以及老年人等。
目前，早期的实验结果令人欣喜，但还要过段时间才能收集到充分的数据。
今天，阿斯利康公司与牛津生物医药公司达成了一项1,500万英镑的疫苗制造协议。一旦研制成功，疫苗将被批量生产。阿斯利康公司表示：如果顺利的话，到2021年夏天，可以生产21亿剂疫苗，美国已经订购了3亿剂，英国订购了1亿剂。
此外，阿斯利康公司还与中国、美国、俄罗斯、巴西、澳大利亚以及整个欧洲的疫苗制造商达成了协议，希望可以在最短时间内，保护更多人的生命。
【英国驱逐房客禁令最新政策出台】
之前，房产君已经报道过关于“英国政府发布紧急禁令，禁止房东以任何理由驱逐租客”的消息。
按照英国政府的要求，在这段时间内，无论租客是否拖欠租金，或造成房屋状况不良，房东都不得将他们驱逐出门。
虽然英国政府颁布这个政策，是为了帮助受疫情影响财务压力较大的租客，但由于一些无良租客借此恶意欠租，也让很多房东叫苦不迭。
今年8月23日，原本是英国政府重新审查这一禁令的期限，但直到上周五，英国政府才做出了最终决定，将禁令继续延长至9月20日。
然而，和之前媒体猜测的一样，英国政府虽会尽快收回禁令，但也增加了一些限制条件。
这其中，最重要的一点就是，如果房东想要驱逐租客，必须提前6个月发出通知。
不过，如果遇到极端情况，房东也可以提前发出通知，具体如下：
- 反社会行为(提前4周通知);
- 家庭暴力(现需提前2至4周通知);
- 提供虚假身份信息等(现需提前2至4星期通知);
- 累计欠租超过六个月(现提前四周通知);
- 违反入境条例“租房权（Right to Rent）”(现需提前三个月通知)。
此外，新的法院规则将于9月20日生效，这意味着如果租客有拖欠租金，或者不能很好地的维护房屋的情况，房东想要收回自己物业并提起上诉时，必须提供额外资料，包括租客受疫情影响的情况，目前的经济状况等。
如果房东没有提供这方面的资料，法官将有权中止诉讼程序。
住房部长罗伯特·詹瑞克表示：
“对于最严重的案件，例如涉及反社会行为或家庭暴力的人，通知期已恢复到正常水平。
在驱逐禁令失效后，法院将谨慎优先处理最严重的案件，政府届时也将提供更详细的指导。
我们意识到房东目前的压力，不希望这种情况恶化。 当然最重要的是，租户必须继续缴纳房租。”
显然，英国政府虽增加了一些限制，但法律并没有因为疫情就赋予租客恶意拖欠租金的权力，对于那些打着疫情幌子，干着不法勾当的租客，房产君也建议大家必要时候还是要拿出法律的武器来保护自己，如果你想了解更多房东权益，也欢迎添加房产君微信BuyHomeUKSerena咨询。
【靠父母买房的年轻人越来越多】
众所周知，现在的年轻人买房是越来越难了。
根据finder网站的调查显示，英国首次购房者的平均年龄目前已经达到了34岁，比2007年首次购房者的平均年龄(28岁)大了6岁，比1997年的平均年龄（26岁）大了8岁。
虽然买房的年龄越来越大，但很多人买房也不是纯粹靠自己，还是要向家人朋友求助，这种父母掏钱交首付（deposit）的行为在英国也被称为“父母银行（Bank of Mum and Dad）”。
而今年新冠疫情爆发后，由于一些年轻人的收入受到影响，这种现象也变得越来越严重。
据保险公司Legal & General与英国经济与商业研究中心(CEBR)的一项联合调查发现，今年英国有23%的购房者需要得到父母、家人或朋友的支持，而在去年，这一比例仅为19%。
此外，近24%的抵押贷款借款人表示，自疫情爆发以来，他们更加依赖亲人的财务支持。
而在那些最近靠家人或朋友支持购买了房产的人当中：
- 有65%的人表示，如果没有“父母银行”的帮助，他们“几乎不可能”购买房产；
- 19%的人认为，如果没有“父母银行”的支持，他们的购买时间将不得不推迟5年以上；
- 另有14%的人说，如果没有家人或朋友的帮助，他们永远也不会有能力购买房产。
父母的帮助不仅让年轻人登上了住房阶梯，很多机构分析，这也将极大地推动房地产市场的发展。
据CEBR估计，今年将涉及17.5万宗房屋交易，预计总交易价值为503亿英镑。
另外，Legal & General还表示，“父母银行”平均向子女“贷款”2万英镑作为购房时的启动资金。
其中，伦敦父母最大方，平均给子女2.58万英镑。紧随其后的是东米德兰兹地区，父母平均给子女2.41万英镑。
那么，这笔资金够年轻人买房吗？
一般情况下，英国的平均首付比例是15%~20%，但最低也要超过房产价值的5%。
不过，由于英国各地的房价差异很大，所以需要首付金额的也不一致，通常来说，首都伦敦的首付是最贵的，2019年的平均首付金额为109,885英镑。
相比而言，英格兰北部是首次购房者最负担得起首付的地方，2019年的平均首付金额仅为24,091英镑。
这意味着，对于首次购房者来说，伦敦的平均首付(11万英镑)几乎和英格兰北部的平均总抵押贷款(11.2万英镑)一样多。
不过，对很多年轻人来说，即便房价再贵，也要拼尽全力尽早登上住房阶梯，毕竟，房价的涨幅总是远远超过工资的上涨……
此外，今年也有一定的特殊性，疫情让很多父母不再信赖租房，这也是他们慷慨解囊的一大原因，再加上英国政府已经推出了印花税减免等刺激措施，也促使很多人提前了购房计划。
【“65岁+”的房主一年能多赚6千英镑】
股票发行顾问公司Key的研究发现，尽管受到了政治不确定性和疫情封锁期的影响，但在过去一年，65岁以上的人平均每人通过房产赚取了6,000多英镑的财富。
根据Key的数据显示，英国65岁以上还清抵押贷款的房主目前所拥有的全部房产价值为1.124万亿英镑，在过去一年中增加了282.99亿英镑，相当于每个房主平均增加了6,032英镑。
Key公司表示，从长期来看，房产带来的收益更为可观。
该公司自2010年开始对65岁以上人群拥有的无抵押房产进行分析，数据显示，近10年来，英国房屋所有者通过房产获取的财富平均增长了45%，总计超过3,440亿英镑，平均每个家庭约73,400英镑。
其中，过去一年涨幅最大的是伦敦，65岁以上的房主比2019年多挣了近2.6万英镑，而西南地区的房主比去年多挣了9,600英镑，东南地区的这一数据为7,600英镑。
另外，在65岁以上人群持有的所有房地产财富中，东南部和伦敦占了三分之一以上，而西南部和东安格利亚地区占了四分之一以上。
Key首席执行官Will Hale表示：
“在新冠大流行期间，房地产市场和其他经济领域一样受到了冲击，再加上过去几年持续的政治不确定性影响，它实际经历了一个相对不稳定的时期。不过，英国的房产价格似乎仍相对上涨，而在现行的印花税减免政策下，买家的兴趣可能会持续下去。
在这种背景下，我们发现数百万65岁以上的人已经偿还了抵押贷款，坐拥大量房地产财富，如果能够规划好这些资产，对于他们的退休来说肯定是一种保障。”
【英国6月最“壕”的几笔房产交易】
近期，英国土地注册处的交易数据新鲜出炉，伦敦黄金市场最大的几笔交易也得以公布。
数据显示，位于Holland Park的一栋令人印象深刻的豪宅位居榜首，成交价高达1,440万英镑。
这座豪宅位于Melbury路，是一栋低矮英国传统红砖建筑，但似乎是一笔场外交易，相关细节并不多，仅有的记录显示，这处豪宅于2006年以725万英镑的价格售出。
仅十年多时间，豪宅售价就上涨了一倍，增值能力不可谓不强。
不过，该地段一直是伦敦黄金地段中的翘楚，当地居民非富即贵，音乐家吉米·佩奇(Jimmy Page)，罗比·威廉姆斯(Robbie Williams)，导演迈克尔·温纳(Michael Winner)都曾在此地居住。
6月第二昂贵的豪宅交易是一幢可追溯到19世纪50年代中期的别墅，坐落在距离Holland Park不远的Addison Crescent附近。
这栋别墅占地5,618平方英尺，1999年由商人尼娜·坎贝尔(Nina Campbell)进行了翻新和室内设计，里面有一间宽敞的接待室、六间卧室、一个酒窖、员工宿舍、桑拿房和一个相当可爱的带围墙的花园。
除了上述两栋天价豪宅外，伦敦6月份还有三宗房产交易超过1,000万英镑，这几处房产分别位于St John ‘s Wood的Eyre路(1,092.5万英镑)、Notting Hill的Lansdowne路(1,080万英镑)，以及Kensington的Victoria 路(1,070万英镑)。
紧随其后，St John’s Wood的一处房屋也在6月份登记的最大交易之列，成交价为950万英镑。这栋位于Elm Tree路的独立式低矮建筑是在25年前建造的，住宅面积约为5,000平方英尺，有五间卧室，两侧都有花园。
此外，其他超过500万英镑的房产包括Highbury Crescent(770万英镑)、Cadogan Square(689万英镑)、Gloucester Square(665万英镑)和Ennismore Gardens(650万英镑)。
从这些交易也不难看出，无论外部环境如何，伦敦的黄金市场对投资者而言一直是极具吸引力的。
说完房产的情况，我们最后再来关注下英国的疫情进展。
【英国“聚集性”案例导致1000人需要检测】
本周一（8月31日），英国新冠新增确诊病例为1,406例。
从7天移动平均值来看，英国目前的新增病例仍处于上升趋势。
另外，值得关注的是，英国各地仍有聚集性案例的发生。
昨日，英国西约克Bradford的一家餐厅就有7名员工确诊感染了新冠病例，这家餐厅现在已经暂时关闭，所有的密切接触者也都被要去进行自我隔离。
无独有偶，昨日，西米德兰兹斯塔福德郡（Staffordshire）报告了16起新冠感染病例。
据悉，这些案例均与8月16日在Silverdale Working Men’s俱乐部举办的一场Bingo之夜活动有关。
为了阻断传播链，当地有超过1,000多人已经接受了新冠病毒检测。
斯塔福德郡地方政府也敦促近期内到过以下公共场所的人员，立即前往指定测试中心进行病毒检测，具体信息如下：
- Silverdale Working Men’s Club——8月16日至21日
- The Bush pub——8月20日至22日
- The Vine pub——8月20日至23日
- The George & Dragon pub—— 8月20日至22日
- Newcastle, King Street, Working Men’s Club——8月22日
- The Kiln —— 8月22日
- The Crown ——8月22日
- Yates in Newcastle——8月22日
- The Roebuck pub——8月23日
- The Bilash restaurant——8月24日
- The Arnold Machin—— 8月26日和27日
- The Westbury Tavern, Clayton——8月26日至27日
【葡萄牙可能面临旅行禁令】
看完英国国内的情况，我们再来说说英国周边疫情形势。
目前，英国政府将每10万人有20例新冠病例作为触发旅行禁令的安全红线，也就是说，当一个国家的新冠感染病例上升到每10万人有20例时，英国政府就会考虑将该国家加入“黑名单”，限制人们在两国间往来。
就在上周，英国已经宣布将瑞士、捷克和牙买加加入“黑名单”，而此前，西班牙、法国、荷兰、奥地利、克罗地亚、多巴哥等国也都受到了英国政府旅行禁令的限制。
而在欧洲各国接二连三被英国政府“拉黑”后，葡萄牙似乎也危险了。
根据欧洲疾病预防和控制中心的数据显示，在截至8月30日的7天内，葡萄牙每10万人中有21.1例新冠感染病例，已经超过了英国政府设置的安全红线。
不过，很多人认为，限制葡萄牙可能会引发一定的混乱，因为两国在旅游方面的联系非常紧密。
据粗略估算，在葡萄牙的海外游客中，英国游客的数量最多，每年超过200万人次。
其中，阿尔加维海岸是最受英国人欢迎的旅游目的地，去年有120万来自英国的游客。
一些人担心，现在正值旅游旺季，封禁可能会导致航空票价上涨，并造成边境混乱。而且，葡萄牙在8月23日刚从英国的旅行禁令中被解除，再次封锁势必影响到两国的旅游业。
虽然，英国政府目前并未正式表态，但也希望疫情当下，大家能合理安排出行。
【调整核酸检测报告时限要求的紧急通知】
中国大使馆今天公布了关于调整核酸检测报告时限要求的紧急通知。
原文如下：
为降低疫情跨境传播风险，自伦敦当地时间9月7日0时起，原《关于在英国实施赴华航班乘客凭新冠病毒核酸检测阴性证明登机的通知》和《关于在英国实施赴华航班乘客凭新冠病毒核酸检测阴性证明登机常见问题的集中答复》中核酸检测报告出具的时限由登机前120小时调整为72小时，其它要求不变。
中国驻英国使馆提醒近期拟赴华的中、外籍乘客关注有关政策变动，合理安排行程。
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