韩国财团欲3.3亿英镑卖金融城写字楼,2年狂赚9,000万英镑!

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今天英国有哪些值得关注的重磅消息呢?

我们给大家盘点好了:

  • 韩国财团欲3.3亿英镑出售其位于金融城的写字楼,持有仅2年,就赚了9,000万英镑…
  • 看重当地发展潜力,爱尔兰开发商Ballymore斥资7,100万英镑,收购伦敦Edgware一家大型购物中心…
  • Halifax房价指数:英国8月份房价同比上涨5.2%,创历史新高…
  • 鲍里斯对苏纳克的增税计划感到震惊,同意下次大选前削减个人所得税…
  • 英国新冠病例单日新增近3,000,创下三个多月以来的单日最高纪录…
  • 为鼓励民众外出观看剧,体育赛事等,英国政府推出“Seat Out To Help Out”计划,未来看剧可能要优惠了…

接下来,我们来看一看具体情况。

韩财团3.3亿英镑出售金融城大楼

房产君获悉,近期,位于伦敦金融城Dowgate Hill的一栋大型写字楼“Cannon Bridge House”将挂牌出售,售价预期高达3.3亿英镑,收益率约为4.25%。

这栋大楼于隶属于韩国资产管理公司AIP所有,占地约286,595平方英尺,是两栋相连的建筑组成,现已全部出租,租户分别来自政府、金融服务和科技行业,包括Historic England、IG Group、Winterflood Securities、Kobalt和Deliveroo等,这些租户在疫情期间也都支付了100%的租金。

据悉,该公司是在2018年3月以2.48亿英镑(5.2%)的价格从黑石集团手中收购的这笔资产,短短两年时间,不包括租金,大楼就增值近9,000万英镑,增值能力表现不俗。

目前,这一资产已经委托总部位于伦敦的投资管理公司Valesco出售,据说已经有很多投资者主动向其提出了收购要约。

很多业内人士认为,对此类具有抗风险能力,具备资产管理潜力,以及可赚取收入的房产,市场预计会有很大的反响。

实际上,这些年,活跃在英国房地产市场上的海外投资者非常多,其中就包括来自韩国的投资者,而Cannon Bridge House就是2018年韩国投资者斥资50亿英镑收购伦敦市中心写字楼的首批交易之一。

而他们之所以看好伦敦房地产市场,是因为伦敦市场就有强大的抗风险能力,以及保值增值的能力,无论何时,对投资来说,伦敦房产市场都极具吸引力。

Ballymore收购大型购物中心

房产君获悉,爱尔兰大型开发商Ballymore斥资7,100万英镑(收益率4.9%),从投资公司Aberdeen Standard Investments手中买下了位于伦敦北部埃奇韦尔(Edgware)的Broadwalk购物中心,这是自3月份新冠疫情爆发以来最大的一笔购物中心交易。

Broadwalk购物中心占地约19万平方英尺,紧邻埃奇韦尔地铁站,地理位置优越。

此外,该13英亩的地块还包括一个8.6英亩的停车场,未来可以用于住宅或零售用途,可开发3,000多套住宅以及23万平方英尺的商铺。

据悉,尽管受到了疫情的冲击,但埃奇韦尔中心地带的房产一直保持稳定的增长,由于市场兴趣浓厚,这家购物中心的最终售价不仅高于最初上市时的报价,也高于Aberdeen Standard于2012年收购时6,800万英镑的价格,增值了300万英镑。

房产君认为,在疫情对零售业造成冲击的当下,Ballymore还愿意反其道行之,花高价收购这样一家购物中心,还是看重了当地的发展潜力,而对当地来说,重建项目的涌入必然也会带动经济的发展。

Halifax:8月份英国房价创新高!

刚刚,Halifax最新房价指数新鲜出炉,数据显示:

英国8月份房价创下历史新高!房价环比上涨1.6%,较上年同期上涨5.2%。

而此前,Nationalwide的数据也显示,8月份英国房价上涨了2%,创下历史新高。

Halifax董事长ussell Galle表示:“市场活动的激增推高了房价,被压抑的需求得到释放,一些买家希望搬入更大的房产,还有临时下调印花税,这些因素都推动了房价的上涨。”

英国将削减个人所得税

此前,我们已经报道过,在新冠疫情后,英国政府实施了各项救援计划,也使得政府债务超过了2万亿英镑,为堵新冠疫情造成的债务缺口,一些媒体称财相里希·苏纳克可能会在今年的秋季预算中放出“大招”,拟提高公司税、资本利得税、遗产税和燃油税,并对养老金进行大幅改革

具体参考链接:暴涨资本得利税?!为堵新冠“缺口”,英财相打算劫富济世…

这一消息曝出后,英国上下也是举国哗然,毕竟,在很多人眼里,保守党一直是“富裕阶级”的代表,这下算是拿自己人开刀了。

有内部人士称,鲍里斯在得知这个消息后也非常震惊,但他赞同苏纳克的观点,即政府需要控制好公共财政。

而据多家媒体今日报道称,鲍里斯目前已经和苏纳克就政府的经济战略达成了一项协议,同意在下次大选前削减个人所得税(Personal tax)。

不过,该报道还称,鲍里斯不打算批准提高所得税、国民保险或增值税的计划,因为这将违反他在保守党宣言中提到的“三重税收锁定”的承诺。

此外,据悉,苏纳克今年没有改变遗产税的计划,因为遗产税的征收十分复杂,募集到的资金也相对较少。

但据说苏纳克仍在游说政府提高资本利得税,要求富人暂时承担更重的负担,并随后在2023或2024年再度实施减税。

那么,苏纳克的增税计划具体如何,鲍里斯是否会同意这样一个计划,房产君也将继续为大家关注。

新冠日增近3000例,创最高纪录

英国官方数据显示,9月6日,英国新增新冠患者2,988例,创下了自5月份以来的单日最高纪录。

从7日移动平均值来看,自7月初以来,英国的疫情一直处于上升趋势。

由于病例激增,英国卫生大臣马特·汉考克发表了紧急讲话。

在媒体采访中,汉考克先是表达了对疫情加重的担忧,并承认即使将检测增加这些因素考虑在内,英国新冠病例上涨有点过快。

此外,汉考克还表示,新增病例主要发生在年轻人身上,因此他呼吁年轻人保持警惕,遵守政府的各项防疫措施,不要将病毒传染给自己年迈的家人。

总之,在这个非常时期,大家日常一定要注意安全。

英国政府鼓励民众外出看剧

说起来,英国解除封锁限制已经有一段时间了,但对于剧院、体育馆这类公共场所来说,由于人们“恐冠情绪”的增加,想要回到过去并非那么容易。

据悉,为了帮助这些行业尽快恢复常态,英国政府继“Eat Out To Help Out (外出吃饭)”政策后,将再次推出“Seat Out To Help Out(外出坐坐)”福利政策。

按照英国政府的设想,未来可能会给为那些在周一买了票的人提供折扣。

而为了能够让人们有信息重回大型场所,英国政府将全力提高快速检测的能力。

此外,还有人建议,英国政府可以利用一些“创新”的方式,比如,利用科技改善场馆的通风,提前对观众进行测试并持续跟踪等。

以上就是我们今天的内容日报,请继续关注房产君,我们将为您持续带来最新,最有料的英国报道。