和房产君一起，看看英国今天有哪些重磅消息吧：
- 英国将进行全球第一次新冠人体攻毒挑战疫苗实验！
- 鲍里斯发表全国演讲，要求民众遵守新规，但却引发了争议，早高峰上班的人依旧很多…
- 外交大臣拉布称，如果鲍里斯的新规无法阻断疫情传播，英国将面临第二次全国性封锁…
- 利物浦大学已有80名学生，7名教职工新冠病毒检测呈阳性，大家呼吁紧急停课…
- 英国8月份住宅交易量继续增长，涨幅15.6%，英国财相表示，这拯救了75万个工作岗位…
- 英国及伦敦购房出租热点地区揭晓，威斯敏斯特得分8.4，全伦敦最高…
- 著名资产管理公司Brookfield正计划以14亿英镑的价格出售伦敦金融城摩天大楼100 Bishopsgate，又将引发竞购潮…
- 继国王十字后，卡姆登再迎来重建机会，区域升级将带动房价上涨...
接下来，我们来看看具体的情况……
【全球第一次新冠人体攻毒挑战疫苗实验 】
刚刚媒体透露，英国将进行全球第一次新冠人体攻毒挑战疫苗实验！
在人体攻毒挑战实验中，志愿者会先进行一个月的试验疫苗接种。随后将会直接给予感染Sars-Cov-2 新冠病毒毒株。 以此检验疫苗的有效性！
试验将在东伦敦的一个有24个床位的封闭实验室进行。 目前已经有大约2000人通过1Day Sooner组织报名参加。该组织计划在全球招募3.7万名志愿者，并向英国议会请愿，希望能给隔离场所提供公共资金。
试验会在明年1月进行。该项目将于下周公布细节。
据悉，伦敦怀特查佩尔的一个有24张床位的检疫诊所已经成为实验点。该诊所由hVivo运营，hVivo今年年初被总部位于都柏林的制药研究机构Open Orphan收购。伦敦帝国理工学院是该项目的学术带头人。
牛津大学(Oxford university)的教授Dominic Wilkinson也希望能为项目助力。
在英国，任何疫苗相关的实验都需要获得英国药品和保健产品监管局以及独立的研究伦理委员会批准。
监管局的负责人表示：
“体挑战试验有助于疫苗的开发，并能提供临床疗效的早期证据。试验参与者的安全性是我们的首要任务。我们会最小化一切风险。”
1Day Sooner机构的的Fraser-Urquhart表示：
“志愿者们接触病毒的实验之后，我们就可以非常迅速地测试大量的疫苗。
挑战的关键是选择和纯化一种合适的病毒株，这种病毒在遗传上代表了目前在人群中流行的Sars-Cov-2。我们要选择能够感染志愿者而不使他们的免疫系统超负荷的剂量。
为了防止志愿者患上严重的疾病，急救药物也是至关重要的。伦敦的试验将首先使用remdesivir，这是迄今为止唯一被证明对Covid-19有效的抗病毒药物。
所有参与的志愿者都可以获得3750英镑的补贴。
实现场所分为三个区域，每个区域有8个床位，以便同时测试三种不同的疫苗。”
【鲍里斯全国演讲惹争议】
在昨天的文章中，我们为大家介绍了英国政府公布的最新封锁计划，这些措施很可能会在未来六个月内一直伴随着大家。
而在这些措施公布后，昨日晚上8点，鲍里斯在电视机前，发表了全国性讲话。
在这次讲话中，鲍里斯谈到了自己对英国疫情的看法，并敦促英国人遵守规则以控制疫情传播。
鲍里斯承认，与新冠疫情的斗争，是他这一生所见所处世界面临的最大的危机，每个人都必须采取措施来应对，但他相信英国一定会成功，人类一定会赢。
对于自己为何要实施更严格的封锁措施，鲍里斯表示：
“以往几个月，通过保持社交距离，我们将病毒拒之门外，绝大多数人都遵守了规则，但还是有少数害群之马。如今，病毒传播又开始指数型增长，英国的感染人数在上升，住院人数也在上升。
所以，今天我提出了一系列更严厉的措施，包括：酒吧提前关门、仅限餐桌服务、关闭不合规的场所、加大推广口罩的使用并对不遵守规定的人处以罚款、再次要求民众尽可能在家工作等。”
尽管鲍里斯承认自己的做法受到了一些人的反对，但他会拿出铁腕对待违法纪律的人，他说道：
“这些强硬但恰到好处的做法已经得到了议会中所有主要政党的支持，但对于那些说我们不需要这些措施的人，我要说，我们不能让民众们暴露会在被传染的风险之中。
对于那些继续藐视规则的少数人，我们将以更严厉的处罚和高达1万英镑的罚款来确保他们遵守这些规则。我们将在街道上部署更多的警察，如果有必要，还将动用军队来填补空缺。”
此外，鲍里斯还表示，自己不愿意英国重蹈覆辙，导致NHS瘫痪，全国被迫再次封锁，而这对老年人和弱势群体来说，将意味着新一轮的孤独和监禁，也将再次威胁到孩子们的教育。
最后，鲍里斯恳切的说道：“毫无疑问，未来的几个月将十分艰难，与新冠的战斗还远没有结束，但我坚信，未来的日子会很美好。现在是我们所有人拿出纪律、决心和团结精神的时候了，这将帮助我们一起度过这个冬天。”
从这份演讲稿来看，为了让民众们接受和遵守这份新的封锁计划，鲍里斯可谓是“苦口婆心”。
对于大部分遵守规则的人，首相还是以安抚和鼓励为主，而对于那些破坏规则的人，鲍里斯明显是打算严厉打击了。
不过，鲍里斯的演讲还是引发了一些政客的不满……
议员Lucy Allan表示：“封锁措施应该与真正的风险相匹配，新冠病毒对于一些弱势群体而言才是严重威胁。我们应该采取有针对性的措施去保护这些弱势群体，停止社交会对整个社会造成巨大的损害。”
脱欧党领袖Nigel Farage讽刺道：“首相说我们是一个‘热爱自由的国度’，但只要他愿意，他就会罚你1万英镑，甚至还会派军队来执法。这就是专制–我根本不相信他关于病毒检测或政府应对能力的承诺。我们也没投赞成票。”
当然，也有人对于鲍里斯施行的措施大为赞赏，其中就包括一直想推行更严格封锁措施的伦敦市长。
伦敦市长Sadiq Khan表示：
“我们现在处于遏制新冠病毒传播的关键时期，伦敦的病例在不断增加，而政府却未能及时建立适当的检测和追踪系统。
伦敦人必须加倍努力，遵守已经制定的所有措施。我坚信，尽早采取行动，比起以后实施更严格的措施，对公共健康和经济来说都更好。”
如今，英国实施新的封锁措施已经是板上钉钉的事实，而且这个措施很有可能会持续半年。
这也意味着，对于英国人来说，今年的圣诞节可能与以往要有所区别了，而这也是疫情当下，大家不得不面对的一个事实。
不过，尽管鲍里斯言辞恳求，但由于前期经历了长时期的封锁，民众已经出现了“疲态”，今天早晨，在伦敦各大地铁站，人流并没有任何减少的迹象……
但值得庆幸的是，大家都戴上了口罩。
【英国未来有可能进行全国性封锁】
眼看着鲍里斯的新政策遭到了批评，英国一位大将也站出来“力挺”鲍里斯……
据媒体报道，在今天的新闻采访中，英国外交大臣多米尼克·拉布(Dominic Raab)直言不讳的表示：如果疫情得不到控制，对英国进行全国性封锁将可能成为现实。
面对一些政客的指责和部分民众的抗拒，拉布警告称：
“我们非常希望避免第二次全国性封锁，但如果所有其他措施都失败了，全国性封锁仍是政府的选项之一。
我希望大家都能遵守规则，如果每个人都能做到这一点，那么英国将可以在不实施全国封锁的情况下过圣诞节。”
此外，拉布还为鲍里斯“允许军队帮助加强执法”的做法进行了辩护。
拉布认为，招募军事人员可以减轻官员们的压力，让他们集中精力执行任务，他还驳斥了士兵们将在街道上巡逻的说法，认为这是“危言耸听”。
【利物浦大学多人感染】
据媒体报道，在过去7天里，利物浦大学有80名学生和7名工作人员的新冠病毒检测呈阳性。
目前，包括英国大学和学院联盟(UCU)在内的多个协会正在呼吁利物浦大学紧急停课，以防止疫情的进一步蔓延。
UCU的官员Martyn Moss表示：“如果不采取紧急行动，大学将不可避免地成为新冠孵化器，大学社区也将不可避免地成为传播热点。”
【英国8月份住宅交易量继续增长】
根据英国税务及海关总署（HMRC）的最新数据显示，继7月份14.5%的增长之后，8月份住宅房地产交易量又增长了15.6%，达到81,000多宗。
不过，疫情带来的影响也很明显，由于房地产市场被迫封锁数月，所以，今年前两个季度的整体交易量相对往年较低。
然而，很多专家分析，由于房产交易需要数周才能完成，印花税减免政策的影响也需要一定时间才能显示出来，预计在接下来的几个月内，房产交易会出现大幅提升，甚至可能会追平或反超前期数据。
而在这一数据公布后，政策的制定者，英国财相里希·苏纳克表示，房地产市场活动的增加正在提振整个英国经济，并保护了住房行业和相关供应链中的近75万个工作岗位。
苏纳克表示：“每卖出一套房子就意味着更多的就业机会得到保护，这不仅仅关乎房地产市场。业主修缮房屋待售，买家将印花税攒下的钱再投资，这也刺激了当地的商业活动，支持、创造和保护全国各地的就业机会。”
此外，英国央行指出，搬家时，人们更有可能购买一系列家用品，如家具、地毯或大型家电等，这也会带动经济。
贸易公司Checkatrade也指出，有11%的英国人希望在2021年3月底之前购买新房，其中，三分之一希望搬家的人计划将在印花税上节省下来的钱花在房屋修缮和装修上。
【英国购房出租热点地区揭晓】
近期，CIA Landlord通过数据研究揭晓了英国的购房出租（Buy-to-let）热点地区。
CIA Landlord的研究综合了房价上涨和租金收入两个方面，以10分为满分，得分越高，则意味着收益率越好。
数据显示，索尔福德（Salford）成为英国购房出租回报率最高的地区，平均房价为173,311英镑，平均租金为每月1,052英镑，得分为6.27，主要是因为英国媒体城（MediaCityUK）的带动效应。
排名第二的是邻近的曼彻斯特，平均房价为193,681英镑，租金收入平均为1,141英镑，得分为6.26。
紧随其后的是利兹、朴茨茅斯和贝尔法斯特，这几个地区的得分均在6分以上。
此外，由于伦敦的平均房价是英国其他地区的两倍多，为了客观起见，CIA Landlord专门对伦敦的数据进行了单独的研究。
CIA Landlord认为，Havering是伦敦最适合购房出租的地区，平均房价为395,832英镑，月租最高达到1,895英镑，回报率得分为6.4。
其次是Newham、Barking & Dagenham和Enfield等地，房价相对较低，但回报率相对较高，都在5.5分以上。
不过，如果不考虑房价和入手难度的话，威斯敏斯特（Westminster）是首都回报率最高的地区，得分为8.04，南华克区（Southwark）也达到了7.57。
【Brookfield计划出售100 Bishopsgate】
房产君获悉，著名资产管理公司Brookfield正计划以14亿英镑的价格，出售其位于伦敦金融城的摩天大楼100 Bishopsgate。
100 Bishopsgate总共有40层，于去年10月竣工，目前已预租给很多知名公司，包括加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、全球新投资银行Jefferies、跨国律师事务所Freshfields、Paul Hastings、Signature & Cadwalader，Equinox等，出租率高达90%。
据悉，Brookfield拥有该大楼的租赁权益，目前租期剩余220年，而在去年，Brookfield就有意向出售100 Bishopsgate，但因为看好该资产的前景，阿布扎比第一银行，安盛，中国银行，荷兰国际集团和渣打银行组成的财团向该公司提供了8.85亿英镑的再融资。
如今，受疫情影响，Brookfield想要通过减持手中资产回笼资金，而可预见的是，未来该大楼又将会在伦敦市场上掀起一股竞购潮。
【卡姆登再迎来重建机会】
但凡一个地区有了大型重建项目的开工，则必然意味着政策的倾斜，资金的流入，以及可预期的房价上涨…
从伦敦发展历史来看，位于卡姆登（Camden）的国王十字King’s Cross绝对是重建后的“典范”，无论是在伦敦本地还是在全球范围内都很有名气。
经过多年发展，国王十字不但成为了大伦敦地区最为主要的几个交通枢纽之一，同时也是国际化的商业办公中心，购物消费场所以及著名的旅游景点，有众多知名院校和企业入驻。
不仅如此，国王十字的重建也直接带动了卡姆登地区的发展，而时至今日，卡姆登又迎来了一次大型开发机会。
房产君获悉，在卡姆登Kentish Town地区，目前已经有一个多功能开发项目获得了批准。
除了住宅外，该项目主要以打造企业和商业用地为主，包括35万平方英尺的办公室，41万平方英尺的工业和仓库用地，4.1万平方英尺的零售和休闲空间，以及9万平方英尺的医疗保健空间，而这一项目很有可能成为继国王十字之后卡姆登最大的开发区域。
而随着这一计划的展开，卡姆登地区又将迎来更多的提升。如果大家对这一区域感兴趣，房产君为大家推荐——湖滨花园：
湖滨花园不仅享受到了卡姆登区域重建带来的优势，而且还是整个伦敦二区里唯一拥有42英亩开放生态水景，46英亩绿地的楼盘，收藏价值极高，详情参考链接：
7套联排别墅，风水极佳的伦敦二区唯一的湖景楼盘！绝美景色，尽收眼底！
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将为您持续带来最新，最有料的英国报道。
