伦敦很多非常适合居住,富人集中或者大家爱跑去住的热点地段,房价都很高,很多人想买却买不起……
于是,一部分人把目光瞄向了这些地段附近的房产,不仅价格便宜了些,还与那些热点地段享用着几乎一样的资源,一举两得?
大家来密切关注看看:
1.Wimbledon (SW19) 与 Raynes Park (SW20)
Wimbledon一直以来都被标榜为伦敦西南的富人区,这里的房产不仅价格高,而且很抢手。
Raynes Park与Wimbledon地区相邻,距离Wimbledon的各种资源很近,但房价却相差不小。
2016年第四季度,Wimbledon的购房均价为£ 900,000,Raynes Park的购房均价为£ 750,000。
过去12个月,Wimbledon的房价涨幅为4.5%,而Raynes Park涨幅为9.5%。
Raynes Park
交通:这里主要有两个火车站:Raynes Park站和Wimbledon Chase Station站
设施:西部有World of Golf London高尔夫球场
南部有Prince George’s Playing Field足球场
教育资源:这里不仅学校多,好学校也多。下图蓝色为私立学校,黄色为被评为优秀good的学校,绿色为outstanding杰出的学校。
环境:这里面积不大,却有大大小小十几个公园。比如,Civil Service Recreation Ground公园
Morden Park公园
Sir Joseph Hood Memorial Park And Recreation Ground公园
2.Richmond (TW1)和Isleworth (TW7)
Richmond是英国传统富人区,就连Angelina Jolie也曾经斥巨资在此购入豪宅。
与Richmond在北部相邻的Isleworth地区,其实也是个不错的选择。
相比Richmond的100万英镑的购房均价Isleworth只需要60万英镑。过去12个月,Richmond地区的房价涨幅为4.6%,而Isleworth却是11.9%。
Isleworth
这里位于伦敦西部,20世纪初,这里开始成为一个白领阶级的居住地区。
交通:这里主要有两个火车站,Syon Lane和Isleworth站
设施:这里西部有一个足球场Brentford F.C. Training Ground
还有一个橄榄球场Old Isleworthians Sports Club
环境:这里北部有一个大公园National Trust – Osterley Park & House
不仅风景如画,还能划船,野炊等,是周末放松的好去处。
这里还有很多小公园,比如:Thornbury Park
St. John’s Gardens公园
教育资源:这里被评为优秀的学校也很多。下图蓝色为私立学校,黄色为被评为优秀good的学校,绿色为outstanding杰出的学校。
3.Hampstead (NW3)与Golders Green (NW11)
位于西北2区的Hampstead一直以来也都是英国有名的富人区,这里的房子也一直供不应求。
与Hampstead西北部相邻的Golders Green,其实也不错。
数据显示,Hampstead2016年度第四季度的购房均价为190万英镑,过去12个月房价涨幅为0%。
而Golders Green,2016年度第四季度的购房均价为90万英镑,过去12个月房价涨幅为4.9%。
Golders Green
这里位于伦敦查令十字西北部8.5千米处。
交通:这里主要有两个地铁站,都在伦敦Northern line 上:Golders Green Station站和Brent Cross Station
设施:这里最东端靠近Hampstead Golf Club高尔夫俱乐部
教育资源:这里的私立学校很多,好学校也不少。下图蓝色为私立学校,黄色为被评为优秀good的学校,绿色为outstanding杰出的学校。
环境:这里东部有一大片绿地Hampstead Heath Extension
南部有Golders Hill Park公园
最后,附上伦敦热门地段与相邻地段的房价对比和涨幅,供大家参考
房产圈的结尾提示:
买不起最热门的适合居住的地段,怎么办?
买旁边相邻的。
毕竟,与热门地段相邻,几乎公用着基础设施,还享用着热门地段的优美环境。
看起来这篇逻辑是不错?
给了新的选择范围?
不能说没有道理啊,不能说不正确啊。这样做自然也ok……
但,并不是所有的热门地段附近的房产都值得居住……
扒开具体细节,总归明白贵有贵的道理,便宜有便宜的道理。
具体还要从安全,交通,设施,环境和学校等多方面来深究一下……
地段,地段,还是地段!