在过去的6个月里，KF的地产经理人Guy Stebbings的团队成功卖出了累计超过10亿英镑的伦敦市中心房产。
伦敦市中心高端房产在经历了平淡的几年之后，又焕发出新的活力！也是疫情之下，前所未有的水平！
之所以如此，跟随房产君，我们来听听Guy Stebbings的分析：
2019年12月的大选之后，鲍里斯成功获胜，这给了不少人信心，加之脱欧问题的前景更加明亮，人们普遍对伦敦市场充满了乐观情绪。无论是房产经理人，还是投资者，都对未来的一年，充满了信心。伦敦市中心的高端房产市场，从那时起开始复苏。
2020年3月，突如其来的疫情让整个国家陷入了前所未有的封锁状态，当时很多人都感到泄气，不知道未来会发生什么，也没有准备好如何应对……
即便如此，我很诚实地告诉大家：过去的9个月，是我作为住宅投资经理人的10年职业生涯中最繁忙的时期。疫情不但没有抑制对住房的需求，反而将市场活动推到了新高度。
2020年上半年，KF的住宅市场团队在伦敦市中心达成了20多笔令人瞩目的交易，销售额累计超过11亿英镑，其中包括英国最大的单一租赁资产海豚广场（Dolphin Square）。如果是在其他正常的年份，我们预计这种活动水平会持续至少一整年，但2020年远非正常年份，很多方面都是前所未有的。
对伦敦市中心高端房产的巨大需求背后，是这类资产被投资人视为一个安全的收入流、可以提供良好的中期、长期增值前景。毕竟，伦敦作为全球财富的避风港，对国内投资者和国外投资者来说，都具有极大的吸引力。这使得市中心房产在经济低迷的时候越发受到追捧。而这，支撑了市中心高端房产市场的发展。
在寸土寸金的伦敦市中心，地就那么大，房子就那么多，而来自全世界的投资者为了增值、保值、抗风险，都想在那里买房，这就造成了竞争，全世界投资人之间的竞争。而这，又会推高房价。
在大多数情况下，我们卖的市中心昂贵的高端楼盘，会收到英国本地和世界投资者的10个竞标，有的甚至超过15个，最终的结果，自然是价高者得。
疫情之下，虽然国际旅行受到限制，但这丝毫没有影响海外买家的兴趣。来自欧洲、中国、美国、俄罗斯和中东地区的买家尤为活跃。再加上英镑汇率的窗口期，进一步利好海外买家。他们一算账，发现现在的汇率等于给房产打了折，这又进一步刺激了需求。
KF最新的房东调查显示：77%的受访者直言他们不打算改变自己目前的投资计划，有些人还打算在今年、明年继续追加投资。
我们有很多很多的理由，对2021年及以后的地产市场前景感到乐观。英国脱欧的顺利进行让全世界的投资者又看到了希望。境内疫苗的加速接种，为疫情阴影笼罩下的英国带来了光明。
虽然，短期内还会面临很多挑战，但长期来看，英国的经济必然也会很快恢复往日的繁荣，市中心黄金地段的房产，也会越来越受欢迎。
如果您也对伦敦市中心房地产感兴趣，房产君为您推荐2个项目：
第一个是老皇后街35号项目！
项目优势如下：
1）地理位置极其优越，处于SW1邮编区，囊括众多伦敦地标的威斯敏斯特区内。国会大厦和白金汉宫都在此区，与皇室为邻，巨星为伴。距离帕丁顿和切尔西也很近。步行几分钟就能抵达著名皇家公园圣詹姆斯公园，闹中取静，实属难得。
2）交通方便！从项目出发，步行约7分钟就能抵达威斯敏斯特和圣詹姆斯公园的地下车站，搭乘地铁约13分钟可到达邦德街，约19分钟可以到达帕丁顿，前往希思罗和伦敦城机场也约不到一个小时。
3）传统的伦敦建筑与优雅的当代设计相结合：项目的建筑基础是一栋19世纪晚期的历史建筑，如今被改造成舒适温馨的公寓，高层可以欣赏到伦敦绝美天际线。公共设施配有24小时礼宾、专业会议室、健身房、私人瑜伽室……
4）周围高档餐厅、酒吧、商店、咖啡厅、酒店众多，无论是享受传统英式下午茶、放松精致的早午餐、米其林式的商务会晤，还是古典鸡尾酒小酌，这里都有！
第二个项目是米尔班克9号项目！
项目优势如下：
1）地段极佳，位于泰晤士河北岸，威斯敏斯特区。沿着泰晤士河岸步行8分钟左右就可以到达大本钟，国会大厦等伦敦知名标志性建筑。咫尺之遥便是骑士桥、切尔西、梅菲尔等上流社区和圣詹姆斯公园。
2）生活舒适：从项目步行即可抵达骑士桥与梅费尔的顶级购物区、哈罗德百货和数不胜数的米其林星级餐厅。此外，项目还临近伦敦著名的West End地区，这里以街头巷尾的各式剧院而闻名，被称为英国的“百老汇”。想体验世界顶级的戏剧文化，那居住在此一定是不二之选。
3）属英国国家二级保护建筑，外观最大限度保留了英国经典，为住户提供顶级尊贵体验。
4）乘坐地铁从威斯敏斯特站出发，交汇着黄线Circle Line、绿线District Line和灰线Jubilee Line，无论去哪里都很方便。
5）威斯敏斯特是伦敦艺术与学术的圣地，饱览了世界殿堂级的艺术资源与顶级学府。毗邻泰特英国美术馆与切尔西艺术与设计学院的威斯敏斯特区内共有公立小学42所，中学11所，包括英国九大公学之一的威斯敏斯特公学（Westminster School）。
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