如果要为伦敦的所有地方评选出一位“浪漫女王”，我相信梅菲尔区（Mayfair）绝对是最有力的竞争者。
被誉为“圣母芭芭拉”的英国作家Barbara Cartland的故居就位于此处，Julia Quinn的《Bridgerton》的文学背景也是这里。可以说，梅菲尔区见证了太多的风雅韵事，也让这里因为充满着浪漫气息而更加让人着迷。
在很多文学作品中，梅菲尔区都曾露过脸，包括P.G. Wodehouse的《The Mating Season》(1949)、Evelyn Waugh的《A Handful of Dust》(1934)、简·奥斯汀的《理智与情感》(1811)以及迈克尔·阿伦的《绿帽子》(1924)等。这无疑为梅菲尔区又增加了一丝文学气息，而除了浓郁的浪漫和文艺气息之外，梅菲尔最为人所熟知的还是这里是伦敦乃至世界上最著名的上流住宅区之一。可以说，这片区域的租金和房价在“寸土寸金”的伦敦都属于最昂贵之列，即便是在大富翁游戏中，梅菲尔区也被设定为英国最昂贵的财产。那么，梅菲尔区是如何成长为今天这样集浪漫、文艺和财富于一身的地方呢？
从地理上来看，梅菲尔区位于伦敦西1区，隶属于威斯敏斯特市。这片区域西邻海德公园，北靠著名的牛津街，南到皮卡迪利街和格林公园，东边则是大名鼎鼎的摄政街，这个位置堪称黄金地段。
梅菲尔区最初是Eia庄园的一部分，直到18世纪，这里大部分地区仍是农村。从1686年到1764年，在如今的Shepherd Market举行的一年一度的“五月集市”(MayFair)才让这里闻名于世，而这也是梅菲尔名称的由来。
后来，这个集市变得越来越低端和令人讨厌，当地居民甚至觉得它降低了该地区的品味，这个传统项目才被迫迁离。
再后来，被誉为英国“最富有的五大家族”之一的格罗夫纳家族通过婚姻获得了这里多达500英亩的土地，其中大约有100英亩就位于牛津街以南、公园巷以东，这块土地在早期的契约中被称为“百亩地”。
渐渐地，格罗夫纳家族开始着手开发这块土地，众多建筑物在短时间内陆续建成，到了18世纪中期，梅菲尔区就已被各种房屋所覆盖。
后来著名的汉诺威广场、伯克利广场和格罗夫纳广场等，都是这一时期开始建造的。而格罗夫纳广场更是被规划为梅菲尔区的地产中心，直到20世纪中期，这里一直都是众多贵族居住的地方。
如今，格罗夫纳集团已经是英国最大的房地产企业，不仅在英格兰坐拥数千亩的土地，其财产更是遍布全球，而这个家族目前的掌舵人正是年少多金的“90后”休·格罗夫纳。
一年前，他还曾因为捐款1.1亿用于支持抗疫而被大家所称赞。
建成后的梅菲尔区吸引了伦敦很多上流社会的人士前来安家居住，在这里曾出现过很多举世闻名的人。
19世纪，罗斯柴尔德家族就在梅菲尔区拥有过几处房产，阿尔弗雷德·德·罗斯柴尔德曾住在海莫尔广场1号，并在那里举办过很多次晚宴。
后来成为英国首相的阿奇博尔德·普里姆罗斯，就是于1847年出生在梅菲尔区的查尔斯街，并在那里长大。
著名作家奥斯卡·王尔德(Oscar Wilde)在1883年至1884年期间就居住在格罗夫纳广场，并在作品中提到了它。
梅菲尔区还吸引了很多美国的政客。1786年，美国第二任总统约翰·亚当斯在格罗夫纳广场建立了美国大使馆；第26任美国总统西奥多·罗斯福就是在汉诺威广场结的婚；美国第32任总统富兰克林·罗斯福也是在伯克利广场度的蜜月。
1899年，第一任威斯敏斯特公爵Hugh Grosvenor去世，梅菲尔区的发展遭受重创。当时，所有尚未实施的重建计划都被取消，而在接下来的几年里，政府的预算提案大大削弱了上议院的权力。梅菲尔区附近的地价出现下跌，很多租约也没有得到续签。
直到第一次世界大战之后，梅菲尔区才迎来了发展的“第二春”。当时，英国的劳动力因为战争急剧减少，打工者开始要求更高的工资。
而位于梅菲尔区的那些豪宅的服务费用也变得更加昂贵，这让很多没落的贵族都难以支撑，因此，许多房子最后都变成了外国大使馆。
看准时机，第二任威斯敏斯特公爵果断决定拆除Grosvenor House，并在其原址建造了Bourdon House。因为伦敦金融城的大部分地区在闪电战中被摧毁，梅菲尔适时吸引了很多商业投资，许多公司的总部都建立在这里。
渐渐地，梅菲尔区的商业气息越来越浓厚，很多写字楼都建在改建的住宅和新建筑里。
从20世纪90年代开始，这里的住宅地产才重新焕发生机开始出售，其租金和房价直到现在都是伦敦最高的地区之一。
如今的梅菲尔区，遍布高档的购物中心，坐拥伦敦最大的豪华酒店，到处都是充满异国风情的餐馆，已经是外国游客来伦敦旅游打卡必去之地了。
可以说，在很多贵族和名人眼里，梅菲尔区就是最佳投资/住宅区的代名词。而梅菲尔区房地产的成功显然是离不开伦敦房地产行业的成功的。
众所周知，伦敦作为全球金融中心、国际教育首选地和抗风险能力极强的投资避风港，长期而言，一直保持着强劲和稳定的发展趋势。
而伦敦房产仍然是投资伦敦的标杆项目，许多人都将伦敦的房产投资视为最优选择，并将其作为一项长期的安全可靠的投资手段，这其中，就包括众多的中国买家。
根据11k Consulting咨询公司和The Luxury Property论坛的联合调查发现，尽管经历了脱欧和疫情的双重影响，但中国投资者仍看好英国，对在英国的长期投资机会充满信心。
从往年数据来看，中国买家一直将英国视为海外投资热门地，尤其是对首都伦敦高档住宅的投资力度非常大。
数据显示，在伦敦市中心价值100万英镑以上的房产交易中，中国买家占到海外买家的15%，在价值1,000万英镑以上的房产交易中，中国买家甚至占到20%。
而据英国国家统计局(ONS)的数据显示，在2019年，中国买家在伦敦房地产领域总共投资了76.9亿英镑，其中在威斯敏斯特、肯辛顿&切尔西这类富人区投资的住宅房地产超过7.5亿英镑。
另外，《2020胡润中国奢侈品消费者调查》也指出，中国高净值个人(HNWIs)目前将12.5%的财富投资于海外资产，伦敦是最受欢迎的投资目的地。
究其原因，除了上面所述之外，还可以从以下角度来考虑：
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尽管英国已经脱欧，但从长期来看，英国房地产市场仍将是中国高净值人士和投资者的热点；
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对中国买家来说，疫情比英国脱欧更让人担忧，但英国疫苗的接种速度全球领先，这无疑会为英国抗疫成功帮助不少；
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地理位置、价值创造和教育机会是影响中国买家在英国购买或投资房产的主要决定因素；
研究发现，在伦敦，考文特花园、梅菲尔、摄摄王公园、金丝雀码头、九榆树、Lewisham、Deptford、Woolwich、WhiteCity和Ealing这些地区是中国高净值人士和投资者最青睐的地区。
但很多投资者虽然知道偏好的地段，却不知道该如何挑选具体的楼盘。有鉴于此，房产君特意为大家推荐——苏活印象项目。
苏活印象位于伦敦西区核心区域内的苏活广场公园，坐落在牛津街和迪恩街交叉口处，地理位置优越。
项目周边交通便利，步行至横贯铁路仅需1分钟，托特纳姆宫路地铁站仅需4分钟，乘坐交通10分钟以内车程即可到达邦德街、帕丁顿、利物浦大街等伦敦地标位置。
项目周边教育资源丰富，步行10分钟可达威斯敏斯特大学，13分钟到达皇家艺术学院，19分钟达到伦敦大学学院。
项目内部装修精美，凸显了伦敦西区的高端精致的生活氛围，室内采用了电动窗帘等智能化设备，让住户尽享舒适生活。
如果大家对这个项目感兴趣，也可以加我微信BuyHomeUKSerena聊一聊哦！
