不久前，英国房地产市场上一套售价为1900万英镑（约合人民币1.7亿）的豪宅卖出去了！
这笔交易吸引了四面八方的关注。
这套房位于伦敦顶级富人区Belgravia的Wilton Crescent，当时一上市出售，就吸引了众多竞购者。
毕竟这套豪宅，除了超赞的地段，建筑本身，也是大师的杰作，被评为英国国家二级保护建筑。
这套联排别墅始建于1821年，由格罗夫纳家族地产测量师托Thomas Cundy II打造而成。
多年来，住在这里的人非富即贵，有很多名人住户，包括爱德华·普列德尔·布维里，路易斯·蒙巴顿，以及卢森堡的夏洛特公爵夫人……
如今，又有查尔斯王子御用的室内设计师罗伯特·基米(Robert Kime)翻修设计加持，因此名声大振。
罗伯特在翻修这套房的时候，采用了高品质的建筑材料，包括稀有大理石板和木地板，以及一些特色的墙面材料。
房产共有7个卧室、6个浴室和6个客厅，总面积高达6,796平米。
根据售价来计算，平均尺价约为 £2,800。
虽然在出售时，房产已经被清空。
但从往日的图片中，可以感受到这里的辉煌：
贵族气息扑面而来
古色古香
温馨雅致，仿佛在诉说着自己的历史……
以1,900万英镑的价格，买下这套房的，不是个人，而是一家伦敦的投资公司Fairway Capital。
这家公司买下这里并不令人感到意外。去年3月，该公司推出了2亿英镑的Golden Postcode投资基金，计划在未来18个月，专门用于对伦敦黄金地段、富人区豪宅的收购。目标是在5年内实现12-15%的内部收益率。
之所以如此，是因为他们认为现在，是“十年难得一遇”的投资机遇。
公司的创始人George Brooksbank在2016年创办了这家投资公司。此前，2010年，创立了豪宅开发公司Leconfield。时至今日，这家开发公司已经交付了价值约5亿英镑的伦敦黄金地段豪宅项目。这两家公司都位于伦敦富人区切尔西。
看到这里，你有没有发现，他创建投资公司的年份有些特殊——2016年，那是英国脱欧公投的那年。
敏锐的Brooksbank发现了商机，认为脱欧带来了机遇，是抄底买入伦敦黄金地段的房产的绝佳时机。当时，他虽然没有料到随后的疫情，但随后的疫情造成的全球通航中断，国际买家无法来伦敦看房，也给他这个本地投资商带来了不少竞争优势。毋庸置疑，他想要抓住这个机会，即便是疫情之下也没有放慢脚步。
Brooksbank表示：
脱欧尘埃落定，疫情得到控制之后，伦敦黄金地段的房产绝对会触底反弹。毕竟，伦敦高端房产在过去几年遇到了各种障碍，比如加二套房收印花税、脱欧公投、两次大选、疫情冲击……但在这些冲击之下，高端市场表现出了令人难以置信的韧性。脱欧公投以来英镑的贬值也让海外买家更加活跃，长期供不应求，房价稳步上涨。
我们的投资基金，来自很多投资者的追加投资，他们也纷纷看好伦敦的高端房产市场。目前，我们已经花费了七千万英镑，购买了几套伦敦富人区的房产。
当海外旅行限制解除之后，海外买家一定会重返市场。因为伦敦的富人区豪宅，在全球经济不确定性增强的情况下，会成为投资者眼中的香饽饽，具有强大的抗风险能力。
的确，伦敦富人区的房产具有以下优势：
1.增值保值性强
伦敦，作为英国首都，世界知名的金融、科技中心、全球最佳教育城市，每年吸引着全世界的人才和富豪在此安家落户。为了子女的优质教育、顶尖的生活环境，富豪们往往会选择在富人区买房。毕竟基础设施一应俱全，还都是全球最好的。
而在寸土寸金的伦敦，富人区的房产数量是有限的，而每年又有源源不断的富豪流入，这就会稳步推高房价。
2.健全法制，安全可靠
英国因为有着强大而健全的法律体系，被视为全世界最可靠的投资地点之一。在英国，有很多家族的地产和房产已经传承了几百年，这也是吸引很多富豪到此的原因。
3.汇率优势
对于海外买家来说，脱欧公投以来造成的英镑窗口期仍在持续。在2016年以前，英镑兑人民币的10年汇率平均在1比9.8左右浮动，而如今只有约1:9。此时买入等于间接给房产打了折，日后不但能赚到资本升值、租金收益，还能赚到一笔汇率差。
如果您对伦敦富人区的房产感兴趣，房产君为您推荐2个优质项目：
【切尔西碧水蓝湾】
1）位于伦敦最典型富人区，许多投资银行家，有钱商人和电影明星都住在这。不仅安全性高，而且配套设施都是顶级的，社区高档，家庭氛围浓厚。
2）富人区就升值慢么？要看具体情况… 这里目前的交通已经不错，未来英国政府斥巨资修建的纵贯铁路Crossrail 2线上的King’s road Chelsea站会经过该地区。切尔西一直是每当全球经济好转时，资金涌入的地区。除了巨大的升值空间，富豪们更看重的是投资这里的保值。
3）项目所在地切尔西紧邻泰晤士河，为伦敦市中心的时尚艺术区，大名鼎鼎的足球队切尔西也诞生于此。
4）教育资源丰富：这里有许多被评为世界顶级的Outstanding的小学和中学，还有一些顶级私校，不乏“九大公校”里面的几所…是英国顶级教育资源最丰富的地区之一，就连乔治小王子入读的Thomas’s Battersea学校也离得很近。
5）这里生活安逸，设施齐全，环境优美，是伦敦最安全的地区，尽享英国贵族生活。
6）交通便利，区域内地铁站有Imperial Wharf, Sloane Square (District and Circle lines) 和South Kensington (District, Circle and Piccadilly lines)。
【富勒姆河景湾】
1）位于伦敦西二区富人区，毗邻泰晤士河，尽享河景。这里不仅有水景生活方式、酒店级生活配套，更有优质的教育资源以及远近适中的地理位置。
2）优质教育资源！因为位于富人区，这里聚集着众多优质的教育资源，私校林立，深受英国中高产阶级欢迎。其中英国前首相托尼·布莱尔的女儿Kathryn曾就读于该区域的学校Sacred Heart RC。
3）交通便利！Hammersmith汇聚着4条地铁线(Piccadilly Line、District Line、Circle Line和Hammersmith & City Line)，可以便捷的到达伦敦市中心的主要目的地。从Hammersmith地铁站出发只需3站即可直达伦敦帝国理工(Imperial College London)附近的South Kensington地铁站。距离世界顶尖大学近意味着出租不用愁。地铁8分钟可至南肯辛顿（哈罗德百货）；14分钟可至维多利亚站；17分钟可至莱斯特广场(中国城)；20分钟可至牛津街；24分钟可至伦敦国王十字火车站；30分钟可至伦敦最大的希斯罗机场。
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