一提起伦敦的“诺丁山”，很多人最先想起的是大名鼎鼎的浪漫喜剧电影《诺丁山》。
熙熙攘攘的波多贝罗集市、古色古香的精致书店、古董店、热闹的诺丁山狂欢节……这一切让诺丁山成了“浪漫”和“多元文化”的代名词。
今天我们给大家带来的性价比极高的富人区项目——奥里亚公馆，就位于伦敦的诺丁山。
项目优势如下：
1）位于伦敦西2区富人区诺丁山，这里有着多元化的文化氛围和积极向上、自由进取的生活态度。标志性的波多贝罗路，汇聚了玲琅满目的商品和全世界各国的美食。波多贝罗集市更是古董爱好者淘宝的天堂。每年的诺丁山狂欢节更是一大盛事，吸引着全世界的游客。
2）交通便捷：项目步行7分钟到Ladbrook Grove Station车站，从这里乘坐地铁出发，9分钟到购物中心Westfield，13分钟到帕丁顿，23分钟到邦德街，30分钟到南肯辛顿，31分钟到哈罗德百货……尽享伦敦西区惬意生活。横贯铁路伊丽莎白线投入运营后，3分钟即可从帕丁顿到邦德街。
3）绿色空间：当地引以为豪的荷兰公园是皇家自治市最大的公园之一。以宁静美丽的京都花园为特色。肯辛顿花园、海德公园等距离也不远。
4）教育资源：诺丁山附近有许多著名的大学，包括：威斯敏斯特大学、伦敦大学学院、在白城附近设立新校区的皇家艺术学院和的伦敦帝国理工学院等。同时，这里还有很多优质的私立和公立中小学，比如威廉王子和哈里王子就读的韦瑟比学校(Wetherby School)。
5）性价比高：相比伦敦西区富人区的很多新项目来说，奥里亚公馆的起价相对较低，一居室起价低至£675,000，2居室起价为£1,012,500。且靠近白城重建区，一直以来都是热门的投资地点，未来房价增长可以预期。
接下来，我们来具体介绍一下这个项目：
一，诺丁山的前世今生
诺丁山东边毗邻贝斯沃特 (Bayswater)，威斯敏斯特市区 (Westminster)，西边靠近哈默史密斯 (Hammersmith)，西南边是富勒姆(Fulham)。
二战之后，百废待兴，诺丁山抓住了这个时机。
当时，位于诺丁山的波多贝罗街道（Portobello）还只是一个有特色的售卖零散果蔬的小路。上世纪50年代，一些古董商和移民者涌入这里，逐渐，这条小路开始有了“姓名”，成为了各大古董商经商的宝地，被称为波多贝罗集市，是游客们的打卡胜地。
经过几十年的时间，那条当初名不见经传的的小路周围成为了伦敦顶尖的高档社区所在地。
很多名人富豪都住在这里，比如：
英国维珍集团的董事长理查德·布兰森（Richard Branson）
歌手罗比·威廉姆斯（Robbie Williams）
和世界顶尖设计师斯特拉·麦卡特尼（Stella McCartney）……
二，浪漫、多元化的英伦生活
诺丁山深受本地中高产人士喜爱，这里有着浓厚的文化氛围和充满活力的社区，是伦敦最著名、最令人向往的居住地之一。
诺丁山狂欢节是欧洲最大的狂欢节，每年这个时候，壮观的活动、现场音乐和五彩缤纷的服装、精彩的演出都会吸引几百万人来此狂欢。
同时，诺丁山还是很受欢迎的影视作品取景地，比如之前提到的电影《诺丁山》，灵感就来自Blenheim Crescent的诺丁山书店，现在已经成为地标，位于韦斯特伯恩公园路280号（280 Westbourne Park Road）。《帕丁顿熊》和《帕丁顿熊2》的一些场景是在波多贝罗路上拍摄的，剧中Mr Gruber的店实际上是这条街的Alice’s Antiques古董店。
艺术方面，诺丁山还被称为伦敦街头艺术的画廊，神秘的街头艺术家班克斯的作品《画家》就在Acklam Road 和Portobello Road的转角处。
音乐方面，很多著名的歌曲和专辑都是在贝斯基街的Island录音室录制的，包括Bob Marley的“ Catch a Fire”。不少著名的音乐人都居住于此，比如滚石乐团（The Rolling Stones）。
此外，诺丁山有着多元的文化，这里有摩洛哥咖啡厅、葡萄牙点心铺，这些各国美食与米其林餐厅相得益彰。
Westbourne Grove和Ledbury Road沿路还有各种时尚精品店、酒吧、餐厅、咖啡厅……
吃喝玩乐绝对方便！
三，交通便捷
项目步行7分钟到Ladbrook Grove Station车站，13分钟到Westbourne Park地铁站，23分钟到Notting Hill Gate站，24分钟到Holland Park车站，25分钟到Royal Oak站。
住在这个项目，步行：
- 11分钟可以抵达波多贝罗集市
- 11分钟可以抵达Electric House and Cinema影院
- 15分钟可以抵达博物馆Museum of Brands and Packaging
- 19分钟可以抵达Westbourne Grove shopping购物街
如果骑自行车的话：
- 8分钟可以抵达Notting Hill Gate车站
- 9分钟抵达Holland Park
- 9分钟抵达购物中心Westfield London
- 11分钟抵达帕丁顿
- 11分钟抵达肯辛顿花园
- 16分钟抵达皇家阿尔伯特音乐厅Royal Albert Hall
从Ladbroke Grove站乘坐地铁：
- 9分钟抵达购物中心Westfield London
- 13分钟抵达帕丁顿
- 23分钟抵达邦德街
- 30分钟抵达南肯辛顿
- 31分钟到哈罗德百货
- 32分钟到考文特花园
从Ladbroke Grove乘坐公交车的话：
- 6分钟抵达荷兰公园
- 15分钟抵达Notting Hill Gate车站
- 17分钟抵达购物中心Westfield London
- 23分钟抵达帕丁顿
- 24分钟抵达肯辛顿宫
- 27分钟抵达肯辛顿高街
如果乘坐出租车、或者自驾：
- 9分钟抵达购物中心Westfield London
- 13分钟抵达帕丁顿
- 13分钟抵达肯辛顿高街
- 20分钟抵达哈罗德百货
- 35分钟抵达希思罗机场
四，教育资源
富人区自然有着顶级的教育资源，从幼儿园到大学，应有尽有。
诺丁山有很多优质的公立、私立中小学校，比如威廉王子和哈里王子曾就读的韦瑟比学校（Wetherby School）就在这里。
这所学校被誉为英国王室的专属预备小学，威廉的儿子乔治小王子也曾在这里读书。
众多名流贵族的子女也都被送入这所学校，包括贝克汉姆的小儿子Cruz David Beckham。
此外，项目附近被评为杰出Outstanding的幼儿园有：Colville Community Nursery、Maxilla Nursery School、Reception and Little Wetherby等。小学有：Thomas Jones Primary School、Ark Brunel Primary Academy、Bevington Primary School等，中学有Cardinal Vaughan Memorial School、Holland Park School、Kensington Aldridge Academy等。
同时，项目附近有许多著名的大学，包括:威斯敏斯特大学、伦敦大学学院、在白城附近设立新校区的皇家艺术学院和伦敦帝国理工学院。
五，项目内景
项目提供公寓、一居室、两居室和三居室房型，共有100套公寓和 11套“马厩”式洋房（Mews Houses）可供选择。
下图为公寓
下图为“马厩”式洋房
室内设计时尚简约，采光极佳
客厅
卧室
阳台
六、其他信息
完工时间：Q4 2023
产权：公寓产权999年；别墅永久产权
起售价：
一居室起价£675,000
两居室起价£1,012,500
三居室（“马厩”式洋房）起价£1,625,500
物业费：
约为4英镑／平方英尺／年
付款方式：
1. 先支付预定金：公寓£5,000，洋房£10,000
2.21天左右交换合同，支付10%首付（减去定金)。
3.一年后后再付5%。
4.交房拿到钥匙时支付剩余部分。
咨询项目的具体价格，户型图等细节
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房产圈的结尾提示：
在伦敦西区诺丁山的这个项目拥有绝佳的地段、丰富的文化、优质的教育资源、便捷的交通、完善的基础设施……是富人区中难得一见的超高性价比项目！也是以房养学的绝佳选择。感兴趣的朋友们千万别错过！
